Общеизвестно, что большое количество студий отпугивает покупателей. Для сбалансированности, "однушки" и "студии" должны составлять не более 65% квартир в вновь строящемся доме.
Однако, когда их доля в доме доходит до 80% и более, возникает несколько отрицательных тенденций.
Во-первых, значительная часть квартир малого метража покупается для сдачи в аренду, а не для собственного проживания. А если и для проживания, то для краткосрочного.
Соответственно, социальная среда может оказаться различной, вплоть до неблагоприятной.
Во-вторых, слишком большое количество квартир на площадке ведет к перегрузке лифтов, частому износу лебедки и следовательно её повышенному шуму. Все это естественно сопровождается отсутствием места на автостоянках.
Дом, как правило, бывает более беспокойным и чаще требует ремонта, не говоря про постоянные засоры в канализации и нехватки воды в "пиковые" часы.
А частая смена соседей происходит всегда не только из-за арендного жилья, но и из-за того, что многие, пожив в однокомнатной квартире, спешат поменять ее на большую.
Кто как видит будущее в "народном" ЖК "Гастелло"?