Красноармейская 103 Трест Волгосоцжилстрой

Здравствуйте, мы на 3 этаже!

Подскажите документы в этом доме на собственность уже получили или воз на том же месте ????

Доброго времени суток! Мы на 9 этаже!

Добрый день! У нас квартира на 5 этаже №13. Ремонт уже сделали? Когда переезжать собираетесь?

Привет всем соседям!
2 этаж,квартира 3.
Живем с марта 2009.
Антону привет отдельно.

Привет соседи! Вопрос такого плана- задолбала ситуация с горячей водой и отоплением, расскажите у вас дома тепло? почему вечером есть горячая вода, а в 8-00 утра ее бл... нет, так каждый день. Тоже самое с батареями, у нас в квартире 18 градусов... ледник. Сегодня хочу за шкирятник привести одного из чудо умельцев из нашей "прекрасной" управляющей компании, в унитаз окунуть его пару раз. Просто пипец.....слов нет. Одни уроды кругом.

Антон, 5 этаж, кв. №13.

злой ты,Антоха,не добрый ты...

У нас аналогичная фигня

Добрый день !!!!

Все так и нету документов на оформление квартиры в собственность ???

вот затянули так и знал что полгодом это не кончится и поэтому не купил тут квартиру. а предлогали со скидкой 90 кв м за 3 400 000р

Здравствуйте будущие соседи!

Подскажите, в этом доме вообще возможно оформить квартиру в собственность или нет! Нас пугают, что у застройщика нет никаких документов, соответственно у нас их тоже не будет!! теперь в раздумьях вносить задаток или нет

всем салют с 4 этажа, от кв.8! Решено , подаю в суд на признание права собственности после праздника мучин. Мужчины,с наступающим вас! у Кого есть нужная для суда информация, откликнитесь, или кто просто хочет объединиться по предмету иска.

Уважаемые соседи!

16 марта в 20-00 во дворе состоится общее собрание владельцев квартир в домах 99,101,103 по ул. Красноармейской и ул.Никитинской 22 по серьезным проблемам,возникшим у нас в связи с несостоятельностью Волгосоцжилстроя.

В доме полный пипец! Предлагаю всем скинуться и нанять адвоката для обращения во все возможные инстанции и в том числе суд. Так как все, что пишем мы сами, юридически не грамотно. А как говорится, каков вопрос - таков ответ. Думаю, это будет дешевле чем ежемесячно пополнять карман УК, и не малыми суммами. Жду ваших предложений по созданию инициативной группы, вопросу привлечения адвоката к решению наших проблем.

Привет, всем. 4 этаж 12 квартира. А вы в курсе что лифт у нас есть, да еще за определенную мзду Вам его включат. Как узнала, так уже неделю психую. А в конторе заливают, что лифт не работеат, и что его вообще нет. Подскажите это что у нас за тарифы за свет, мы что за пол Самары платим? А на счет адвоката, я за.

А на счет тепла то у меня и сейчас дома холодно. И вот что интерносно (сижу пока с ребенком на больничном) обратила внимания, что днем вода не горячая, а просто теплая и горячую включают только к вечеру. А платим за горячую.

Как это сделать? Поддержим во всех инициативах.

ООО "Коммунальная компания "Наш дом"

Жилые дома по ул. Красноармейская 103, Никитинская 22.

Отчет за 2010год

1. Сведения о домах

Расчет среднего количества кв.метров в месяц

Месяц Площадь кв.м.

Январь 4448,28

Февраль 4513,48

Март 4561,48

Апрель 4710,78

Май 4710,78

Июнь 4696,98

Июль 4692,28

Август 4692,28

Сентябрь 4996,18

Октябрь 4995,68

Ноябрь 4988,68

Декабрь 5070,78

итого 57077,66

среднее в мес. 4756,47

кол-во жилых метров 4756,47

кол-во нежилых метров 0,00

Итого общая площадь 4756,47

2. Ставки коммунальных платежей действовавших в 2010г.

Перечень коммунальных услуг Жилые помещения

Техническое обслуживание 11,50

Вода+канализация 3,48

Вывоз бытового мусора 0,64

Теплоснабжение 25,62

Электричество в МОП 5,24

Текущий ремонт 1,50

Вывоз крупногабаритного мусора и снега 4,63

Итого: 52,61

3. Доходы

Начислено коммунальных платежей к уплате собственникам дома в 2010г. 2 928 029р.

Перечислено собственниками в 2010г. 2 767 778р.

4.Должники

Долги собственников на начало 2010г. 546 164р.

Долги собственников на конец 2010г.: 706 415р.

в том числе крупные по Красноармейской, 103:

Белюсева И.Ю.кв.24 16088р.

Бочканова И.Н. КВ. 33 26 658р.

Богородцева СМ. кв.40 62 519р.

Гуркин СЮ. кв. 15 30 851р.

Досин Г.И. кв.29 36 349р.

Потапенко А.В. кв. 1 62 631р.

Самохвалова Е.В. кв. 10 29 128р.

Степанова Ю.Н. кв. 36 293р.

По ул. Никитинснои, 22

рачев А.В. кв. 32 16 918р.

…..бущенкоТ.Н. кв. 30 24 602р.

…..аксимова Т.С кв. 53 33 348р

…..пыбин В.И. кв. 23 40 211р.

5. Мероприятия проведенные по должникам:

произведены рейды по отключению должников от электрической энергии.

6. Расходы:

Теплоснабжение: сумма Потреблено Гкал Потреб-лено Тн

Месяц Счет фактура/товарная накладная

Январь 202398,56

Февраль 203960,88

Март 148420,40

Апрель 110846,60

Май 19997,70

Июнь 16560,59

Июль 19607,12

Август 17419,87

Сентябрь 18825,96

Октябрь 79131,51

Ноябрь 124985,60

Декабрь 148576,63

итого 1 110 731р. 1421,9 0,299 Гкс/м2

Итого с 1% (*) 1 121 839р.

Вода + канализация на 4 дома

Январь №32/5842 от 28.02.10г. 26 777р.

Февраль №32/107790 от 25.02.10г. 33 291р.

Март №32/20294 от 31.03.10г. 39 963р.

Апрель №32/27339 от 30.04.10г. 42 035р.

Май №32/34074 от 31.05.10г. 34 169р.

Июнь №32/41324 от 30.06.10 38 576р.

Июль №32/47986 от 29.07.10 30 1б5р,

Август №32/55339 от 31.08,10 36 750р.

Сентябрь 30.09.10г. 40 648р.

Октябрь 31.10.10г. 40 964р.

Ноябрь №32/76768 от 30.11.10 47 864р.

Декабрь №32/83573 от 31,12.10 62 982р.

того 474 182р.

Итого с 1% (*) 478 924р.

Эл/э в МОП. Сумма, руб.

Январь 22142,32

Февраль 19527,00

Март 19297,00

Апрель 12157,81

Май 9397,76

Июнь 11375,49

Июль 9591,00

Август 12611,82

Сентябрь 27584,57

Октябрь 18824,94

Ноябрь 24351Д0

Декабрь 13694-; 0

итого 200 556р.

Итого с 1% (*) 202 561р.

Вывоз ТБО на 4 дома

Январь №6219 от 31.01.10г. 8182р.

Февраль №9451 от 28.02.10г. 8182р.

Март №12864 от 31.03.10г. 8 182р.

Апрель |№18754 от 30.04.10г. 8 182р.

Май №22176от 31.05.10 8 182р.

Июнь №25588 от 30.06.10 8182р.

Июль №31432 от 31.07.10 8182р.

Август №1343 от 31.08.10 5 701р.

Сентябрь №1407 от 30.09.10 5 701р.

Октябрь №1568 от 31.10.10 5 701р.

Ноябрь 5 701р.

Декабрь 5 701р.

итого 85 779р.

Итого с 1% (*) 86 637р.

Вызов крупногабаритного мусора и снега 103+22

Январь №1 от 11.01.10 (вывоз снег») 7600

Январь №29 от 31.01.10 4815

Февраль №22 от 05.02.10 7600

Март № 168 от 15.03.10 (вывоз снега) 16400

Март № 168 от 15.03.10 (вывоз мусора) 24600

Апрель 14.04.2010 24600

Апрель 17.04.2010 8200

№691 от 12.07.10 36900

17.09.2010 8200

декабрь 15.12.2010 8200

Вынос строительного мусора 11000

итого 158 115р.

итого с 1% (*) 139 696р.

Текущий ремонт

Промывка теплообменников 6026,5

Установка почтовых ящиков 76110,47

Установка домофонной двери 35800

Замена блока вызова домофона 4800

Итого 122 737р.

итого с 1% (*) 123 9б4р.

Охрана ТП на 4 дома

Сентябрь №145-60 от 30.09.10 1630

Ноябрь №181-60 от 30.11.10 3500

декабрь №199-8 от 31.12.10 3500

Итого 8630

итого с 1% (*) 8 716р.

7. Перерасчет за 2010 год

Статьи затрат Стоимость фактических расходов метры Ставка-факт Ставка-план Перерасчет за кв.м.

Вода+канализзция 478923,99 13499.44 2,96 3,48 0

Вывоз ТБО 86636,51 16742,8 0,64/0,46 0,64 0

Теплоснабжение 1121838,73 4756.47 19,65 25,62 5

Эл/э в МОП 202561,17 4756.47 3,55 5,24 1

Ремонт 123964,34 4756,47 2,17 1,50 -0

Вывоз крупногабаритного мусора и снега 159696,15 4756.47 2,80 4,63 1

Охрана ТП 8716,30 15742,8 0,05 0,00 -0

31,63 41,11 9

113,71 – к возврату с 1 метра за год (без счетчиков воды)

107,42 - к возврату с 1 метра за год (имеющим счетчики воды)

(*) для расчета ставки Вода+канализзция взяты кв.метры жилых помещений по ул.Красноармейская 99,101,103 и Никитинская 22, без счетчиков ХВО и ГВС и без кв. метров помещений, по которым уже произведены перерасчеты.

(*) для расчета ставки вывоз ТБО взяты кв.метры жилых домов по ул.Красноармейская 99,101,103 и Никитинская 22,

ООО «Коммунальная компания «Наш дом» ТСЖ «?»

От собственников квартир

по ул. Красноармейская 103 и Никитинская 22

Из отчета о расходовании денежных средств собственников квартир по ул. Красноармейская 103 и Никитинская 22 следует, что с января по декабрь 2010 площадь помещений, переданных в эксплуатацию собственникам, увеличилась на 308,3 м., неясен факт уменьшения площади.

Месяц Площадь кв.м. начислено

Январь 4448,28 234024,01

Февраль 4513,48 237454,19 +65,2

Март 4561,48 239979,46 +48,0

Апрель 4710,78 247834,14 +149,3

Май 4710,78 247834,14

Июнь 4696,98 247108,12 -13,8

Июль 4692,28 246860,85 +4,0

Август 4692,28 246860,85

Сентябрь 4996,18 262849,03 -18,5

Октябрь 4995,68 262822,73 -1,0

Ноябрь 4988,68 262454,45 -7,0

Декабрь 5070,78 266773,74 +82,1

итого 57077,66 3 002 854,64

среднее в мес. 4756,47 Х 52,61=3 002 854,64

Почему не указана площадь нежилых помещений? Собственники нежилых помещений не несут расходов по их содержанию?

В отчете за 2010 год общая площадь помещений 4 756.47 кв.м., 16 124 кв.м. значится в плане текущего и капитального ремонта в 2011 году, с чего такое увеличение?

Доходы: сумма начисленных коммунальных платежей 2010 г. указана не верно. При умножении площади помещений на ставку коммунальных платежей получается сумма 3 002 854,64р. В отчете указана сумма дохода 2 928 029р.

Сумма долгов за собственниками помещений на конец 2010 года 706 415 руб., в отчете не указаны все должники, что не подтверждает общую сумму долга.

По статье расходы:

теплоснабжение - не указаны подтверждающие документы. Не указана фактическая сумма перечисленных средств, с учетом показаний индивидуальных приборов учета.

По статьям вода + канализация и вывоз ТБО, охрана ТП сумма оплаты указана на 4 дома. Почему?

Жильцами установлен факт не вывоза мусора и снега в январе, феврале, декабре 2010 года.

Согласно договоров обслуживания, заключенных между собственниками и УК, вывоз строительного мусора осуществляется собственниками помещений своими силами.

11января 2010 снег не вывозили, его просто столько не выпало.

Суммы, 41 000 в марте и 32 800 в апреле

На лифтовой площадке по адресу: ул. Красноармейская, дом 103, этаж 10, находится мешок строительного мусора с 25 декабря 2009 года, мешок такого же типа находится на лестничной площадке 7 этажа, в связи с этим считаем не целесообразным оплачивать данную статью расходов.

Просим представить доказательные факты выноса строительного мусора.

Вызов крупногабаритного мусора и снега 103+22

Январь №1 от 11.01.10 (вывоз снег») 7600

Январь №29 от 31.01.10 4815

Февраль №22 от 05.02.10 7600

Март № 168 от 15.03.10 (вывоз снега) 16400

Март № 168 от 15.03.10 (вывоз мусора) 24600

Апрель 14.04.2010 24600

Апрель 17.04.2010 8200

№691 от 12.07.10 36900

17.09.2010 8200

декабрь 15.12.2010 8200

Вынос строительного мусора 11000

итого 158 115р.

итого с 1% (*) 139 696р.

Строка «итого 1 %» в каждой статье затрат за что начисляется? В сумме по всем строкам 21 607 рублей.

В отчете не указаны суммы затрат на коммунальные услуги и техническое обслуживание дома. Отсутствует итоговая сумма затрат.

Считаем не основательно выставленные суммы за вывоз крупногабаритного мусора и снега, вывоз бытового мусора, электричества в МОП, текущий ремонт МОП и инженер, данные виды услуг (работ) входят в перечень работ по строке «Техническое обслуживание» согласно Жилищного Кодекса РФ.

Отчет представлен без подписи и печати.

Исходя из вышеизложенного, собственники квартир по ул. Красноармейская 103 и Никитинская 22, оставляют за собой право не принимать представленный отче и приостановить оплату платежей, а также утверждение ставки коммунального и технического обслуживания на 2011 год до представления отчета о расходовании денежных средств с приложением копий всех подтверждающих документов, подписанного и скрепленного печатью.

Уважаемые жильцы! Извеняюсь что влезаю в Ваши проблемы но я с Никитинской 22 и Красноармейской 103, а также 101 и 99 общался в плотную. Признавал через суд право собственности и в дальнейшем оформлял.

Предложение актально до настоящего времени и если кому интересно 89050185618

Признаю, офомлю) прецедентов полно.

Но это все реклама, а по существу между ЗАО Трест Волгасоцжилстрой, ТСЖ Квартал 82 и доблестной ООО КК Наш дом. имеется трехстороннее соглашение. по которому Вы кормите ООО КК Наш дом, ТСЖ Квартал 82- в частности Карасильникова.

Для чего У ВАС КАРАСИЛЬНИКОВ Анатолий Александрович, не понятно. И с какого х.. и за что он получает нехилую З,П, не понятно. За какие такие заслуги перед отечеством. Вот кто знает, что он сделал? кроме беспонтовых собраний.

В суд этот "Карась" еще в 2009г. на имя председателя Курылева написал "писульку", прошу привлекать "меня" по делам о признании права 3 им лицом (ну типа учет дольщиков вести), а то в Тресте ему зажопят и не дадут.

И из граждан кто то говорит (Вот буду собственником вот тогда буду все платить, а сейчас нет) (Ну как правило они в квартирах не живут (черновые)) сначало оформляют в собственность, а уж потом делают ремонты. Так вот он (председатель ТСЖ- возражает ротив дольщика. Ну сдесь уже все понятно откуда ноги растут.

А принимать от Треста дом е торопитесь. Он у Вас самый недоделанный из всей застройки. (Ну конечно не факт доделают ли они его?)

Срок аренды земельного участка у них заканчивается в начале марта 2011г. и долгов за аренду висит 9 миллионов.

Лифт у нас есть и он работает, только его не включат пока не будет сделана стяжка на этажах (стяжка сделана только на 11 и 12 этажах), ростехнадзор просто не разрешит эксплуатацию лифта без стяжки. Надо как то решать этот вопрос возможно даже своими силами поскольку уже зае... бегать по этим этажам. Я как то хотел груз поднять и хотел договорится на включение лифта за деньги соответственно, так в УК стрелки перевили на Волгосоцжилстрой, господин Долгий сказал что лифт никто не включит так как Самаралифт уже слышать об этом больше не хочет. Если кто знает как его включить подскажите. По вопросу создания своего ТСЖ то я только ЗА. Только легально ли будет его создание, так как это товарищество собственников жилья, а собственников у нас не так много. Я ксати начал оформлять собственность через суд.

Всем соседям привет. Я из 22 дома по Никитинской, считаю, что в 1 очередь нужно перевести нас на нормальный тариф по эл энергии- сдать подстанцию и затем включить нам лифты. А то я плачу за электричество в местах общего пользования по 400 руб в месяц. Интересно кто столько нажигает света и не входит ли сюда плата за электричество за лифты, которые ходят в секциях по ул Красноармейской, если это так-это безобразие.Подозрительно тихо ведут себя жители этих секций, может они ездят за мой счет?Лично я готов заплатить за работы по лифтам в моем доме. Настораживает различие в сметах на работы от 100000 до 360000 руб., но ходить пешком надоело, в принципе не такие уж большие цифры, если поделить на количество квртир(на моем этаже живут все).

Здравствуйте!

Уже нашли строителя, который под

> квартиру на Ленинской готов делать ремонт наших двух домов. Смету он отдал Долгому.

> Мы - те, кому надоело сбрасываться на Долгого и Аполлоновну требуем, чтобы они

> достраивали.

> Про 400 рублей в месяц спросите у Аполлоновны.

> Сейчас набирается группа в ревизионную комиссию, присоединяйтесь

> Т.89272672150.