Завершение строительства

Всем привет!

Я тоже на днях звонила в НД, интересовалась ключами, прикинулась полной дурой, попросила выдать ключи, но меня любезно, но строго, "послали" дожидаться письменного приглашения на подписание акта, и вновь напомнили про 6 месяцев, прописанных в договоре.

Самое интересное заключается в том,что у них в разных офисах озвучивают разные даты передачи ключей. На Ленинской обещают через 2-3 недели, а на Силина - 5-6 месяцев со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Разрешение на эксплуатацию уже есть, но от какого числа - неизвестно!

Вот такие новости.

Насчет 23 сентября ... откуда известна такая точная дата?

Не знаю точную дату,но в НД  сказали, что разрешение уже есть, дом сдан, но передавать жильцам будут неизвестно когда, у них 46 квартир не продано

Информация о непроданных квартирах с сайта НД, 3-х комнатных всего 5 штук, но появились 2-шки (70 метров) из 1 секции, хотя раньше информация была, что они все проданы(звонили как покупатели, которым нужна такая квартира).Так что, даже та информация,что размещена на сайте, может быть неполной, а как обстоят дела на самом деле,знает только НД. Цены за квадратный метр здорово выросли,НД хочет получить прибыль,что нормально для бизнеса, но плохо для нас,т.к народ не больно кидается покупать, проще купить вторичку, чем новострой с черновой! 

Вчера проезжали мимо дома,уже темно было, весь дом темный, брошеный и пустой, но в офисах со стороны Мичурина горел свет и видно было, что их ремонтируют.

Но из всего негатива можно извлечь и позитив, мы получим все документы на наше жилье!!!!!

Отопление подключено еще 2 недели назад, а вот как оно функционирует.... это нужно смотреть в каждой, отдельно взятой, квартире, т. к. стояки теплые все, а в квартирах батареи холодные, я свою имею ввиду........

Если слесари проверили нормально, то должно быть тепло везде, но .......это весьма относительно, нам так и не сказали, как это самое отпление подается: сверху или снизу?.....

Вообще, бригады, занимающиеся сантехникой и электрикой, вызывают очень большие нарекания.

В последний раз, когда мы поднимались в квартиру, лифт в первой секции не работал, да и оставлен он в том же состоянии недоделанного, прошу прощения за каламбур, что и месяц назад......

То, что нас будут приглашать на этой или следующей неделе, тоже понятие весьма условное, т. к.  это мы с мужем слышим уже 5 неделю.  Но ........очень уж хочется  верить в лучшее и начать  делать  ремонт!!!!!!! Удачи нам всем!

Привет !!!!  Не расстраивайся - это все так и должно быть!!!  -------   Стояки в квартирах теплые потому, что по ним циркуляция уже запущена. Один стояк подающий (вода по нему снизу вверх бежит), другой обратный (вода по нему сверху вниз движется). В квартирах радиаторы отопления холодные потому, что для каждой отдельной квартиры они являются верхними точками поквартирной системы отопления. Для того что бы запустить циркуляцию в этих маленьких контурах необходимо удалить воздух, скопившийся в каждом радиаторе, вот этим то слесаря и занимаются :-) . Они выполняют пуско-налодочные работы, то есть увязку маленьких контуров отопления каждой квартиры с общим большим контуром центральных стояков (идут в кладовках через все этажи). Вот и все :-) .

Соседи, доброго всем утра. Вчера не добралась до компьютера, чтобы сообщить вам радостную новость. НД разослал уведомления и можно подписывать акт!!!!!!!!!!!!!!!

Мы вчера подписали  на  Ленинской и оставили для подписи руководства НД.

Но, прежде чем получать ключи. надо с актом приемки съездить в УК на Калинина, взять квитанцию на вступительный взнос (где-то 4500) домофон, скамейки, урны и т. д. и т. п., а расчетного счета пока нет, это очередная задержка, как мне сказали на Калинина, что они не ТСЖ, а УК,разговор о ТСЖ будет позже, а по поводу расчетного счета будет известно на следующей неделе.

К сожалению изменился метраж квартир, я имею ввиду 2-шку 70,5, после обмера БТИ нам осталось 33 с копейками жилой площади,64 с чем-то общей не считая площади лоджии. вот такая ложка дегтя.

Если судить по договору, то расхождение больше чем на метр. должно возмещаться одной из сторон, но, крупно подозреваю, что это дело у нас не выгорит, т. к. штукатурка не входит в договор. а нам штукатурят, скорее всего это в качестве компенсации, но может быть я и ошибаюсь. Кто поедет подписывать акт на Силина, поспрашивайте там по этому вопросу, на Ленинской девочка Светочка объясняет как-то сумбурно, быстро сворачивая неприятную темку.

 Прораб Елена сказала, что сегодня приедут устанавливать домофоны на двери, а про проводку она всех спрашивает. Конечно, разумно было бы сначала проводку, а потом штукатурку, но как это в реальности осуществить. если ключи будут не раньше следующей недели, после оплаты квитанции

Я тоже думаю, что это единственный выход из создавшегося положения. Машины есть у всех, иногда даже больше одной, наш миниатюрный дворик вместить всех не сможет, а скандалы начнутся, кто-нибудь, особо идейный, перегородит себе кусок и будет воевать за него, как за последнюю пядь земли, а если машины будут во дворе, то прощай покой,пусть каждый подумает о местонахождении своей машины заранее и за пределами двора.

Скорее всего в скором будущем будет собрание жильцов дома, т. к. должно начать работу ТСЖ, вот на нем и надо поднять данный вопрос. К слову сказать, соседи уже предлагали вариант ворот, но как-то все промолчали, а сейчас пришло время подумать более конкретно. Начинаем делать ремонты, а кто будет следить за стройматериалом, если двор-заходи и бери что унесешь!?

Холодные батареи, как я поняла, нужно продувать в квартире, т. к. каждая квартирная система отопления независима.

 Вы будете менять отопление или оставите так?

Если менять, то даже не заморачивайтесь, а если оставляете, то после получения ключей проверите еще раз и пригласите слесарей НД, они проверят, или скажите Елене прорабу, На подписание акта это, по-моему, не влияет. Там других проблем будет полно.

Про свет и воду даже не знаю. Неделю назад в нашей секции были проблемы со светом, лифт не ездил, и на этажах свет не горел, на 15 точно не было. Но должны были приглашать электриков для исправления положения. Можно позвонить Елене, прорабу, и узнать у нее про свет и воду.

Нам тоже хотелось бы,что б вода была, ремонт начинать -вода нужна.

Да, исходя из опыта других дольщиков, можно смело говорить о проблеме выноса мусора и, извините, исправления физиологических нужд рабочими, которые будут делать ремонты в квартирах. Наверное есть смысл всем, кто купил квартиру, установить какой-никакой унитаз у себя, и тогда ни у нас, ни у соседей проблем не будет.

Если я правильно поняла, то нам всем нужно подъехать в квартиры и проверить отопление, чтобы потом не было сюрприза.

 А воду дадут только после заключения договоров с ТСЖ.

Звонила сейчас в НД,  сказали, что наш акт приема-передачи  отдали на подпись руководству.

 А вы когда собираетесь, будете ждать пока все недоделки исправят? Про метраж не спрашивали?

Да, пока помню, БТИ, которое выдаст нам план квартиры для регистрации собственности, на Скляренко 12, но к ним идти нужно с договором долевого участия и актом приема-передачи.

Вчера были в доме, вечером. Света - нет нигде, благо взял мощный фонарик.  13 этаж штукатуры - еще не появлялись. Братцы!  кто живет на 14 этаже  2шка и 1шка, над нами - наша 70,5 кв. Мы заметили в общем коридоре какрй то странный патек на потолке с отслаившейся краской. - похоже дажый свежий... Посмотрите у всех ли все нормально, а то мы неможем к вам зайти - типа двери :)  

Или воду дали :) 

ЕЩЕ  совет всем :)  скоро начнем ремонты делать, а стояки канализации  у всех открыты :)  затыкайте хоть тряпкой, если нет возможности ссходить заглушку купить, а то придете а у вас в квартире СЮРПРИЗ.

Доброе утро! Вы можете смело подписывать акт до штукатурки, т. к. это добровольное дело НД, не имеющее никакого отношения к приему квартиры. А по поводу света, прораб говорит, что это дело в рубильнике, т. е. его надо включить, как я понимаю, но что там на самом деле-неизвестно, Мы хотели в субботу электрику начать, да нам ключи не оставили, теперь будем ждать, когда все бумажки соберем и ключи получим.

Да, там еще одна проблема вырисовывается,Вы обратите внимание на срок отправления уведомления от НД, у нас стоит 3 ноября, а принять , т. е. подписать акт мы должны не позднее 3 декабря, так указано в письме, а за задержку они какие-то штрафные санкции впуливают.........

  Т. ч., не тяните, а подъедьте до17 часов к дому, пока там прораб и штукатуры, и сами все посмотрите внимательно. Принять решение о подписании акта можете только Вы, т. к. никто не знает состояния Вашей квартиры.

А так,Вам, помимо подписания акта, нужно будет еще ехать на Калинина 14, там заключать договор с УК, оплачивать 3500, и только после этого получать ключи. А работают они,если  грубо, с 9 до 16, график,конечно,официально другой, но мы же в России живем!!!!!!!

 Да, и еще, дорогие соседи, пока все не подпишут акт, у нас не будет ни воды, ни света, ни лифта, даже временно, для поднятия материалов, т. ч. давайте как-нибудь поактивней начнем этим заниматься. ..... А то теребили НД, теребили, а когда дошло до дела, то у всех какие-то другие дела образовались.

1) "Мы хотели в субботу электрику начать, да нам ключи не оставили, теперь будем ждать, когда все бумажки соберем и ключи получим." - если не секрет, о каких бумагах идет речь ... посколько может быть и нам необходимы они???

2) "на срок отправления уведомления от НД, у нас стоит 3 ноября, а принять , т. е. подписать акт мы должны не позднее 3 декабря, так указано в письме, а за задержку они какие-то штрафные санкции впуливают........." - а разве они нас не должны оффициально сперва уведомить ... лично к нам никакого письма не приходило???

1) Для получения ключей нужно подписать акт приемки-передачи, заключить договор с УК, оплатить квитанцию и все три бумажки представить прорабу;

2) В субботу утром нам принесли извещение на получение заказного письма(каждому), это и было уведомление о подписании акта, а на нем, уведомлении, и есть дата отправления 03.11 2011. Но вот не буду врать,( поскольку акт подписали до письма, читала не очень внимательно) как правильно, дата отсчета месячного срока будет от дня отправления или же все таки получения, юридически, такой датой должен быть день получения уведомления, а не отправки, но,повторюсь, читала невнимательно.

А у вас штукатурка на  всех стенах или только на кирпичных?

У нас, в 1 секции, штукатурки вообще нет, только на стенах, где лоджии и окна!!!!!!

А Вы давно были в квартире? Просто лоджии и стена с окнами была давно уже заштукатурена...

Я говорю о стенах внутри квартиры!!!!! Отштукатурены стены с окнами и лоджией, т.е. в двух комнатах и на кухне, а лоджия отштукатурена снаружи и уже давно, это у всех сделано.