Стадия стротельства

Откуда такие данные по КОЛОССАЛЬНОМУ отставанию? Или это твоё личное мнение?
Если у тебя есть ссылка на план-график строительства, скинь, буду признателен.

29 Сентября 2012 в 18:35

* 0 *

Я заезжал,смотрел план- в конце сентября должны уже поднять 5 этажей- 18этажного дома, пока ничего не видно(((

1 Октября 2012 в 18:21

* 0 *

Говорят что пока все усилия кинули на возведение гостиницы и торгового комплекса, а потом якобы на жилые дома перекинутся. Ну все равно с трудом верится что они возведут монолит 18ти этажного дома (согласно графику) к концу февраля.

1 Октября 2012 в 18:24

* 0 *

Заезжал куда? В офис? И свободно дали ознакомиться с планом? Подняли только 1 этаж зданий. См. фото: www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=95978417#post95978417
К концу февраля, конечно, не возведут. Гостиница и ТЦ ессес-с-но, в 1-ю очередь. Размещать и развлекать гостей Универсиады. Спору нет.

1 Октября 2012 в 19:14

* 0 *

Да, в офис. план дают спокойно-посмотреть, а вот сделать копию-нет. Говорят что это:

1. внутренний документ и должен оставаться в пределах офиса компании

2. возможно изменение плана (сроков строительства).

2 Октября 2012 в 08:56

* 0 *

Понятно. Тогда почаще пиши что нового узнаешь. Думаю, дольщикам будет интересно. А то я не в Казани живу. Ты тоже из числа дольщиков "Олимпа"?

2 Октября 2012 в 10:19

* 0 *

Цитата с ветки по "Флагману" ( www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1466944&page=15 ):

Цитата
А вы заметили, что на Флагмане заполнение стен из экологически чистого и долговечного керамического кирпича даже на паркинге, а на фото Олимпа видно, что там используется силикатный (он более вредный чем керамика).

Кто что думает по этому поводу?

2 Октября 2012 в 20:00

* 0 *

Да, дольщик.

3 Октября 2012 в 09:16

* 0 *

Будем надеяться что при стротиельстве домов они найдут в себе силы и позьмутся за керамический...

3 Октября 2012 в 09:18

* 0 *

antrif

zigan

День добрый!

Я тоже дольщик в 24-эт.

Сразу скажу, что не строитель, не имею к этой профессии отношения.

Думаю, что потенциальный вред (с экологической точки зрения) от силикатного кирпича по сравнению с керамическим нивелируется общей экологической обстановкой, да и в конце концов штукатуркой, нанесенной с внутренней стороны стены в квартире.

Больше меня беспокоят вопросы, связанные с темпами строительства. Давно слежу за соответствующей веткой на http://www.skyscrapercity.com, также с весны, пока работала камера на развязке, наблюдал как строится гостиница... Знаете, один этаж за 3-4 недели не увязывается со словами олимповцев "о всех силах, брошенных на это строительство". (Посчитаем? осталось, кажется, 6 этажей гостиницы, 17 и 23 (без учета технических) этажа жилых домов, стилобат не будем учитывать. 1 этаж в 3 недели * 46 = 2 года 3 мес. стройки осталось существующими "ударными" темпами). К тому же, субъективно, с осени темпы даже упали. Да и какие причины мешают одновременно строить/отделывать гостиницу и ТЦ, заливать стилобат, поставить второй кран над жилыми домами? Нехватка каких ресурсов? людских, финансовых, еще каких-то?... Молчание олимповцев настораживает, хотя их неоднократно приглашали к участию в дискуссии на сайте (в самом начале ветки пост от них присутствовал). К сожалению (или счастью) пока нет опыта оценки текущего состояния строек с точки зрения оставшихся до окончания сроков. Сейчас у меня даже возникает опасение - а достроят ли вообще? Кто бы авторитетно развеял их... К сожалению, единственная сторона, у которой 100%-ная информация - сам "Олимп" - говорит, что все по плану (с Ваших слов выше - получается обман). Обоснования, что все построят, поскольку скоро "универсиада", считаю неубедительными хотя бы с той точки зрения, что наших домов, т.е. недостроя, с "дорог универсиады" и не видно, получается, их даже резона нет поднимать выше, если к лету не будут достроены. И т.д. и т.п..

Очень хочу, чтоб меня опровергли - обоснованно, резонно, без эмоций. И без слов "надо было брать в Флагмане"))) как говорится - знал бы прикуп...

23 Мая 2013 20:47

* 0 *

Да, согласен, опасения такие возникают, и конкретные. Зато какой классный вид будет для гостей Универсиады во все стороны из гостиницы. Ни 18-, ни 24- эт. здания ничего не будут загораживать, только "Флагман" вдали.

А вот что я нарыл в интернете насчёт кирпича.

Википедия:
ru.m.wikipedia.org/wiki/%CA%E8%F0%EF%E8%F7
Преимущества силикатного кирпича
Экологичность.
Силикатный кирпич изготовлен из экологически чистого натурального сырья — извести и песка, по технологии, знакомой человечеству несколько столетий.
Звукоизоляция . Это играет немаловажную
роль при возведении межквартирных или
межкомнатных стен.
По сравнению с керамическим, силикатный кирпич обладает большей плотностью.
Высокая морозостойкость и прочность.
Силикатный кирпич по прочности и
морозостойкости значительно превосходит марки легких бетонов. На построенные из него фасады строители дают гарантию 50 лет.
Экономичность. Стоимость силикатного
кирпича ниже, чем у его керамических
аналогов.

Недостатки силикатного кирпича.
Серьёзным недостатком силикатного
кирпича является пониженная
водостойкость и жаростойкость, поэтому
его нельзя использовать в конструкциях,
подвергающихся воздействию воды
(фундаменты, канализационные колодцы и др.) и высоких температур (печи, дымовые трубы).

Преимущества керамического облицовочного кирпича.
Морозостойкость. Облицовочный кирпич
обладает высокой морозостойкостью, а
для северного климата это особенно
важно.
Прочность и устойчивость.
Различная фактура и цветовая гамма.

Недостатки керамического кирпича
Высокая цена. В связи с тем, что
керамический кирпич требует несколько
этапов обработки, а так же обжиг и глину -
его цена довольно высокая, по сравнению
с ценой силикатного кирпича.

ooognezdovo.com/products/silicate_brick/
Несомненный плюс силикатного кирпича
перед керамическим состоит в его
повышенных звукоизоляционных
характеристиках, что является
немаловажным при возведении
межквартирных или межкомнатных стен.

www.spss.su/home_improvement/202.html
Люди, решившие кирпич силикатный купить, сделали правильный выбор, ведь такой стройматериал характеризуется отличной звукоизоляцией, прочностью и надежностью. Вместе со всеми характеристиками, он также имеет и невысокую стоимость. Нередко кирпич
силикатный вводят при строительстве, как
несущих стен, так и разделительных стен здания. Большая влагопроводимость оказывает влияние на то, что силикатный кирпич не используют в местах контактирования с природными осадками.

Кроме того, можно почитать:
www.info.33kirpicha.ru/?p=9
www.info.33kirpicha.ru/?p=11
www.info.33kirpicha.ru/?p=52

3 Октября 2012 в 16:47

* 0 *

antrif

Кстати, никто не слышал сколько будет стоить место в подземной парковке? Покупку пока в любом случае не осилю, можно было бы брать в аренду, было бы удобно.

9 Октября 2012 в 09:59

* 0 *

anas215

antrif

инфу скинул в личку.

23 Мая 2013 20:47

* 0 *

от 450 тыс руб вроде

9 Октября 2012 в 11:37

* 0 *

Цены от 500 до 750 тыс., в зависимости от
месторасположения. От 650 тыс. места с
кладовкой либо на две машины. На парковку
заключается договор долевого участия,
регистрируется в регпалате. Первый платеж в
течение 2 дней, а остаток можно в рассрочку
максимум на 2 месяца. (Информация из офиса "Олимпа".)

9 Октября 2012 в 13:36

* 0 *

Всем привет. Срок сдачи домов в "Олимпе" 100% затянут. И это уже факт.

12 Октября 2012 в 21:40

* 0 *

Когда вступал в долевое проверил всё что можно по "Олимпу". По всем направлениям всё нормально, кроме одного. Финансирование строительства- это темный лес. За счёт чего или кого будут строить не понятно. Прада в офисе говорили, что финансирует строительство сбер. банк. И действительно на тот момент была у них невозобновляемая кредитная линия (два раза). Есть ли она сейчас- не знаю, но в списке аккредитованных застройщиков сбербанка я их не нашёл. Затягивание сроков строительства на сегодняшний день подтверждает мои опасения. + то, что "квалифицированных рабочих рук" в Казани сейчас острый дефицит, отсюда мизерное количество строителей на объекте. Хотелось бы конечно, чтобы представители ЖК "Олимп" дали какие-то разъяснения по этому поводу, но это вряд ли.

12 Октября 2012 в 22:07

* 0 *

antrif

vviikk

По Сберу нашел инфу:

http://www.sbrf.ru/common/img/uploaded/banks/uploaded_vvb/files/Objekt11.07.2012.pdf

Т.е. акктедитация еще присутствует...

Что касается сроков и споров по очередности возведения - в документе "резюме проекта" на сайте олимпа прописано, цитирую:

"Этапы строительства:

1-й этап: 2010-2012 гг. строительство гостинично-торгового и ресторанно-развлекательных комплексов с подземным автопаркингом;

2-й этап: 2012-2013 гг. строительство жилых домов со встроенно-пристроенными офисными и торговыми помещениями и подземным автопаркингом."

Еще ссылка в подтверждение планов по срокам и очередности:

http://g9e.ru/newspaper/pdf/nomer29_7_2010__12_43_59.pdf

Но хотя бы этот анализ меня немного успокоил - в принципе, тому, что "всё идет по плану", есть хоть какое-то косвенное подтверждение, кроме СРОКОВ. Так что пусть уж быстрее достраивают гостиницу и перекидываются на дома. Про нехватку рабочих рук тоже слышал (интересно, откуда взялось их столько во флагмане - с собой привезли?), но захочешь - найдешь, я так думаю...

Если бы я знал, что так затянется, вряд ли брал бы там квартиру, сроки для меня критичны. Предполагаю, что работы адвокатам по гражданским искам прибавится...

И про представителей Олимпа - действительно, столько народу "переливает из пустого в порожнее" со своими домыслами, предположениями, страху нагоняем друг на друга - дали бы информацию достоверную, ну сколько можно молчать. Такое невнимание к дольщикам и другим заинтересованным форумчанам как-то оскорбительно уже.

23 Мая 2013 20:47

* 0 *

фото на 09.10.2012г.

12 Октября 2012 в 22:21

* 0 *

ещё одно

12 Октября 2012 в 22:22

* 0 *