ТСН "Москва" - недоделки от застройщика.

Недостатки и недоделки от застройщика в секции по ул. Стара Загора, 44:

- недостаточная мощность теплоузла

- конструктивные недостатки в инженерных сетях отопления

- отсутствие закрытия вентиляционных шахт

- не установлены пожарные краны и рукава

- отсутствует дымоудаление и вентиляция

- отсутствуеот пожарная сигнализация (секция монолитная - 21 этаж)

- нет вторых дверей на этажных лестничных площадках

- нет утепления температурного шва с 1 по 14 этаж,

в примыкании к офисному зданию (вся "торцевая" часть здания)

- открыты все коммуникации на 21 этаже

- отсутствует ремонт на лестничных маршах, в лифтовых холлах

- недоукомплектованы места общего пользования осветительными приборами

- не проведены пусконаладочные работы лифтового оборудования

- и т.д, и т.п.

Проверка и оценка состояния всего дома по вопросам соответствия проекту,

технического состояния конструкций, инженерных сетей и узлов, проводилась

в марте-апреле 2015 года, при бывшем председателе ТСН "Москва" -

Кириенко О.А.

Судебные претензии к застройщику обычно предъявляет организация, уполномоченная представлять интересы собственников, в данном случае ТСЖ или ТСН.

Устранения недостатков может потребовать и каждый из собственников, но, во-первых, его требования ограничиваются размером доли в общем имуществе, а во-вторых, ремонт неизбежно затронет права иных жильцов. Потому имеет смысл подавать иск от лица товариществ собственников.

Очень важно предъявить претензии в период гарантийного срока, который, в соответствии с 214-ФЗ, составляет:

три года – для инженерного оборудования дома,

пять лет – для остального имущества здания.

Действие гарантии на дом начинается с момента передачи квартир участникам долевого строительства.

Предусмотренные законодательством гарантии распространяются не только на квартиры, но и на общее имущество дома в целом.

Претензии необходимо предъявлять именно к застройщику, поскольку именно он является стороной по договору с покупателями жилья и несет ответственность по гарантийным обязательствам.

Если же брак обнаружится после истечения гарантийного срока, ремонт придется проводить за счет средств собственников – добиться компенсации от застройщика, скорее всего, не удастся.

Слышала так же, что в подвалах вода, такое удручающее положение у дома, а нам хотят поставить первым делом видеокамеры, вместо того что бы заняться реальными проблемами. Зимой они нам не помогут согреться ((((

По камерам м домофону Кириенко говорит все время разное, то они "даром", в его отчетах это деньги жильцов, а по факту заплатили фирмы, которые вошли в дом со своими услугами - интернет, телефон... .

Вода в подвале, так на устранении денег не заработаешь, а Кириенко до денег жаден, научился и застройщика "за нос водить".

Конечно это право каждого собственника - комментировать, или стоять в стороне, думая, что не одна из указанных выше проблем его не каснется.

Только каснется, ой как каснется, когда "итого" подсчитаете, во сколько будут обходиться коммунальные платежи в дальнейшем, если застройщик не устранит свой брак в работе.

Собственность - общедолевая, что отопление, что крыша, а расходы будут от 5 до 10 тысяч рублей на каждую недоделку, в зависимости от площади квартиры.

Вечером возьмите калькулятор, прикиньте сколько это будет дотополнительных затрат из семейного бюджета, а список недоделок по минимуму см. выше.

Кириенко обещал собственникам пустить лифт 05 мая, только видимо год не уточнил, в каком году это будет. И как же верить ему после всего этого?!? То бесплатно видеокамеры поставит фирма установившая такой дорогой домофон, то Теленет даст откат в 60000 рублей - техусловием которой является установка видеокамер. То за установку металлической двери он заплатил по счетам, то оказывается это откат ГлобалТелеком - техусловие установка металлической двери. Так где же все таки правда? И куда уходят наши деньги?