Обсуждение хода строительства

Интересно....мы еще не получали такого письма...а Вы полностью погасили сумму перед СССР?? еще один сосед писал. что они получили письмо от СССР с требование погасить задолженность (они еще не всю сумму погасили). Так как у нас полностью по договору с нашей стороны обязательства выполнены - мы такого еще не получали...хотя не удивлюсь.....такое ощущение, что юристы СССР реально готовят организацию к банкротству.....

У меня никакой задолженности нет, все платежи были четко по графику. Звонил в бухгалтерию СССР, там сказали что это мол обычная рутинная процедура которая выполняется по указанию директора.
На вопрос почему она выполняется именно сейчас мне ответили, что она выполнялась и раньше, чуть ли не каждый квартал. Вот- только за последние 3 года я что-то этого не припомню.

хм..и мы ни разу не получали за три года такой акт сверки...наверное шерстят их помаленьку..

чета не понятно все в отпуска разехались чтоли? с начала лета ни каких движняков с нашей стороны дом как стоял так и стоит глушняк полный надо чтото делать а в ссср козлы мутные сидят наверно опять чтонибудь мутят

у нас никаких сведений нет, что по этому дому творится.....по-моему затишье перед бурей....СССР уже комментариев по 29/1 не дает на сайте, но работы и тендер по котловану рядом уже проводят. Раньше у них на сайте в рубрике "вопросы-ответы" все фиксировалось в он-лайне, как вопросы, так потом и ответы. Сейчас все тщательно чистится. Задавала вопрос на сайте месяц назад по 29/1. Вопрос на сайте так и не разместили, ответить тоже не соизволили. Думаю, встречаться нам все в суде.....

Здравствуйте, соседи! Хотя вряд ли мы все-таки дождемся новоселья!((((((

На прошлой неделе получила такой же АКТ СВЕРКИ РАСЧЕТОВ. По договору у меня все выплачено полностью плюс заранее оплатила дополнительные кв.м. (после того как СССР в ультимативной форме потребовал это сделать, пригрозили возвратить сумму за квартиру, а ее отобрать).
Звонила юристам СССР, в их бухгалтерию и лично Кольчугину М.М. На вопрос что это за акт ничего вразумительного не ответили, а на вопрос о сдаче дома Кольчугин ответил: Не знаю, это не в моей власти, смотрите всю информацию на сайте".

Я проживаю в Москве, не могу постоянно быть в курсе событий, хотя я уже обращался и в Администрацию, и в Мэрию, и Губернатору. Дело вроде бы пошло, но вот новый сюрприз!!!
ПРИЗЫВАЮ ВАС к активным действиям!!!!!!! Эти акты присылаются не с проста! Полагаю, Кольчугин делает сверку для того, чтобы объявить СССР банкротом, забрать квартиры, а нам выплатить внесенные ДВА, а то и ТРИ года назад средства, а наши квартиры перепродать по РЫНОЧНЫМ НЫНЕШНИМ ценам (что в РАЗЫ больше)!!!!

Мне кажется, что после объявления СССР банкротом Кольчугин вообще не планирует возвращать нам какие-либо деньги!
Нужно как можно скорее встречаться, обсудить ситуацию, и требовать с Кольчугина вразумительный ответ, начинать жаловаться и стучаться во все инстанции, в противном случае мы рискуем остаться ни с чем.

День добрый! знакомые смотрели дом изнутри - нет НИЧЕГО! ни электропроводки, ни отопления, ни разводки, ни стяжки - просто коробка с частичным остеклением. Двор порос бурьяном...сдачи в этом году 100% не будет. Насколько могла выяснить ситуацию в инвестиционном отделе - ВСЕ сетрудники уже переведены в организацию Инвест ТЭК и между строк поняла, что Кольчугин тоже. Записалась на прием в среду на 21.07.10, и как поняла, прием будет проводить некий Басыня Александр Александрович - директор ТСЖ по дому Титова 20/1 !!!!!!!!! Директор ТСЖ!!!! т.е. получается, каким-то образом, СССР уже организовал ТСЖ!!!! - ПРИЕХАЛИ РЕБЯТА!!!!
Давайте встречаться - можно в ВС 18.07.10 на Титова, в вилке ложке в 15-00
Если не поздно.....................

Добрый день! кто не в курсе событий - встречу с соседями провели в Вс (как и планировали), запланировали план мероприятий и прочее. В Среду (21.07.10) состоялась долгожданная встреча с СССР с Кольчугиным ММ, по мимо инициативной группы пришли еще дольщики, которые не "сидят" на сайте ДОЛЕВКА . Резюме по встрече - Кольчугин с подачи учредителей СССР и мэрии предлагает проголосовать большинством голосов дольщиков и создать ТСЖ по Титова 29/1, аргументируя это тем, что только при создании данного юр. лица мы (именно МЫ-дольщики) достроим свой дом.....а больше, вроде как, никак)))) После того, как будет создано ТСЖ, пройдет регистрация в юстции данного дома как недострой и мы зарегистрируем сою собственность - они (СССР) переведут, якобы, на актив ТСЖ 50-60 гаражей недопроданных - мы их будем реализовывать, а они (СССР, т.е. их подрядная организация) будут нам его достраивать за эти (от гаражей) деньги.. Некоторые дольщики начали принимать позицию Кольчугина....Дорогие соседи!! ВНИМАНИЕ! При организации ТСЖ Застройщик ПОЛНОСТЬЮ снимает с себя обязательства по достройке дома! Это раз. Мэрия снимает с себя баланс в виде проблемного (недостроя-долгостроя) дома, т.к. у них идут ежемесячные отчеты выше и всю ответственность. Это два. ТСЖ САМ решает свои проблемы и САМ за СВОИ деньги достраивает дом и вводит его в эксплуатацию. На данный момент, по подсчетам СССР на достройку дома необходимо 72 млн. рублей (это ориентировочные цифры, без учета подключения к городским сетям, выкупу эл. мощностей и прочее). Гаражей явно не хватит, даже с учетом того, что СССР предлагает продавать их за 700 тыс. рублей, что на порядок превышает их рыночную стоимость. На вопрос, почему СССР сама не расчитывается взаимозачетом с подрядчиками квадратами от гаражей, а нагораживает схему ТСЖ - был невнятный ответ, типо кому эти гаражи нужны......т.е. ТСЖ их продать сможет , а СССР нет?? Т.Е. видм прямую цель СССР - при создании ТСЖ автоматически избавиться от баланса и с новым юр. лицом в виде ИНВЕСТ ТЭК облопашивать следующих дольщиков.

Далее информация - инициативная группа связалась с представителями ассоциации обманутых дольщиков Новосибирска, в частности с председателем ассоциации и руководителем юридического отдела 21.07.10 - рассказали о сложившейся ситуации, предоставив весь пакет документов по ДДУ и пересказав предложение от Кольчугина по созданию ТСЖ. Вердикт - НАС УЖЕ ОБМАНЫВАЮТ!!! Ни в коем случае НЕЛЬЗЯ создавать и соглашаться в данный момент на ТСЖ!! ни каких судов и ни каких признаний прав собственности - потопим СССР - а она нам еще нужна))) Идем в прокуратуру - пакет документов заявление уже готовы. Мэрии данная шумиха не нужна - он плотно с СССР завязаны, и уже отдали тендер по дальнейшей застройке Тихвинского Инвест ТЭК - новому юр. лицу...Поэтому будем бороться до последнего! На данный момент есть контакты 14 квартир по нашему дому. НО, в доме 90 квартир!! Необходимо найти хотя бы 60% дольщиков (СССР затрудняет этот процесс) и донести до них правдивую информацию, что бы те не проголосовали за ТСЖ. В Конце августа СССР планирует собрать более 50% дольщиков устроить собрание по принятию ТСЖ - Этого допустить нельзя! Инициативной групой решено - подать объявление в новостной канал на местное телевидение - прйдется скинуться ребята на рекламму, для поиска соседей, НО, игра стоит свеч!

Ребята, СССР будут банкротить - оно (в смысле ЗАО) никому нафиг не нужно. Все просто - нет ЗАО СССР нет долговых обязательств ни перед кем. Можно дальше спокойно строить по вывеской ИнветТЭК, и получать хорошую прибыль. Вот истинная цель Кольчугина. Это я думаю всем итак понятно.
Вопрос о достройке дома может быть решен двумя способами:
1) Создание ООО СССР, т.е. нового юр. лица, на баланс которого выводится наш недостроенный дом, НО эта схема невыгодна Колльчугину, т.к. в этом случае дом нужно будет достраивать за счет нераспределенной прибыли, КОТОРУЮ он перечисляет учредителям ИнветТЭК . ВОПРОСССС ????? - Вы думаете они будут за счет своей РОДНОЙ И ЛЮБИМОЙ прибыли строить наш дом!!!!!!!!!! Конечно -НЕТ, поэтому и обшивку дома Кольчугин берет на себя - поскольку обшитый дом уже не так отпугивает новых инвесторов!!! Т.е. он его реально заморозит на годы!!!
2) Создание ТСЖ и достройка дома из нашего кармана - очень выгодный всем (кроме нас) вариант.

Может быть не все еще понимают, но нас просто взяли за горло. Создадим ТСЖ - будем строить за свой счет. Не создадим ТСЖ, Кольчугин заморозит дом и будет ехидно посмеиваться над нашими вопросами типа КОГДА-ЖЕ?? и говорить "Я же вам предлагал ТСЖ".
Поймите, коллеги, заставить строить ЗАО СССР - уже невозможно, оно под арестом и для его банкротства достаточно одного заявления от любого кредитора или самого СССР. И при этом Кольчугин СОВСЕМ НЕ ОБЯЗАН выводить наш дом на баланс другого предприятия, он просто может отдать его в конкурсную массу и что тогда?? Тогда итог один - В ЛУЧШЕМ случае нам причитается не более 70 % денег от реализации недостроенного дома. Думаете всем нам хватит!!!!??? При том что тех 30 % отведенных на погашение долгов государству, конкурсным управляющим и по уже предъявленным искам им может тоже не хватить, и тогда они их возьмут из наших 70% .

что делать будем господа? сегодня отнесла заявление в областную прокуратуру....но вопрос - что же все таки делать и по какому пути идти нам - остался открытым...

Прокуратура не поможет. Нужно либо создавать ТСЖ и брать власть в СВОИ руки (отдадим Кольчугину или призовем варягов - будем кормить воров) либо умолять Кольчугина строить наш дом через ООО СССР (при этой схеме перезаключаем договора по которым мы будем должны покорно покупать у него парковки или просто дать ему еще денег). И при этом не факт, что взяв с нас ЕЩЕЕЕ немеренно денег он потом не разведет руками и не скажет что наших денег не хватает на достройку. Думаю все же вариант с ТСЖ будет муторнее, но надежнее, за ТСЖ хотя бы зарегистрируют в юстиции ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на дом !!!!

ну так и что думаете всетаки делать я так думаю что надо идти от "обратног" если кольчугин склоняет к тсж значит это выгодно ему, о нас они точно в последний момент думают поэтому надо искать другие пути. что советуют юристы "конкретно" то что НАС УЖЕ ОБМАНЫВАЮТ давно понятно.

и еще , то что мэрия там завязана это точно только не известно на сколько и с какой стороны без "поддержки " администрации там точно не обошлось так что по поводу шумихи есть смысл подумать все равно массив застраивать будут и эта свечка им будет занозой в одном месте.Если они планирую дальше спокойно строить под вывеской ИнветТЭК то это тоже может заинтерисовать прокуратуру уже с другой стороны, а обонкротиться они в любой момент уже могли им я думаю ничего не мешает( видимо) пока не выгодно , кстати что сказали в прокуратуре?

В какой замечательной стране мы живем!!!! мать ее

Дорогие соседи!
Ни о ком создании ТСЖ речи даже не может быть!!! ТСЖ создается при сдаче дома в эксплуатацию, когда есть акты госприемки этого дома и документы на получение собственности.
Нужно срочно найти всех дольщиков, объединяться и подключать мэра и губернатора! Строительство нашего дома проходит (так заявлено в буклете) по программе рассленеия ветхого жилья Тихвинского жилмассива при поддержке мэрии и обладминистрации

Вчера звонил в департамент строительства и ЖКХ по поводу так называемой "реорганизации" которую хочет сделать Кольчугин. Понятно что это не "реорганизация" , а по сути продажа актива в виде нашего дома с зем. участком и т.д. При этом варианте (Т.Е. ЕСЛИ МЫ ОТКАЗЫВАЕМСЯ СОЗДАТЬ ЖСК) Кольчугин создает новую фирму ООО СССР и по сути продает (или отдает за долги , это неважно схемы могут быть разные) ей наш недостроенный объект.
ПРИ ЭТОМ ВАЖНО то, что вновь созданное ООО СССР ДОЛЖНО принять на себя ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПЕРЕД НАМИ ПО ДОСТРОЙКЕ ДОМА!!!!!! Иначе такая схема передачи невозможна. ЕСТЕСТВЕННО Кольчугин об этом скромно умолчал на встрече с нами!!!!.

Конечно, как я уже говорил выше наши карманы вывернут в любом случае, думаю всем нам пора признать эту поганую правду. Потому, что при передаче объекта ООО СССР по закону должно пройти перезаключение договоров на ООО СССР, при котором естественно новый владелец выставит "цену достройки" - это его право по закону (не выставлять - это тоже его право, но он же Кольчугин - этим все сказано ).
Процесс этот действительно длительный в том случае, если кто-то из инвесторов будет отказываться перезаключить договор (в этом случае по закону такому инвестору должны вернуть деньги, а счета ЗАО СССР пустые да еще и под арестом).
В любом случае это ВАРИАНТ, чтобы не связываться с болотом ТСЖ. Ну, а от доплат нам уже не уйти никак, если хотим получить квартиры. Что скажете по этому поводу????