По традиции к концу года подводятся итоги проделанной работе.
Какие наши итоги? Я бы
назвал их бездарными и позорно-преступными. Целый год правление лоботрясничало и наконец выдало на сайте самую дорогостоящую, из всех возможных, схему достройки позорно согласо-
ванную двумя договорами обязывающих нас уплатить, созданной пирамиде, совершенно ни за
что 4 млн.руб. (по 400 руб./м2). Причем в этих договорах ни слова о затратах и сроках окон-
чания строительства, об условиях сборов и т.д. и т.п.
Оказывается согласование этих, для нас кабальных и потому, позорно-престпных догово –
ров самовольно подписал Фролов не считаясь с членами правления (4-против, 2-за) и тем более
не заручившись таким важным решением у общего собрания.
По раскладу 1,0 млн.руб. мы должны уплатить ООО «Ариал-Сиб» т.е. Стронскому за пе-
редачу полномочий застройщика. 3,0 млн.руб. - ООО «Баутехник-Сибирь» (БТ) за прием этих полномочий. Следующий в этой цепочке генподрядчик «Бранс» (Б) которому неизвестно, сколь-
ко будем платить, какими порциями и за что. И естественно кому и что (Б) будет передавать
или перепоручать тоже не упомянуто. Но прописано, что мы обязаны частями проплачивать (БТ) сразу после подписания договора. В этой бездарной ситуации виноваты прежде всего до-
льщики необдуманно проголосовавшие: за бездарное правление; преждевременное создание ТСЖ,
освободив т.о. Стронского от всех договорных обязательств и уголовного преследования; за ту-
по состряпанный Журавлевым устав, без обсуждения поправок и корректировки. Если бы в
уставе была запись, что члены правления несут уголовную и материальную ответственность за
убытки, ущерб нанесенный неправомочными, некомпетентными действиями и тд. и т.п. то сей-
час мы могли бы предъявить иск Фролову, а так ему грозит в лучшем случае переизбрание за
что он даже спасибо скажет. Как говорится – «Мавр сделал свое подлое дело» и без наказания.
Я на сайте несколько месяцев назад предупреждал, что бездарность порождает всякого ро-
да нарушения и беззаконие которые автоматически перерастают в беспредел, а там рукой по -
дать до криминала. Закрепленная договорами пирамида один к одному похожа на эту схему.
В договорах не указано кому, за что, сколько, когда и по какой схеме платить. Разве это не прямая дорога к криминалу. Всем обязательно потом заявят - платите, а остальное вас пусть не интересует, если хотите достроить дом. И еще БТ сам для себя делает экспертизу и смету
по определению незавершенных работ, да еще и за немалые деньги. Во-первых, на каком ос-новании тратятся никем не согласованные деньги дольщиков. Или это снова самовольное ре - шение Фролова. Во-вторых, как мне видится БТ себя конечно не обидит. Своя рука ближе к
чужому бюджету. Где такое можно встретить?. И кто этот маразм допустил?. Такая экспертиза
нам вообще не нужна. Стоят голые стены. Берите локальные, объектные и сводную смету и
читайте, считайте там все есть – объемы, стоимость, затраты и т.д. А вот техническая незави- симая экспертиза нам позарез нужна т.к. у Стронского много брака, нормативных нарушений
при строительстве. Да еще бы провести платный аудит, тогда бы мы обладали отличным за- конным материалом для передачи их в прокуратуру на возбуждение уголовного дела против
Стронского за мошенничество в особо крупных размерах по статье от 8 до 15 лет. Стронский
давным-давно должен пилить лес на крайнем севере и задача правления ему в этом помочь.
Два года назад я объявил о сборе по 2 000 руб. для проведения платного аудита, но ни-
кто не сдал ни рубля. Так что я мог сделать без денег?. И теперь один из недоумков в прав-
лении меня смеет обвинять, что я не смог выполнить эту задачу. А вот в распоряжении у этих бездарных лоботрясов, нынешней осенью, были деньги и теплых четыре месяца и тем не менее они не смогли организовать хотя бы достройку верхушки высотки на которую по ры -
ночным ценам на 01.11.2011 г. требовалось всего-то 2,8-3,0 млн. руб. и времени 2 месяца. Или
другой вариант. Построить сети тепло и электроснабжения стоимостью 4.0 млн. руб. Сейчас це-
ны на стройматериалы поднялись и к маю, когда они мечтают начать строительство, они мо-
гут непредсказуемо повыситься учитывая опыт прошлых лет. Так что в эти суммы уже никто
не впишется. В этой связи хочу напомнить высказывания Сашки Дехтярева, мышлением не вы-
росшего из детских штанишек, хотя ему уже за 30. Так вот на сайте он сообщил, что ищут подрядчика по ценам ниже рыночных. Просто диву даешься! Как такое могло прийти в голо –
ву доценту кандидата исторических наук? А знает ли он, что вся рыночная система построена на прибыли и что в убыток никто не работает. Все наружные работы: окончание верхушки вы-
сотки; облицовка фасада керамогранитной плиткой с утеплителем; сети тепло и электроснабже-
ния и благоустройство, по рыночным ценам на 01.11.2011 г. обойдутся в 20 млн.руб. Где он найдет фирму, которая возьмется выполнить эти работы за меньшую сумму. Вот этим детским лепетом Сашка напомнил мне юмористический монолог Райкина про тупого доцента, который никак не мог понять, что студента-грузина зовут Авас.
Как видите в правлении нет ни одного специалиста. Сплошной маразм, беспредел, безде-
ятельность и т.д. и т.п. И как с таким контингентом можно что-то построить?. Вывод напра –
шивается сам собой:
1. Отказать в доверии нынешнему правлению;
2. Считать согласование Фроловым агентского договора № К/11- 460 от 03.11.2011 и
договора поручения № К/11- 461 от 03.11.2011 неправомочными;
3. Инициативной группе из 2-3-х дольщиков выяснить возможность роспуска ТСЖ с
последующей целью привлечь Стронского к окончанию строительства и сбора плат-
ных материалов для передачи их в прокуратуру;
4. Отказаться от услуг всякого рода пирамид. А поручить достройку одному подрядчи-
ку, который достроит и согласует с Мэрией. Тем более, что такой подрядчик есть;
5. Переделать Устав (если останется ТСЖ);
6. Примерно в середине января 2012 г. провести общее собрание на котором оконча -
тельно решить по стоимости и окончанию работ на нашем доме.
Литвинов А.Я. 05.12.2011 г.