Есть кто нибудь, а что? Вы тоже с Астон-Парка, а какая очередь?

Дольщики Астон-Парк. Отзовитесь. Или нет ни кого. Что все сбежали?

Уважаемые соседи! У меня к сожалению нет доступа на www.e1.ru. Буду очень признательна за любую информацию на мой электронный адрес Kruglova@polymer.ur.ru

Астон-Парк вторая очередь - когда же сдача?

Я являюсь одним из пайщиков ЖСК «Астон-Парк», который строит жилой комплекс на Сортировке. Кратко позволю себе рассказать вам что и как. Как мы знаем, стройка «Астон-Парка» остановилась практически в сентябре-октябре месяцах 2008г. События нам понятные, что из чего – лег на бок СГБ-банк. Дом замер, члены кооператива забили тревогу, так как проблема долгостроя замаячила очень сильно. В январе месяце 2009г мы, инициативная группа, добились встречи с председателем ЖСК Дроздовым К.А., который поведал нам, что принимаются меры по возобновлению строительства, о контактах с СКБ-банком и прочее, озвучив начало работ в марте и сдаче дома по осени 2009г. Конечно, никакого протокола не велось, аудиозаписи тоже. Мы решили следить физически за тем, что происходит на стройке, периодически туда наведываясь. Нам определили представителя ООО «Новосёл», который заинтересован в продаже квартир этого дома, чтоб он нас при этих прогулках сопровождал. Астон Групп своего представителя нам не дал, что странно. Подвижки дел на стройке шли крайне туго, более или менее работы стали раскачиваться только в апреле –мае, что на майской встрече нам пояснил опять тот же Дроздов, мол СКБ-банк деньги не выделяет в том объеме как надо, задержки платежей до двух-трех недель, подрядчики из-за этого не платят рабочим и прочее. Соответственно, срок сдачи сдвинулся уже к концу года. Обращаю ваше внимание, что на наши вопросы о том, что наше ЖСК должно функционировать как положено по закону, с общим собранием, с правлением, ревизионной комиссией – встречало от Дроздова жесткий отпор, главным аргументом в котором было, что ЖСК чисто рекламный ход и ничего из вами требуемого не будет, ни собрания, ничего. Единственное что мы получили, это было Устав, сделанный в пользу Астона и выписка о том, что мы члены кооператива. Еще скажу, что при подписании договора нам вменили доверенность на Дроздова, чтоб он представлял интересы пайщиков, которая была заверена самим Дроздовым, что уже не законно. И этой доверенностью он активно пользовался.

Более или менее активно строительство шло летом этого года, дом почти закрыли по периметру, практически вставили почти все окна, стали ставить каркасы остекления лоджий, поставили лифты, делали межквартирные и межкомнатные перегородки, но все равно объем работ оставался огромный. На наших посещениях все больше становилось народа, росло возмущение. Фактически дом должен был быть сдан в декабря 2008 года, те налицо просрочка и очень значительная. Нам становилось непонятно, где же деньги, которые дал банк Астону? 1,5 мрд. Рублей, при том что на доделку Астон-Парка надо всего 200 миллионов рублей. Даже с чистовой отделкой. Но где деньги? Поэтому в октябре нами было написано письмо в адрес Астона о проведении общего собрания, для того чтоб заслушать отчет, решить что делать дальше и прочее. Ответа мы в письменном виде мы не получили. Однако нас опять пригласили на беседу с Дроздовым, которая состоялась на Татищева. Мы опять получили отпор по поводу ЖСК, собрания и прочего, причем это прозвучало уже в жестком виде, мол не лезьте, не про вас. Сроки сдачи дома, но только с черновой отделкой, уже зазвучали декабрь 2009г – январь 2010г! Но только с черновой! И это при том, что 60% дома продано с чистовой отделкой! На наш вопрос, мол хорошо, с черновой, но платите неустойку или компенсируйте, услышали, денег нет, что мол надо?! При общении с Дроздовым видно, что на объекте он практически не бывает, он не знает хода дел, коммерческий директор СК «Астон» знает больше него. И это при том, что у Астона на данный момент всего два объекта в работе – Астон-Плаза и Парк. Всё! И при этом сидеть в офисе! От нас просто отгавкались, что ли? Те заплатили деньги? Молодцы! А теперь заткнитесь, вы здесь не при делах! Вот как преподнесено. Ныне зазвучали уже сроки сдачи второй квартал 2010г и тоже только с черновой. А ведь летом 2010г уже будет 1,5 года просрочки, Астон понимает вообще на какие штрафы он нарывается, так как народ настроен очень по боевому засудить его за это! Самое обидное, что стройка вроде и идёт, но так не шатко ни валко, что вот конца края не видно. На весь 330ти квартирный дом работает от силы человек 60, изредка до 100, что можно сделать таким количеством? За весь этот год, подрядчики по многу раз ломали одни и теже стены, перегородки, снимали и ставили окна, мотивируя это тем, что исправляется брак за бригадами, которые работали в прошлом году и накосячили. Вопрос – а почему в прошлом году не смотрели? Где был технадзор? Вообще стройку бросили?

Астон с СКБ-банком заключили кредитный договор, при чем непроданные квартиры проданы банку по договору долевки и по ходу продаж квартиры будут переуступаться будущим владельцам. Отменно, не вопрос. Но по каким ценам? Народ готов покупать по цене 38 -39 000рублей, а Астон ныне гнет 43- 45 000р, для чего? Он как продавать то собирается? Народ ныне не тупой и считать то умеет. На что, Астон, надеемся? Надеется он, правда, на то, что сданный в эксплуатацию дом внушает больше доверия, но он без чистовой отделки! Это сколько еще надо вложить в него? Дом что, переходит в разряд элитных по общей стоимости? Ведь, чтоб довести квартиру с кривыми стенами и полом, сколько еще денег надо? Мы прикидывали, минимум 5000руб на 1м2, что на квартиру 56м2 надо 260 000р, по минимуму!!!! Одна заливка стяжкой пола потянет на 32 000руб, а все остальное? И это по примитивному, после чего года через 2 надо будет делать капремонт. Деньги на ветер! Но самое главное – где их брать? Большинство из нас ипотечники, да еще квартиры снимают, да еще СГБ-банк в начале года нагнул некоторых на увеличение процентов по ипотеке, представляете как люди живут? А Астону всё равно, он долгострой устроил.

Хочу сказать, что ЖСК – это самая поганая форма строительства, если она организована в стиле Астона. Люди абсолютно бесправные, деньги несут в никуда. Законом такая форма обеспечивается довольно условно, государством не гарантируется. Но если такое есть, так как же нам найти правду то? Подтягивать прокуратуру пока не хочется, так как запросто могут палку перегнуть и Астон стройку остановит вообще, сколько лет тогда надо будет ждать?

Так что вот так вот с нами Астон Групп то обходится, люди для них никто. А ведь они рвутся в 2010 году в Союз строителей, имеют, пока, статус ответственных и надежных, только вот для кого? Мы, Астон, для вас строим, а когда что чего…ждите. Что нам делать? Куда идти? К Президенту? Да не поможет он, отправят наш запрос обратно в Екатеринбург, в Государственный надзор по строительству, а он ручками разведет, так как по закону они занимаются только долёвкой, ЖСК не в их компетенции. В Администрацию города попадет, там тоже от нас отписались, что мол следим за деятельностью, но мы узнали, что благодаря Администрации многие застройщики обошли закон о долевке от 2005г, подписав постановление о строительстве задним числом, тем самым не попадая под Закон. Классно? Да отменно просто, какие проблемы. Такие компании стали никому практически не поднадзорны, можно делать что хочешь!

Ну так что же делать?

NeZloyDady, может попробовать перенаправить текст Вашего сообщения в раздел
«Юридическая информация» на данном сайте? В любом случае, не помешает.

Уважаемые господа!

Все желающие подписать письмо с обращением на Трапезникова приглашаются к стройке Астон-Парка, к воротам, в среду, 2.12.2009г. На данный момент собрано всего 19 подписей! не будет никакого толка от нашего шевеления, если не будут нормально подписаные документы отправлены в надлежащие инстанции!

К сожалению,я не смогла присоединиться к вам 02,12,2009 .Сообщите где мы можем встретиться для того чтобы подписать документы

В воскресенье в 15 00 и в понедельник в 19 30 будет встреча, приносите копии договоров и платежных поручений, выписки о членстве в кооперативе, для передачи в прокуратуру. Если хотите чтоб что то сдвинулось с места.

Кому и куда можно принести документы,т.к в назначенное время я не смогла