Организация ТСЖ 2й очереди.

В продолжение темы, у нас два кондидата на должность управляющего ТСЖ.Это Михаил Семенович( бывший управляющий 1 очереди) и Владимир (дольщик с 78 кв с панельной секции 2 очередь).

Ага и собраться всем лучше в офисе Парадиза, чтобы они активнее включились в прблему)

rebjata problema tut odna stoit, kogda budet otoplenie i kto eto budet prodvigatj vse .. po sluham tam v podvale trubi na otoplenija lopnuli razmorozili sistemu ..Paradiz otvetel delaite svoe TSJ i togda podklju4at ja tak ponal situaciju kak na samom dele vse neizvesno .. prostite za latinicu russkoi klavi net..

Вот вам расклад. С каждой секции выбирается представитель в правление от жильцов и председатель + управляющий ( Михаил Семенович как слышал) , создается устав и отдается застройщику, который регистрирует ТСЖ.

До нового года надо собраться ( желательно в субботу 24.12.2011) послушать Михаил Семеновича, выбрать председателя и членов правления, бланки по собранию и уставу будут. Регистрация ТСЖ только после НГ. Пусть застройщик устраняет аварию, т.к. управляющий будет принимать у них дом.

Попробую дозвониться до Михаил Семеновича на вопрос встречи с жильцами.

А вам не страшно выбирать "бывшего управляюшего" себе в "настоящии". Наверное он не просто так ушел? Подумайте, поговорите с председателем из первой очереди.

У нас сейчас управляющий Александр Николаевич, жилец нашей секции. А выбрали очень просто, собрали собрание и все. Конечно присутствовали не все, но это нормально, написали протокол собрания, подписались под ним и готово. На этой должности должен быть человек кровно заинтересованный, активный и достаточно грамотный. Также есть кроме неего председатель, старшие по подездам и 4 человека членов правления. У каждого свои обязаности, но в штате, на окладе, только управляюший и бугхгалтер+слесарь, электрик, дворник. Если захотите более подроно все узнать то каждый понедельник в крайнем подъезде все они собираются с 17 до 19.

Да уж послушайте умных людей по поводу Михаила Семеновича.......и ушел он далеко не просто так...учитесь на наших ошибках, а не на своих!

Ребята, только не Михаил Семенович) Мы уже поплатились(

могу сказать что Мих.Семенович ушел от первой очереди, т.к. зарплату захотел 30 тыс, на что дольщики не согласились. а так чтобы он что то преступного у нас делал сказать не могу. Он все равно будет общее собрание проводить, выскажите все свои недовольства, если он не прав многие вас поддержут.

vobshe praktika dolzna bitj takaja, vse dolzno bijt prozracno uslugi i oplata po kommunalke vse sostavlaetsa bugalterom pishetsa kuda idut dengi na zarplati i tak dalee vistavlaetsa na oficalnoi saite nashego TSZ prostite menja za latinicu vse elementarno i ni4ego ne nado vidumovatj...

согласна, что зарплата конечно должна быть достойной. но в разумных пределах и не надо лишних цифр придумывать...

Iulia, а вы если специалист в этом деле, может могли бы на собраниях выступить, проконсультировать, еще какую-то помощь посильную вам оказать? Это же для нашего блага... я вот например, раньше работала в домоуправлении, считала квартплату по квартирам ежемесячную... могла бы в этом плане оказать помощь и совсем за маленький гонорар... чисто символический даже... потому как дома сижу без работы с ребенком, скучаю немного... а тут хоть дело какое-то общественно полезное сделала бы!!!

Кто нибудь может сказать, когда будет собрание, когда будут закупаться счетчики и как они будут оплачиваться?

Где вы были все раньше, активисты???!!! По началу никто не хотел брать ответственности управлением нового дома.Михаил Семеновичу дан год чтобы показать свою работу.

По-поводу сметы, она будет проверена юристом и предоставленна дольщикам на следующим собрании.На тот вариант не стоит ссылаться, он не актуален.Все вопросы по смете и счетчикам, будут утверждаться на собрании правления.И нам нет смысла обманывать своих же соседей.

Единственное, что беспокоит, так это непроданные квартиры.

По-поводу счетчиков, вопрос мы подымали. Были предложены : электросчетчик марки Меркурий, на воду Бетар с редуктором 3,5 и домофон Цифрал.

Я просто почему то пролетела с прошлым собранием, на сайте инфы небыло, а смска не пришла и когда планируется следующее собрание?

Пусть человек достойно работает за достойную зарплату.

Пусть нам все подключат, потом разбираться будете и возмущаться. Нам же сказали не будет устраивать, можно все пересмотреть потом. Но давайте все сначала подключим!!!! Прошлое собрание только и возмущались все, з/п обсуждали управляющего и зачем ему компьютер, совсем забыли про проблемы сразу, которые пришли обсудить. Но почему-то никто не вызвался стать этим управляющим за 15 т.р. и бегать по всем инстанциям. И где та женщина, которая так долго кричала, что работала в ТСЖ 10 лет и что нужно по другому. Пусть тогда берет все в свои руки. Куда деваются те люди, которые так долго возмущаются. И очень неприятно смотреть, когда собрание превращают в балаган, 2 часа ору ни о чем. У нас нет света и воды!!! А мы до победного будем обсуждать з/п!!!! Мне тоже очень не нравится ,что все тянется, но других людей у нас нет, и надо решать вопросы с ними. Очень надеюсь, что к концу марта у нас действительно дадут что-нибудь!!!!

Здравствуйте

Во-первых, 35 руб/кв.м такой цифры не будет, ориентируемся на 15 руб/кв.м.

Во-вторых, председатель и управляющий первой очереди Александр Николаевич сам бы взял назад Михаил Семеновича назад, так как он более компетентен , хотя и совершил ошибки по первой очереди.Я лично с ним общался и неоднократно.

В третьих, лифты не включены лифтовой компанией из-за воды в шахтах в целях безопасности-ее надо откачивать и слив делать.Комиссия не приняла.

Предлагаю двигаться в правильном направлении, смету и вступительный взнос утвердим прозрачным взглядом и обоснованно. Так же по поводу счетчиков на электричество и воду.

Спасибо, что пояснили. Извините, если я не права, никого не хочу обидеть. И спасибо за ту работу, что вы делаете. Просто большинство из нас не понимают, что делать, нам главное результат. Просто слышно, что люди высказываются, говорят как нужно и что дальше.... Значит нужно как-то заявить, чтоб мы могли Вас назначить и выбрать! Потому что никто от него не откажется, пока не будет новой кандидатуры, всем хочется чтоб дали свет и воду и мало кто на данном этапе задумывается о цене.Мне вот например не жалко этой з/п, особенно на начальном этапе, когда еще ничего у нас нет и нужно много ходить и оформлять документы. Просто все собрание свелось к обсуждению з/п и все! После все начинают нервничать, махать руками и расходиться.

И понимате, у нас как - все говорят, и только одна Вы что-то в итоге делаете. И мы молодое поколение не будем никуда ходить и выяснять. Это есть и ничего с нами не сделаешь. Нас можно направить и подсказать. И конечно очень не хочется, чтоб все тянулось до лета. Извините еще раз, если обидела.

(может мое мнение вас удивит, но вот оно есть)

Всем буду благодарна за информацию и советы.

простите, что не в тему, но как так получилось, что вода в шахтах лифтов? Откуда она там взялась? как такое было допущено? кто в этом виновен?