Вопросы к арбитражному управляющему

Как понять "Ваше жилье случайно не было включено в конкурсную массу"??? Если у человека имеется свидетельство на право собственности, то эта информация обязательно должна быть в регистрационной полате. Вы должны делать запрос на выписку в регпалату, а не собирать копии, которые опять же могут "случайно" затеряться.

Если я по каждой квартире буду заказывать выписку из Росреестра, а это будет платная услуга, то на это придется потратить очень много времени в день не более 5 штук - 600 раб. дней и денег около много. Я только бесплатные могу заказывать конкретно по объекту, там не указаны собственники, только права которые зарегистрированы на РДЦ. Многие признали право в Октябрьском, по ним частичная информация, в Росреестр еще не обращались.

Я так и не поняла из вышесказанного,если у меня нет на руказ право собственности или решение суда,так как моя секция не достроенная (секция 1.1),и у меня есть только ДДУ,то значит моя квартира попадает в конкурсную массу интеревизации.я правильно вас поняла?грубо говоря,моей квартирой будут рассчитываться с кредиторами?

В конкурсную массу, она не попадет, так как Вы включитесь в реестр участников. Там будет отображаено, что она за Вами. Кто признал право будет указано, что право признано. Так, что Вы неправильно меня поняли, но лучше спросить, что Вы правильно сделали.

Да, главное, что бы из этого не делали ажиотаж. Это чисто техническая процедура.

Да, на любой стадии процедуры банкротства, ввести объекты в эксплуатацию можно. Но при сто процентной готовности.

Все будет зависеть о того, как генподряд чик выполнит свои обязательства перед нами. Мы свои обязательства перед ним выполнили.

Смотря какая секция. Все кроме 1.1 признают право собственности через суд. Это мое твердой убеждение, так как ФЗ О банкротстве Ваши права никак не защищает. По секции 1.1 ситуация посложней, но оснований для паники нет. Сейчас включаются в реестр участников в дело о банкротстве. Далее при максимальной готовности секции, найдем деньги поставим на технический учет и пробовать признавать право собственности.

Здравствуйте,скажите пожалуйста,я являюсь дольщико секции 1.1.у меня на руках только договор долевого участия.в связи со сложившейся ситуацией какие сейчас мои действия?мне нужно включаться в реестр дольщиков или куда-либо?что будет с этой секцией,ее заморозят?

Внимательно читайте предыдущие ответы. Секция 1.1 строится, как сами видете. Договора на выполнения работ заключены, обещали на днях передать. Сейчас спокойно включаетесь в реестр, при дострое, найдем деньги поставим на технический учет и будем идти через признание права в Арбитражном суде.

Спасибо за ответ. Еще вопросик небольшой. Как включиться в реестр участников дела о банкротстве после признания права собственности через суд?  У нас секция 1.6.

Надо выбирать либо признавать право, либо идти в реестр. Но реестр участников - мое мнение вообще не защищает прав дольщиков. Где плохие ситуации, да включаются, их видно, у них и нет больше вариантов. Просто там предусмотрена передача объекта ЖСК и другие механизмы, которые вообще не работают. Высший Арбитражный суд уже высказал свою позицию, что у кого признано право не включается в реестр участников.

Там есть небольшие замечания Стройнадзора, надо их устранить и вперед. Запрос в Стройнадзора отправлю в конце недели. К нему надо приложить определение суда, которые я заказал в Арбитражном суде, надеюсь их из готовят к концу недели.

Планируется ли заключение нового Мирового соглашения с кредиторами?

Заключение мирового соглашения возможно на любой процедуре банкротства. Это только решение кредиторов более 50% и 2/3 от числа участников строительства. Я думаю после устранения замечаний Казани, надо попытаться. Не надо забывать. Ведь у нас большое количество людей с нежилыми помещениями, которые никак не защищены законом О банкротстве. Это их шанс признать право в Октябрском суде.

Может это еще связано чисто с документами, получу документы, там посмотрим что необходимо для сдачи.

К сожалению нет. Попытаюсь узнать более точно, сообщу.

Буду признателен! От лица всех наших дольщиков

ФЗ говорит, что включение в реестр возможны по договорам, как бы они не назывались (дду, инвестирования, займа) если их предмет заключается в предоставлении жилья. Еще раз поясню включайтесь у кого секция 1.1, у кого максимальная возможность лучше признавайте право, 1.1 попозже будет признавать. Почему признание? Закон говорит о передаче жилья участникам, но при соблюдении определенных условий, которые в нашей Самарской области не соответствует ни один объект строительства. Соответственно если невозможна передача, то ... НО ЭТО НЕ НАШ СЛУЧАЙ.

Имеется ввиду каждое помещение должно иметь хозяина или быть незанятым. Соответственно кто в реестре, кто с правом всех будет видно. Остальное я обязан сформировать и включить в инвентаризацию, затем в конкурсную массу.

Спасибо, а сколько есть времени , для признании права или включения в реестр,т.е. когда начнется формироваться к.масса.  

6 мая будет собрание там кредиторы будут определять куда пойдем дальше. Мое мнение все таки внешнее управление, в конкурсном много ограничений. Но если кредиторы и примут конкурсный тоже не страшно. 1 вариант - времени очень много, 2 вариант - 21 мая отчет потом публикация числа 1 июня плюс 2 месяца на включение. Но это срок когда надо подать, а рассматривать могут попозже. Но мой совет лучше сейчас, чем быстрее рассмотрим есть шанс выйти на мировое, нельзя забывать про людей с договорами на нежилье.

Не готов ответить на этот вопрос. Мне необходимо понять, что необходимо для сдачи этих секций. Как и каким образом можно будет осуществить подачу тепла. Сейчас должны передать документы по ним буду работать. Опять же пустить собственников на ремонт во много раз проще, чем в рамках процедуры банкротства, там сплошные ограничения и надо думать. Там передача предусмотрена только после акта ввода в эксплуатацию и то суд выносит определение.

Секции А6, А7 на балансе РДЦ не находятся, может прозвучать вопрос в суде лучше пусть будут сведения.

В предыдущей теме расписание же написано или неактуально более?

график на следующую неделю сообщу дополнительно. Спасибо. см. первый пост.

Не понял это вопрос или ответ :)

Спасибо!!! Отвечал на вопрос kuznetsoff, что у Вас даты приема были только два дня, а далее Вы сообщаете.

Спасибо!

Время было указано на 17 и 19 числа. График плавающий, суды, текущая работа. Дополнительно сообщать буду время и даты.

Плотный график, плюс подготовка к собранию, плюс составление финансового анализа. Буду стараться в пятницу во второй половине, время сообщу дополнительно.

Максим Германович, по ЖК Париж не было возможности что-либо узнать?..

Изменяюсь, просто надо чуть чуть времени, так как узнаю из независимых источников. К концу недели что нибудь ответят

Спасибо, в конце недели спрошу

Максим Германович, что-то удалось узнать?

К сожалению нет. Знаю, что на Париже земля оформлена и вроде бы есть разрешение на строительство.

Спасибо большое за ответ,  значит единственный путь передачи квартиры дольщиками-это решение суда о признаниии права собственности? Думаю, что Вы врядли бы взялись за этот объект, если бы не были уверены в положительном исходе строительства и ввода в эксплуатацию ЖК Москва. 

Пути то прописаны, но они не работают пока. На мой взгляд, в нашем случае только признание. У нас очень хорошая ситуация по сравнению с другими площадками. А хуже или лучше, работу не выбирают. У меня есть застройщик, площадка в Новосибирской области, около 200 дольщиков, из готовности 0,1% от 100% объекта. Вопрос был решен, площадку передали другому застройщику. У каждой проблемы свои решения.

Когда Вы будете вести прием дольщиков в ближайшее время?

Повторяюсь, суды, подготовка к собранию, работа над фин. анализом, очень тяжело. Панирую во второй половине пятницы. Время сообщу дополнительно.

Ого, откуда такая информация?  Было бы неплохо,если она подтвердится?

Такую информацию предоставляют сотрудники РДЦ.

Подождем ответа Максима Германовича

Дождались? :) Как Ваша реакция, по моему многие ждут, но не надо забывать, что сказала Казань.

Если не секрет кто именно, я не думаю, что это ОГРОМНЫЙ СЕКРЕТ?!

Хотелось бы тоже узнать откуда эта информация. И я сторонник того, что бы люди общающийся в Форуме открыто представлялись, что нам скрывать друг от друга, ведь мы в одной лодке.

        Информацию мне предоставила сотрудница  РДЦ, из отдела продаж , ссылаясь на Федорова, как ее зовут не запомнила.

Повторяюсь, если кредиторы примут решение, я не против. По моему мнению - это даст возможность людям защитить свои права. Но пока ни один из кредиторов не довел до моего сведения данные о том, что он готов вынести этот вопрос на повестку дня собрания кредиторов.

Собрание 06 мая повестке известна, если один из кредиторов вынесет дополнительный вопрос о Заключении мирового соглашения, то кредиторы вправе принять решение. 21 отчет и соответственно суд будет рассматривать результаты собрания. Именно по 20-му числу я не в курсе если только не поступит требование одного из кредиторов провести собрание именно по этому вопросу, и я должен буду собрать других кредиторов по созыву собрания по требованию кредитора в течении 3 недель.

Да, спасибо.

Прошу прощение за мою пропажу. Готовил фин. анализ и документы к собранию. На собрание принято решение: ВНЕШНЕЕ УПРАВЛЕНИЕ. Теперь ждем 21-ое число в Арбитражном суде будет рассматриваться вопрос о введение внешнего управления.

И Вас!Спасибо за информацию!

У Вас в какой секции конкретно помещение? Жилье или нежилье?

Максим Германович, состоялся ли суд 21 мая? Если состоялся, то утвердили или нет внешнее управление? Еще хотелось бы узнать как обстоят дела по секции 1.1. Напишите ,пожалуйста, в какие дни на следующей неделе можно попасть к вам на прием?