Когда ?

А не после приемки квартиры от застройщика и получения от него ключей можно ремонт начинать? Мы в семье так представляем - сначала у застройщика комиссия принимает дом в целом, и что в нем все есть и все без нарушений и согласно декларации - и счетчики, и плиты, и лифт, и газ, и канализация и общая территория и что там еще может быть. Плюс производится точный замер площадей, присваивается милицейский номер дома. А потом уже сам застройщик, имея на руках все оформленные документы начинает передавать квартиры дольщикам, когда уже в акте приема-передачи вписаны и адрес и площадь по каждой квартире. И после подписания акта - он передает ключи и все - можем владеть...

Я вот точно сама не знаю. Поэтому интересуюсь.

Ну ничего не мешает потом заборчиком огородить газон (если он там будет или останется) вокруг дома.

+5))) Да и о какой огроженной территори может идти речь, если рядом ещё 2 дома планируют строить, сто раз ещё всё перенесут и перекопают

Чтобы создавать ТСЖ, надо друг-друга уже знать, а то может получиться, как у нас - создали ТСЖ, никто никого не знает, председателем и правление самых бойких выбрали, думали они честные и все наши проблемы решат, договора заключат, а получилось - самые прохиндеи оказались, присосались, что называется, жулье-жульем и даже через суд не получилось их снять - по суду председателя сняли, а она всех нафиг посылает, документы и печать не отдает и домой не пускает, где документы хранила...

Поэтому про создание ТСЖ я бы поостерегся... Лучше узнать, нет ли рядом домов, которые управляются УК и нет ли к ним особо больших претензий, а потом уже со временем, когда обживемся и если не понравится УК - создавать ТСЖ.

Поддерживаем полностью! 

Управляющая Компания не заключает договор с отдельно взятым собственником жилья а только с юр лицом -Товариществом Собственников Жилья - ТСЖ. Собственником жилья гражданин становится после регистрации права собственности в Рег службе, потом создание ТСЖ а затем выбор Упр.Компании. А до этого момента наверное надо с застройщиком договариваться по охране, уборке от снега и т.д. Как-то так наверное...

А застройщик разве может вообще быть еще и управляющей? Строить - это одно, а поддерживать - это совсем другое. Да и зачем ему этот геморрой нужен. Дом построил (вовремя!), коммуникации подвел, а дальше, дорогие жильцы - вы сами уж держите домик в надлежащем состоянии.

Другое дело, как отметил Kvu21 - промежуток между госкомиссией и приемкой дома ей у застройщика и регистрацией права собственности жильца регпалатой - несколько месяцев, плюс еще волокита с созданием ТСЖ, выбором УК... И все это время дом будет бесхозный что ли?

Пока не будет регистрации - нельзя делать ремонт, создавать ТСЖ и или самим заключать договора с поставщиками или работать с УК... Каждый пункт - отдельная морока... И если, например, я все же склоняюсь к выбору УК, чем самим огород городить, то регистрацию никак не ускорить.

А каку регистрацию вы имеете в виду? до получения которой нельзя делать ремонт...

регистрацию права собственности. до этой регистрации вы не владелец квартиры

Ура! а то в зиму без тепла нельзя. Другой вопрос - надолго ли?

Как же все-таки сделать так, чтобы максимально удобно "передать" дом после сдачи с минимальными потерями и с нашей стороны и со стороны застройщика.

Константин сказал что комиссия будет 17-20, а потом с нами акты приема передачи будут подписывать.