ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЧЛЕНОВ ТСЖ "ФЕНИКС" 08.12.2011 В 18:30

Уведомление о проведении общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Феникс», собственников на долю в незавершенном строительством объекте и участников долевого строительства помещений в Объекте "Жилом доме переменной этажности с офисными и торговыми помещениями по пр. Дзержинского в Дзержинском районе г. Новосибирска"в форме очно- заочного голосования

УВАЖАЕМЫЙ ПРАВОБЛАДАТЕЛЬ!

Сообщаю Вам, что по инициативе Фролова Андрея Евгеньевича– участника долевого строительства, председателя Правления ТСЖ «Феникс» будет проводиться общее внеочередное собрание членов Товарищества собственников жилья «Феникс», собственников на долю в незавершенном строительством объекте и участников долевого строительства (далее правообладателей) помещений в Объекте, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:014110:0087 в форме очно-заочного голосования.

Общее внеочередное собрание правообладателей помещений в Объекте осуществляется в форме очно-заочного голосования путем принятия правообладателями помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование:

Очное голосование. Дата проведения- 8 Декабря 2011г.; Время проведения с 18-30 часов до 20-00 часов; Место проведения: г. Новосибирск, проспект Дзержинского, дом 16 (Администрация Дзержинского района г. Новосибирска) помещение: актовый зал.

Заочное голосование. Дата проведения с 9-00 часов 9 декабря 2011 года до 18-00 20 Декабря 2011 года. Вы можете получить бланк решения правообладателя для принятия решения путем заочного голосования, по адресу: г. Новосибирск, ул.Некрасова,50, 7 этаж, офис 704., с 9-00 по 18-00 (в рабочие дни).Контактное лицо- Бабичева Ирина Полинариевна; тел. 8-913-918-54-44 и на сайте ТСЖ «Феникс» http://www.homechart.ru/objects/4542/ или www.кошурникова2.рф;

Принятые Вами решения Вы можете передать по адресу: г. Новосибирск, ул.Некрасова,50, 7 этаж, офис 704 Бабичевой И.П. с 9-00 по 18-00 (в рабочие дни), а также инициатору собрания - Фролову Андрею Евгеньевичу, т. 8-913-915-59-73 и\или на адрес электронной почты- tfeniks@mail.ru

Решения принятые общим собранием и итоги голосования будут опубликованы на сайте ТСЖ «Феникс» http://www.homechart.ru/objects/4542/ или www.кошурникова2.рф;

Повестка дня общего внеочередного собрания правообладателей помещений:

1 О порядке проведения общего собрания.

2 Отчет о проделанной работе Правления ТСЖ «Феникс».

3 Одобрение выбора ТСЖ "Феникс" предприятия ООО "Баутехник-Сибирь" в качестве организатора завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а так же принятие к сведению заключение во исполнение этого договоров агентского и поручения между ООО "Баутехник-Сибирь" и ООО "Ариал-Сиб".

4. Согласие на передачу от ООО "Ариал-Сиб" полномочий ООО "Баутехник-Сибирь" по организации взаимодействия с Правообладателями в рамках подписанного договора поручения, включая получение ООО "Баутехник-Сибирь" от Правообладателей денежных взносов с последующим их целевым использованием на завершение строительства и ввод в эксплуатацию Объекта.

5 Одобрение принятия решения по комиссионной оценке стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объекта с участием полномочных представителей ООО "Баутехник-Сибирь", ТСЖ "Феникс" (Правообладателей), ООО "Ариал-Сиб".

6 Одобрение подготовки ООО "Баутехник-Сибирь" сводного сметного расчета в ТЕР* с принятием в качестве основы комиссионно подготовленного дефектного акта, стоимости проектно-изыскательских и иных работ, необходимых для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию.

7 Согласие поручить правлению ТСЖ "Феникс" согласовать с участием специализированной организации подготовленный ООО "Баутехник-Сибирь" сводный сметный расчет стоимости завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию .

8 Согласие утвердить на следующем общем собрании Правообладателей сроки завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, а также согласованные с правлением ТСЖ "Феникс" сводный сметный расчет и соответствующий размер доплаты, приходящийся на 1 м.кв. площади помещений Правообладателя.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании правообладателей помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную в письменной форме и удостоверенную нотариально.

Вы можете ознакомиться с информацией и (или) материалами, необходимыми для принятия решения:

-по адресу: г. Новосибирск, ул.Некрасова,50, 7 этаж, офис 704 с 9-00 до 18-00, в рабочие дни. Контактное лицо: Васильева Лилиана Юрьевна т. 8-923-14-14-044;

-по телефону у Фролова Андрея Евгеньевича- 8 913 915 5973;

по телефону у Дегтярева Александра Викторовича- 8 913 895 1591.

-на сайте ТСЖ «Феникс» http://www.homechart.ru/objects/4542/ или www.кошурникова2.рф;

Термины используемые в настоящем уведомлении:

Объект- незавершенный строительством жилой дом переменной этажности с офисными и торговыми помещениями по пр. Дзержинского в Дзержинском районе г. Новосибирска, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:014110:0087.

Участник долевого строительства- физическое или юридическое лицо, ранее заключившее с ООО "Ариал-Сиб" договор участия в долевом строительстве и зарегистрировавшем его в установленном законом порядке.

Собственник- физическое или юридическое лицо, за которым по решению суда вступившему в законную силу, признано право на долю в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством.

Правообладатель- собственники и участники долевого строительства.

ТЕР*- территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы, рекомендуемых МС и ЖКХ НСО.

Время указанное в настоящем уведомлении –местное

Получил :__________________________________________________________________(Ф.И.О. полностью, подпись)

БЮЛЛЕТЕНЬ ДЛЯ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ И ОЗНАКОМЛЕНИЯ С НИМ ДЛЯ ОЧНОГО МОЖНО СКАЧАТЬ ПО ССЫЛКЕ:

http://ifolder.ru/27433942

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТЕХ КТО ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ СВОЙ ДДУ В УФРС

АНКЕТА ЧЛЕНА ТСЖ ФЕНИКС (word)

http://ifolder.ru/27434319 />
ЗАЯВЛЕНИЕ ДЛЯ ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ ТСЖ ФЕНИКС (word)

http://ifolder.ru/27434322 />
АНКЕТА ЧЛЕНА ТСЖ ФЕНИКС (ГРАФ. ФОРМАТ)

http://ifolder.ru/27434329 />
ПРОСЬБА ЗАВТРА ПРИНЕСТИ С СОБОЙ ЗАПОЛНЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ (1 АНКЕТУ И 1 ЗАЯВЛЕНИЕ)

СПАСИБО

Уважаемые дольщики,

Напоминаю, что у нас вчера состоялось собрание. Голосование очно-заочное. Все те кто не смог лично присутствовать и заполнить бюллетени может это сделать в офисе Баутехник-Сибирь (ул. Некрасова 50, 7 этаж, обратиться к Бабичевой И.П.), либо скачать на этом сайте и заполненный сдать по тому же адресу, или отправить скан на tfeniks@mail.ru

Коротко о собрании:

На собрании Литвинов несколько раз прерывал собрание с тем вопросом, что правление не тем занимается - надо привлекать Стронского к уголовной отве-ности, все мы тупые и т.д. - в общем, примерный текст изложен на сайте под ником globova, которого, спасибо всем, уже никто не комментирует.

Выступал Панасенко С.Б., гендиректор Баутехник-Сибирь. Был достаточно убедителен в ответах на вопросы дольщиков по поводу того насколько порядочна его компания, какие гарантии того что они достроят дом и т.д. Всех достаточно обескуражила ориентировочная цифра необходимая на достройку дома - 100 млн руб. Но он сказал, что все будет уточняться сметой, которая будет доступна для проверки всем заинтересованным лицам, т.е. каждому из нас. Относительно проверки, то мы вчера заключили договор с экспертом по проверке дефектовочной ведомости, в дальнейшем сметы и еще в дальнейшем актов вып. работ.

След. собрание состоится ориентировочно во второй половине января когда будет готова смета и мы должны будем ее утрведить или не утвердить на общем собрании. Смета конечно же самый принципиальный вопрос. Пока призываю не паниковать по поводу цифры необходимой для достройки дома. Будет смета от Баутехник, мы должны будем самостоятельно проверить ее и лучше всего предложить альтернативный вариант. Если наша смета и смета Баутехник совпадет, значит мы сразу же должны собрать собрание и утвердить ее, затем начнется подписание доп. соглашений к ДДУ (с собственниками доли в объекте незавер. строительства - договоры подряда) и начало строительно-монтажных работ.

Скорее всего придется какое-то время согласовывать смету с Баутехник, поэтому будет временной промежуток для согласования сметы. Далее, скорее всего нужна будет поддержка всех дольщиков для уменьшения стоимости технолог. подключения ээнергии к дому, др. коммуникаций. Об этом объявим дополнительно.

Спасибо всем тем кто смог прийти и показать Баутехник, что почти все мы сходимся во мнении, что дом достраивать нужно и мы готовы приложить определенные усилия к этому.

Итоги собрания 08.12.2011 (заочно до 20.12.2011).

Всего приняли участие в голосовании дольщики с суммарной площадью 7 349,14 м2. Т.е. более 2\3 от общего кол-ва м2 в нашем доме.

Вопросы для голосования и результаты голосования:

1.Отчет о проделанной работе Правления ТСЖ «Феникс».

ЗА - 83,63%, ПРОТИВ - 0,00%, ВОЗД. - 7,07%

2.Утвердить состав счетной комиссии: Председатель комиссии -Дегтярев А.В.; члены

комиссии- Андрюкова Г.Н.,Савинкова О.М.

ЗА - 95,10%, ПРОТИВ - 0,00%, ВОЗД.- 3,99%

3.Одобрение выбора ТСЖ "Феникс" предприятия ООО "Баутехник-Сибирь" в качестве организатора завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а так же принятие к сведению заключение во исполнение этого договоров агентского и поручения между ООО "Баутехник-Сибирь" и ООО "Ариал-Сиб".

ЗА - 94,18%, ПРОТИВ - 0,00%, ВОЗД. - 4,91%

4.Согласие на передачу от ООО "Ариал-Сиб" полномочий ООО "Баутехник-Сибирь" по организации взаимодействия с Правообладателями в рамках подписанного договора поручения, включая получение ООО "Баутехник-Сибирь" от Правообладателей денежных взносов с последующим их целевым использованием на завершение строительства и ввод в эксплуатацию Объекта.

ЗА - 90,24%, ПРОТИВ - 0,00%, ВОЗД. - 8,85%

5. Одобрение принятия решения по комиссионной оценке стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объекта с участием полномочных представителей ООО "Баутехник-Сибирь", ТСЖ "Феникс" (Правообладателей), ООО "Ариал-Сиб".

ЗА - 93,23%, ПРОТИВ - 0,00%, ВОЗД.- 5,86%

6.Одобрение подготовки ООО "Баутехник-Сибирь" сводного сметного расчета в ТЕР* с принятием в качестве основы комиссионно подготовленного дефектного акта, стоимости проектно-изыскательских и иных работ, необходимых для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию.

ЗА - 97,28%, ПРОТИВ - 0,00%, ВОЗД. - 1,81%

7.Согласие поручить правлению ТСЖ "Феникс" согласовать с участием специализированной организации подготовленный ООО "Баутехник-Сибирь" сводный сметный расчет стоимости завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию .

ЗА - 92,39%, ПРОТИВ - 1,79%, ВОЗД. - 5,40%

8.Согласие утвердить на следующем общем собрании Правообладателей сроки завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, а также согласованные с правлением ТСЖ "Феникс" сводный сметный расчет и соответствующий размер доплаты, приходящийся на 1 м.кв. площади помещений Правообладателя.

ЗА - 96,39%, ПРОТИВ - 0,00%, ВОЗД. - 2,69%

По некоторым вопросам сумма трех ответов не дает 100% в связи с тем, что не были проставлены никакие отметки в какой-либо графе конкретного вопроса. Особенно по первому вопросу достаточно много бюллетеней было без каких-либо отметок. Незначительная погрешность за счет округления.