Добрый день всем!
Спасибо всем неравнодушным, кто пришел на собрание 31 января, остальным по всей видимости глубоко наплевать, что будет с нашими домами, не смотря на всю полемику, что они разводят на сайте.
В первую очередь про состав инициативной группы: тот состав инициативной группы, что избиралась в сентябре оказался нерабочим.
В настоящее время она сложилась стихийно и четкого перечня кто в нее входит нет. Нас никто не избирал и не утверждал, просто мы - это те, кто проживают в 1-3 секции. Начиная с осени кто-то из нас, фактических жильцов убирал горы мусора, сваленного перед подъездами другими дольщиками (и не надо кивать, что это сделали чьи-то рабочие), кто-то из нас принимал активное участие в запуске отопления, кто-то покупал и протягивал электрические кабели, кто-то занимается приемом денег, кто-то ходит в Стройград (каждый раз в разном составе), кто-то пробивает вопрос перевода тарифов электроэнергии на тариф «для населения» и т.д. Все это делается в рабочее время, когда приходится срываться со своей основной работы!! Если интересуют конкретные фамилии и № квартир — я думаю можно и подготовить.
Когда говорят про то, что давайте опять выберем 2-3 (или больше) человек в инициативную группу и пусть они все тянут на общественных началах, а по факту подразумевается - взвалим все проблемы на кого-то и с полным моральным правом будем возмущаться на сайте «да что Вы сделали??», «да зачем собираете деньги?» и все остальное — это даже комментировать не буду.
Дальше про деньги. На включение отопления, электричество, воду, оплату сантехников которые следят за насосами в котельной и водой вообще, на все затраты по дому - нужны деньги. Говорить про то, что на включение отопления собирали 4000 руб., а Стройград выставляет счет на 1500 руб. можно очень долго и нудно, но при этом нужно понимать, если бы мы скинулись по 1500 руб. дом до сих пор стоял бы без отопления, брошенный, а это значит — с теми сторожами, что там сейчас сидят — отданный фактически на разграбление.
Сейчас Стройград выставляет долги по электричеству более 800 000 руб. Да, согласен, большую часть нажгли те кто живет, делает ремонт или просто отапливал квартиру обогревателями не проживая в ней (есть и такие), но не на такую-же сумму, надо определяться со Стройградом сколько и за что конкретно платить, а потом распределять долги поквартирно с учетом уже внесенных сумм. Более того, пока мы не организуем ТСЖ и не начнем вести свой учет расходов нам так и будут выставлять эти самые долги. По всем внесенным деньгам есть список тех кто скидывался и платежки куда они были потрачены. Сейчас Стройград для получения разрешения на строительство и подключение счетчиков выставляет по 10 000 руб. авансом. Куда пойдут эти деньги? и Вы уверены в том, что через какой-то промежуток времени нам не выставят к оплате новые долги, без учета Ваших авансов?
По вопросу созданию ТСЖ. Я лично выступаю за его создание. Объясняю почему: потому что мне не безразлично в каком доме я живу, потому что мне надоел бардак который творится с нашими домами, потому что хочу четкого понимания кому и за что я должен платить, потому что хочу зарегистрировать право собственности на свою квартиру хотя бы уже в этом году, а не через хрен знает сколько лет и т.д.
Народ!! пора уже понять, что никого кроме нас наши дома не интересуют!! ни прокуратуру, ни суд, ни президента. Пока мы будем выступать разрозненной толпой — вообще ничего не сдвинется с мертвой точки. Это не означает отказа от индивидуального написания писем и жалоб в разные инстанции!! Только не надо на сайте призывать к написанию — возьми и сам напиши, принеси ксерокопию письма и ответа на очередное собрание! Давайте соберем все ксерокопии уже написанных писем в одном месте и решим что дальше делать.
По поводу «карманного» ТСЖ: не создадим ТСЖ сами — дождемся, что его организует Стройград и вот тогда-то оно и будет карманным, у Стройграда уже есть такой опыт, где председателем созданного им ТСЖ был родственник руководства.
Хватит уже спорить и ждать, надо заниматься реальным делом — создать ТСЖ и начинать контролировать свои расходы.
Создание ТСЖ в настоящее время не выгодно только тем у кого это не единственное жилье либо тем, кто купил квартиры для перепродажи и они имеют возможность ждать (наблюдать со стороны и улыбаться) за всеми нашими метаниями. С момента создания ТСЖ расходы можно будет поделить пропорционально площади квартиры и выставить их к оплате (по тому-же отоплению - есть - плати).
По итогам собрания: Оно было проведено. Уведомление о его проведении висело в подъездах, разослать его по почте нереально.
Принято решение о создании ТСЖ по обоим домам, Жилдорипотека вступает в него как юр.лицо. В настоящее время готовится протокол собрания, списки присутствовавших и т.д. Ориентировочно с четверга можно подходить подписывать документы —в третью секцию, кв.2. Возьмите ксерокопию Вашего договора и паспорта.
Сразу обращаю внимание всех, что создание ТСЖ по обоим домам одновременно не означает, что ТСЖ автоматом берет на себя обязательства по завершению строительства (доведение до ума 4-6 секции, благоустройство и д.р.). Все расходы такого рода могут проходить только по сметной документации с определением доли каждой квартиры в оплате затрат и только после утверждения сметы и протокола 2/3 голосов на ОБЩЕМ собрании!!
Данные вопросы ни правление ТСЖ ни тем более председатель решать не вправе.
Также не следует пока сбрасывать со счетов Стройград — они еще не банкроты, в конце концов суд у Жилдорипотеки они выиграли и там немаленькие деньги.
В комментариях отвечу только тем, у кого в профиле прописано Ф.И.О. и номер квартиры