Неустойка за не своевременную сдачу объекта

Пришлите, пожалуйста образец вашего подписанного акта, где исключены пункты по отсутствию претензий на сроки сдачи и качеству квартиры, который вы подписали со своей стороны...

здравствуйте.

я писал претензию с просьбой выплатить компенсацию за прсрочку. юрист говорит что официальный ответ готовится.

Я готов присоединиться к коллективному иску. В юриспруденции не силен :(

Предлагаю обменяться контактами.

Я тоже не подписала еще акт. Тоже есть неисполненные претензии. Сегодня пойду в офис, буду узнавать, чем "грозит" неподписание акта.

Привет, привет! Где указано, что у нас есть 2 месяца?

Давайте обсудим спорные вопросы. Вопросы к качеству построенной квартиры и несвоевременная сдача.

Меня не устраивает в квартире, да и не у меня одного, что окна запотевают и влажные углы у окон. Как объяснили мне знающие люди, они всегда будут запотевать, т.к. не правильно установлены стеклопакеты. Думаю не у меня одного такая ситуация.

Кстати, что там с подвалом? Неужели воду откачали? Может просто посторонних туда не пускают?

Буду готова ответить вечером-под рукой нет договора.

А с окнами - скажу честно, буду менять несмотря на лишние затраты. Про запотевание окон нам объясняли, что это естественный процесс, пол залили не очень давно, идет испарение влаги и нет проветривания. Если обратили внимание, у некоторых лоджии в сильный мороз запотевшие, у некоторых нет. Строители это прокоментировать не могут. А еще 8 и 9 подъезды - особая тема по поводу отопления . Там в систему попадает воздух, его приходится спускать вручную. Писали претензию, вопрос пока решить не могут

сегодня звонили из унистроя, сказали, что проблему с теплом устранили. просили приехать посмотреть и подписать акт приемки, но у меня есть еще недостаток в квартире. и меня не устраивает вода в подвале. также не хочу принимать, пока счетчики на воду и тепло не поставят в соответствии с 261-ФЗ.

Мы общались со строителями в субботу, проблема с теплом осталась...

Каждый день захожу на Спартаковскую, батареи пока греют)

Эта проблема касается 8-9 подъездов, не всех стояков  и утром строители искусственно спускают воздух

 Читаю договор повнимательнее. есть п. 3.1.3. Там речь о том, что в течение 3-х месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию... Застройщик обязан передать Участнику квартиру. Потом Участник ( п. 3.2.2) почему-то обязан принять квартиру в течение 7 дней в соответствии с п. 3.1.4. А в п. 3.1.4 должно быть заказное письмо.

Интересно, это заказное письмо кто-то получал?

Получали только телеграмму. письмо заказное было, только когда стоимость квартиры подорожала (покупали в рассрочку).  

Нельзя подписывать акт приемки, пока не устранят недостатки, иначе так и останетесь с ними жить.. Устранить недостатки быстрее -  в их интересах, пока квартира не принята неустойка капает)

 в стене, около окна пустота, от этого и влажные углы. как я поняла, там нужно всего лишь пеной пройттись, чтобы пустоты не было.

1. 20 февраля я заходил в подвал 8,9 подъездов с сотрудником УК УЮТ.

В подвале стоит вода, все в воде. На полу вместа бетонного пола - толстый слой     грязи. Даже непонятно, построили ли этот самый бетонный пол. С потолка свисают капли воды. Отвратительное зрелище. Берите ключ у ключницы и смотрите - не имеют права отказать.

2. В других подъездах может вода и не стоит, но тоже есть сырость.

3. Дверь в подвал не закрывается и дверь вся кривая и покоцана. Менять.

4. Странная желтая конструкция обнесенная колючей (!) проволокой рядом с детской (!!) площадкой. Нужно ставить аккуратную кирпичную будку или убирать.

5. Нет счетчиков тепла в квартире. По закону застройщик обязан поставить.

6. Проверяйте не только на свою квартиру и подъезд, но и вообще полностью дом.

7. Прораб прямо отказывается исправлять недоделки. По тел. мне сказал.

Господа, прошу вас писать жалобы в массовом порядкеи (и в ООО Риэлти, и в ООО Премиум-Сити)!

Максим

Кто такие премиум-сити? где находятся? Какие последствия нам от воды в подвале? дом может начать трескаться?

УК больше не сидит во втором подъезде?

Обещанной спортивной площадки не будет во дворе, да? Про паркинг что нибудь слышно?

ну вот и хорошо. Думаю стоит обратиться к юристу за консультацией. Лучше сразу к адвокату, он также и проконсультирует. Эти услуги мне кажется стоят недешево, поэтому еще бы кого присовокупить к нашему мероприятию...

Еще, к сожалению я редко бываю в казани, поэтому могу подъехать в ключевые моменты решения вопроса.

СуперИлья - это я:) жду звонка :)

С этим, считаю, тянуть рязину нельзя, как бы потом поздно не было.

Очень приятно Илья... СуперИлья простите :)

Мое имя Максим.

Я пока не звоню, т.к. не подготовил вопросы. Пока что читаю закон о долевом строительстве. Добавлю вас в друзья здесь.

Дмитрий, Вы же квартиру ещё не приняли? Акт ни промежуточный, ни окончательный не подписывали?

Или уже приняли квартиру?