Общее собрание всех дольщиков

Собираюсь преобрести квартиру в этом доме..Однушку 40 м...Мне надо использовать материнский капитал...Продавца уже нашла....А сейчас почитала , и думаю: астоит ли здесь покупать?Продавец говорит, что дом уже сдан...А здесь вы пишете про какую то доплату на достройку...

Можно попродробнее узнать какая на сей день ситуация? Так поняла при приобретении кв по договору переуступки, я должна буду внести какие то средства?? Поясните , в каком размере? Все ли сдают? или по желанию? И где гарантии , что собранных средств хватит на достройку?

Я не против сложиться , НО если все сдают...

Когда планируется ввести дом в эксплуатацию? Где можно увидеть документ о плане работ , производимых на доп сборы и их смету????

Что то страшно стало приобретать здесь кв...

Это правда , что дом могут снести?? Продавец кв сказала, что в нём даже тепло подключено уже...

Если дом достроится и сдастся, то тут бояться уже нечего. Какая разница какие документы и за чьей подписью будут выдаваться? Свидетельство на квартиру в сданном доме мы уже получим. Документы сдадут в ФРС на регистрацию с первым дольщиком и если, будет приостановление по какой-то причине, то, наверное этот вопрос прорабатывался иниц. группой.

Заключены трёхсторонние договора между Некоммерческим Партнёрством "Успех", Фондом "Жизнь после войны" и каждым дольщиком на завершение строительства дома за собственные средства.

Договора составлены в трёх экземплярах, один из которых имеется у Гришина С.Н.

По окончанию строительства только Гришин С.Н., как застройщик, имеет полномочия передать квартиру соинвестору вместе с Актом приёма-передачи, на основании которого ФРС выдаёт свидетельство о праве собственности.

Акт приёма-передачи Гришин С.Н. будет выдавать только при наличии договора на достройку, один экземпляр которого у него имеется и на основании справки о незадолженности от НП "Успех".

В случае, если договор на достройку заключен с Фондом, справки о незадолженности от НП "Успех" не потребуется.

Но таких договоров с Фондом заключено не было.

При оплате Гришину, сумма достройки увеличивается на 6%, т.к. все деньги, попадающие на счет Фонда облагаются 6% налогом. Изменить это не возможно, - так работает с Фондом налоговая, и это по закону.

Некоторые из хитромудрых соинвесторов, "не отказывающихся платить", заведемо зная, об этом законе, поставили Гришину "ультиматум" - либо Гришин обязан для них изыскать возможность заключить с ними договор и освободить их от оплаты налогооблагаемой части 6%, либо они вообще платить не будут. На предложение Гришина заключить договор с НП "Успех", где сумма не облагается 6% налогом, они тоже отказываются,

мотивируя это:

* "недоверием к НП и всем, кто в нём работает" (вместо того, чтобы вступить в НП и работать вместе со всеми)

* "отсутствием правдивой информации" (вместо того, чтобы прийти на стройку и увидеть всё своими глазами)

* "отсутствием выложенных в открытом доступе интернет смет, договоров Ген.подрядчика с субподрядчиками и ценами на них" (вместо того, чтобы обратиться с этими вопросами по адресу, а не в своих "писульках" к НП или, хотя бы поприсутствовать на оперативках, проводимых Ген.подрядчиком каждую среду на стройке)

* "отсутствием консультаций НП с юристами"

* "отсутствием грамотно составленного договора"

* "отсутствием грамотно составленного Устава НП"

* "отсутствием разницы по сумме доплаты за 1 кв.м жилого и нежилого помещения"

* "отсутствием необходимости вынесения на всеобщее собрание дольщиков решение вопросов какие строительно-монтажные работы Ген.подрядчик обязан выполнять в певую очередь, до наступления холодов, а какие в последующую"

* "отсутствием фактов согласования Ген.подрядчиком, Застройщиком, НП всех аналогичных вопросов с дольщиками, имеющими дипломы юристов, экономистов, бухгалтеров, строителей, сметчиков, электриков, сантехников, каменщиков, бетонщиков, асфальтировщиков..."

И это еще далеко не полный список аргументов в оправдание неоплаты окончания строительства нашего общего с вами дома некоторыми из наших хитромудрых дольщиков с бурной фантазией.

За Гришина С.Н. беспокоиться не стоит вообще!

Гришин - Застройщик. И окончательные расчёты с Ген.подрядчиком будет производить именно он.

Продаст ли он своё помещение и расчитается с Щуровым В.М. деньгами или отдаст ему своё помещение в счёт доплаты своей части за достройку - это не нам беспокоиться.

Наше с вами дело - не подводить ни Застройщика, ни Ген.подрядчика, ни, самое главное, самих себя, свои семьи и своих соседей, с которыми предстоит жить и видеться каждый день, - в соответствии с графиком перечислять деньги на достройку, чтобы дом до 24 декабря был сдан!!!

И не уподобляться хитромудрым "вертящимся на сковородке ужам" с бурной фантазией, ищущих любые самые вычурные и витиеватые варианты отговорок и причин, чтобы оттянуть срок своей оплаты или вообще попытаться протиснуться нахаляву, одновременно опускаясь до низости безосновательно клеветать на людей и настраивать других идти их путём, который точно нас всех заведёт в тупик.

И, Слава Богу, что основная масса уже давно поняла кто есть кто и у кого какие цели, о чём свидетельствуют рейтинг и оценки всех комментариев на этом сайте.

Стройка идёт хорошо! Дом достраивается и будет достроен. И в конце всей этой истории хотелось, чтобы все могли друг другу прямо смотреть в глаза.

Это исключено.

Гришин сам себе не враг, т.к. если он выдаёт Акт приема-передачи недоплатившему соинвестору означает, что этот долг он вешает сам себе на шею.

И это уже будет его долг перед Ген.подрядчиком, потому что все окончательные расчеты с Ген.подрядчиком будет производить именно он, как Застройщик!

Гришин не глупый человек!!! И в то время, когда он сейчас готовит своих соинвесторов, которые покупали квартиры именно у Фонда, к доплате завершения строительства за их счет, думаю, что никогда не подпишется взять на себя чей-то долг!!!

Сомневаюсь, что Вы за себя заплатили, а уже переживаете, как бы нам не пришлось платить за Гришина. И не баламутьте остальных, если хотите чтобы дом достраивался.

Как раз-таки дом будет сдан, а после сдачи дома будет закрываться Застройщиком последний платёж перед Ген.подрядчиком.

А всем нам предоставится возможность получить ответы на все наши вопросы от тех, кому они адресованы. Так что всем необходимо быть обязательно.

Договор от 2008 г заключен с ЗКПД, так вот, у ЗКПД документы и получешь, все остальные на..х тебя пошлют.

киса дом надо достраивать а то разломают и будешь судится всю жизнь

А давайте мы не будем жить мечтами за столько лет спустимся на землю и поймём, что не за счет "Паруса" и земли будет достроен дом, а за счет дополнительных средств соинвесторов. Времени на разглогольствования нет, до 24 декабря дом должен быть сдан. Назад пути нет. А то, что будет с "Парусом" и с землёй в случае продажи - это ваш бонус на ремонт вашей квартиры или еще на что.

Хорошо, что уже имеется понимание, что без договора на достройку и её проплату документы не получить

Что же Вы такие умные, правильные и не лживые заключили договора инвестирования, а не долевки, допустили банкротство НДСК и т.д. всё, что делает ИГ для Вас беспредел. А Вы сами, что делаете для достройки дома? Вот Вы тормозите стройку своей писаниной, потому что некоторые заняли выжидательную позицию- платить или не платить. Платить всё равно придется всем. Каждый заплатит свою долю, а не за того парня.

если вы так печетесь за дом, чего тогда актив так плохо вносит демидова 10 проц,малькова 9 проц ,а по руководству тишина

а вы уверены, что вкладывая деньги, вы поступаете правильно ,не делаете большой ошибки, гришин не торопиться свои долги ликвидировать ,не торопиться продать землю под стоянкой у 31 школы ,зачем ведь добровольцев много вносить свои, глядишь так и квартирки не проданые можно, потом продать втихоря и за парус и землю у садика, получить потихоньку деньги за них и другие мелкие активы потом по карманам рассовать, да и область довольна сняли проблем достроики дома с них ,а чтобы активно вкладовались пустить пулю, что дом продадут если до 24 не успеем, а гришинские долги тоже, потом будите оплачивать. да и у зюзина отобрали возможность вместо срока достроить дом .

На таких доверчивых как вы и рассчитано вранье, что до нас дненьги с продажи ПАРУСА и земли не дойдут!Только дураки верят, что за 3 года нельзя было продать Парус и др. имущество НДСК , а деньги пустить на достройку!!Что-то Ваши " недоверчивые" глаза не туда 3 года смотрели. Гришин ,конечно, не дурак - получил от Зю ДАРОМ более 20 квартир и еще коммерческие помещения, благополучно все продал, (по нехитрым рассчетам эта сумма приблизительно равна тому, что с него требует город), а теперь нам "впаривает" что нет денег на достройку, а Денисова что-то не очень на собрании с него требовала соблюдать график платежей. Про его дольщиков вообще молчу - я так понял, что они вообще не участвуют в платежах и не собираются! А зачем платить, если Гришин , как застройщик , и им и себе любимому выдаст док-ты для регистрации права собственности!! И наше НП УСПЕХ ничем не сможет ему помешать это сделать! Вот будем и дальше сидеть в "дерьме, с гордо поднятой головой" - зато с бонусом!

Вы бредите? Какие Гришин предложит городу квартиры, которые он уже продал, а деньги себе в карман положил?А по поводу демократии - весь мир считает, что Россия виновата в ситуации на Украине и в Сирии, да только мы думаем, что все делаем правильно. Значит по вашей логике - мы меньшинство, а следовательно ,не правы?Вот вам пример демократии.

ну и откуда из каких документально подтвержденных источников эта сказка привидите их ,а этот гришин давно суда заслуживает а не право выдачи документов он главный источник наших бед

Вы же любите бонусы, вам предлагают еще один - что ж вы отказываетесь?Раньше надо было думать о доме , а не о бонусах! Теперь по тройной цене за достройку платим, " спасибо" за это нашим дорогим активисткам, и еще не понятно,как наш дом сдастся.Конечно сломать его никто не рискнет, все это сказки, что после 24 декабря "карета превратится в тыкву", продлят дальше аренду Гришину.Понятно, ему хочется быстрее сбросить нас, только что то деньгами не торопится помогать, а скорее наоборот, за его метры предлагается заплатить нам СЕЙЧАС - а уж потом он себе и своим документы "нарисует".Опять за чужой счет проедет.А наши активистки ничего не заметят!!!

Вот именно, что Гришин застройщик и именно он будет выдавать документы на регистрацию права собственности! А что помешает ему выдать документы на проданные им квартиры без доплаты?Что-то на собрании Денисова не очень интересовалась, когда же его покупатели будут вносить деньги на достройку, и не требовала соблюдать график оплаты?А ведь таких более 20 квартир , да еще его помещение , которое он не хочет продавать из- за дешивизны, а деньги а достройку нужны СЕЙЧАС!!!Так и получится, что за них придется платить нам! А ее страшилки, что администрация хочет " отжать" деньги за землю и парус вообще вводит всех в заблуждение. В решении Арбитражного суда все очереди расписаны и все выплаты будут происходить по ним! Это либо очередное вранье, либо некомпетентность.

не надо всех топить в вашем дерме ,а кто прав покажет время ,не люблю когда заставляют гнать лошадей ,это напрягает и вызывает большое недоверие,а потом доказано, большенство никогда право не бывает.