Объявление

Тамара, день добрый!

Подскажите, пожалуйста, как так получилось, что в голосовании участвовало всего 4 человека, а остальные не знали про это собрание? И почему выбрана именна эта УК?

Про какое голосование вы говорите и какие 4 человека?

По всем собраниям которые мы организовывали:

1) Всегда вывешивались объявления в подъезде за 10 дней.

2)Каждому в почтовый ящик мы опускали рассылки.

3) У меня большая часть телефонов по всему нашему дому. Телефоны оставляли сами жильцы, когда мы с Марией Ивановной проходили с анкетой по работе прежнего правления и управления Ярославцевым. По ним я лично отправляла СМС, которые у меня все сохранены.

4)Заявление о вступлении в ТСЖ мы с М.И. с лета всем разносим и лично и в ящики.

Был перерыв в нашей работе, потому что первая кандидатура на председателя (который сам себя предложил) отказался. Выбора вообще на нашем доме нет, поиск занял время .

По УК. знаете, что "Жилище" нас бросили, мы общались с инженером по причинам. Всё объясню по телефону, разговор долгий. " Центральная" - компания довольно жёсткая (моё мнение). " Жилсервис" в своё время после "Жилища " дом тоже не хотели брать на обслуживание. И у этих компаний большие объёмы, а у нас проблем много,а денег нет."Прогресс" новая компания, офис рядом (ул. Сибирская 91) Договор заключён временный, обсуждался всеми членами правления. Расценки вполне реальные. У нас пока для работы помещения нет, а у них все услуги в одном месте. Сейчас нам это нужно, у нас много долгов, после Ярославцева. Все документы собираются, скоро проведём собрание и будем решать как платить. Мы сами позволи Ярославцеву распоряжаться без отчёности средствами и теперь получаем результат. Ведь за всё отвечает ТСЖ. Подробнее отвечу по теефону:8-903-913-59-54, и покажем документы по запросу. Раньше никто ничего не видел и не спрашивал и вот результат. Долг уже перевалил за 300тысяч рублей.

Собрание 11января организовывал Ярославцев, собирались только его люди. Запись сделали при желании можно организовать прослушивания. Мы имеем чёткую позицию, а психологическая обстановка на доме я думаю со временем восстановиться. Ведь мы все здесь живём. А всё что пишет Ярославцев- это его ход, чтобы нас задеть, а вас ввести в заблуждение. Правды в его сказаниях и писаниях никакой. Надо заметить, что только Ярославцев (который не собственник и не имеет к нам никакого интереса) всё пишет, организует собрание и лишь малая кучка ( будто зомбированы) за ним повторяют все его деяния.

Сейчас нам надо делать будущее, хотя прийдётся расплачиваться ещё и за прошлое. Персонал по обслуживанию есть, мы его будем контролировать, электрик остался наш ( он попросился на работу). Сейчас много организационных вопрсов с документами. Всё восстанавливаем с нуля. Ярославцев документы никому не отдаёт, а его уже попросили с 5домов

Председатель должность выборная: вчера они - сегодня мы- завтра другие. Вечного ничего нет, даже вода камни точет, првращая их в пыль.

Я ни кого не защищаю! Когда я ознакамливался с документами, которые висели на стенде, я обратил внимание на голосование в котором участвовало всего 4 человека и 4 человека высказались "За"! И вот это меня как раз смутило!

Я долго не могла понять , откуда вы взяли 4 человека. Объясняю. Вы читали протокол собрания членов правления ТСЖ. Их избрали 4 человека. Они на своём собрании выбирают председателя и соответственно его вносят в ЕГРЮЛ и он занимается практически всей исполнительной работой: ведёт работу с организациями, подписывает договора, у него печать, контролирует работу обслуживающего персонала и получает зарплату. Остальные члены правления только собираются на заседание и планируют работу по содержанию нашей собственности. Они не имеют права на печать, подпись документов.

Знаете нужно почитать Устав ТСЖ, который до сих пор никто не видел и не спрашивал. Там всё прописано. Летом мы разносили всем памятки, там тоже было основное прописано. И хорошо почитать законы ЖКХ, а также всё о ТСЖ. Тогда будет нам легче общаться.

Приглашаю к общению, отвечу на все вопросы, что нужно покажу. Мой телефон всегда включен.

Спасибо за информацию! Теперь мне всё стало понятно!

Я думаю, что если информация будет на сайте, то от этого будет гаразда больше пользы. Не надо каждому по 10 раз объяснять)

Тамара, ещё вопросы про долги! За что мы должны Магикаду? И по поводу асфальта не понятна ситуация. Получается подрядчик положил асфальт в долг?

Присоединяюсь к вопросу об Магикаде и асфальте.

Еще вопрос про вывоз мусора. Вроде спецавтохозяйство должно было прекратить вывоз мусора только сегодня, но, судя по его количеству, они его уже 2-3 недели не вывозят. Как так?

Про асфальт. Асфальт ложил собственник из 193 квартиры. Когда он начал работать , мы ему сразу сказали, что Ярославцев его обманет. Никто не видел смету, никто не знает сколько денег уже сдали. Эта работа не входит в содержание дома, поэтому должен быть протокол общего собрания и 2/3 согласных именно собственников. Но у нас один "царёк" которыйй всё решает, он подписал договор, что будет ему выплачивать частями: каждый месяц. Как распределялись суммы тоже никто не в курсе. Договор подписан от ТСЖ "АЛтайская 20" и оставшая сумма составляет 350тыс. руб. Так сказал Ярославцев, который приходил ко мне вместе с собственником из 193 квартиры. Он хозяин своей фирмы, вот и положил в долг.

Про "Магикад". Ярославцев переодично перёд у него деньги в долг, подписывает долговую расписку от ТСЖ, которую и предъявил директор. Ему уже звонили собственники и он всё подтвердил.Эти деньги Ярославцев якобы брал на асфальт. Только кто его просил в зиму без нашего согласия ложить асфальт?

И что ещё узнали, что когда мы собирали деньги на насос ( каждый заплатил от 350-600руб., стоимость) он тоже брал у него в долг 60тыс. руб. Отдавал списывая коммунальные, т.е. за счёт ТСЖ. А ведь и мы собрали хорошую сумму, отчёта никто не видел. Вот так и собираются долговые расписки. Может завтра кто-нибудь ещё предъявит нам подписанную Ярославцевым расписку на кругленькую сумму.У него такое видеяние его деятельности.

Тел. 8-906-198-27-75, 8-953-923-49-36, 934-936 -- Это все телефоны Ярославцева. В своей листовке он себя ассоциирует и председателем, и сантехником, и аврийной службой, и даже паспортным столом ( хотя написаны различные фамилии). Прямо не заменимый, а почему бы без всякой конспирации не написать всего один телефон.

Расценки по смете, которую опять же он лично разработал, также требует объяснений. Ведь трудовые договора он ни скем никогда не заключал и налоги не платил. Отчёта мы не видели.

За дату собрания, прошу прощения. Оно состоялось 18января в 11:00 часов (а не 11января).

О мусорных контейнерах. Наши контейнера стояли на ул. Сибирская, 9 ( возле стройки). Сейчас их кажется увезли.На ул. Алтайской тоже могут закрыть доступ пользования ( наложением штрафа). Ярославцев только в апреле 2013г. заключил договор и оплатил всего за один месяц. Сейчас долг 51тыс. руб. Если передадут в суд, то по решению суда иск пойдёт к судебным приставам. Решение суда по лифтам уже есть, пока его не передавали приставам. Если мы не решим эти проблемы в ближайшее время, то наш счёт арестуют, добавятся все остальные долги. ТСЖ обанкротят и уйдём с "молотка". А как с нас получить все деньги , будут решать приставы.

Надо отметить, что у "Магикад" он берёт деньги под %. Один раз в 2012году мы уже выплатили круглую сумму и теперь ещё предстоит.

Всё что пишет Ярославцев про тарифы- это полный блеф. Какие будут расценки решает общее собрание путём голосования. Тариф на содержание дома менять никто не собирался. Ярославцев хватается за любую соломинку,для него наш дом мёдом намазан. Расписывая свои фантазии в листовках, он тратит без нашего согласия деньги на ненужное. Ещё оплачивает работу расклейщиков. Ведь заметьте, никто из его правления не ходит с бюллетенями и объявлениями ( тогда что они делают в правлении больше трёх лет). Его преданная поддержка- это дворник (который проживает в его квартире на ул. Л. Толстого), и наёмные мальчишки (19-20 летние).Отовсюду изгнаный и больше не востребованный пятью домами одиночка.

Настала пора и в нашем доме разобраться с его деятельностью.

Ещё просьба. Просмотрите свои счёт- квитанции, проверьте внимательно начисления. Кто заплатил за асфальт и какую сумму, за ворота, позвоните-тел: 8-903-913-59-54 или укажите здесь на сайте. Все претензии к Ярославцеву принимаем для рассмотрения. Суд будет обязательно.

Тамара, здравствуйте! По итогам вчерашнего собрания, появились вопросы и предложения!

1. Вопрос: Ярославцев назвал 24 января, что это за дата и что было сделано в эту дату? Очень уж растерянное было лицо "нового" управляющего...

2. Предлагаю фотографии всех документов, помещений и любых других доказательств выложить здесь! Что бы люди могли зайти и воочию глянуть на все документы и фотографии.

От себя могу добавить ссылки на похожие с нами ситуации, где был задействован Ярославцев:

1. http://www.forum.tomsk.ru/forum/28/1227783/?p=276 - начинается не по теме, но если поиском поискать, много интересного можно найти. И они очень рады, что они избавились от Ярославцева!

2. https://rospravosudie.com/court-tomskij-oblastnoj-sud-tomskaya-oblast-s/act-103666888/ - про падение снега с крыши! А ничего не изменилось, в 2013 снова упал снег на машину возле первого подъезда! Надо делать ограждение на крыше, что бы снег не смог упасть на людей и машины!

3. http://www.gcourts.ru/case/13566764 />

23 января Ярославцев получил выписку из ЕГРЮЛ, а 24 января мы подали (для восстановления) и через 10 дней должны получить. Хотя это не выход из ситуации. Так может долго продолжаться.Мы сейчас ещё по другому пути пойдём. Задействовать надо всё. Ведь он тоже не дремлет, каждый раз ожидаем сюрпризов, а у таких людей всегда неожиданности. Сейчас нам надо дополучить ещё некоторые документы, а сделать это может только председатель.

( Абрамовичу тоже присуще своеобразие ). А вообще нужно общаться с человеком, мы после собрания долго разговаривали и с первым и со вторым подъездом. Понимание находим, но люди долго находятся под влиянием Ярославцева, и он сделал определённый подбор (5р.50коп.) Он всё себе забрал, распоряжается, не отчитывается и все молчат. Вот что плохо. Поэтому донести до людей даже показывая документы сложно и мы все разрозненные. Зная методы Ярославцева многие не хотят с ним связываться. Новому правлению это сделать сложнее, а время не даётся.

Про крышу. Ярославцев уже три года планирует, но денег нет. На техобслуживание мы не собираем, накопитель ного фонда не имеем. Живём от зарплаты до зарплаты. Вот каждый год снег и падает. А сейчас долги.

Я ещё раз хочу подчеркнуть, что мы сами позволяем. Скоро будет наш сайт и там всё выложем . Но хорошо если каждый спросит документы и у Ярославцева. На основании чего он провёл регистрацию. Удивительно, почему никто не требует также документы.На вопросы он неотвечает. Ведь он всё врёт. Может всех устраивает и делать ничего не надо. Должно быть правильное понимание и чтение и наших и его бумаг.

Его прогнали с пяти домов и никто не жалеет. ТСЖ "Лебедевский" по ул. Лебедева 97, заключили договор на получение услуг с УК "Центральная". У них 68 квартир, им проще. И никто их никуда не отдал, живут уже второй год. Это удобно особенно на ранней стадии,. Ты не обременён налогами, пенсионными и страховыми выплатами. По окончании месяца получаешь отчёт и оплачиваешь по сделанной работе. Есть отчёт и ясность. Вся бухгалтерия и деньги в ТСЖ. Мы уже писали какие суммы он оставляет. С "Лебедевским " мы пообщались. Ярославцев их оставил с долгом около двух миллионов. Они платили через ТСЖ в Водоканал. Думали, что он платит всё во время. Узнали, ,когда Водоканал объявление им повесил. Они также не требовали отчётов. Они доказали , что люди-то платили, а он не перечислял. Поэтому Водоканал с ним судится. ( надо посмотреть на сайтах). А ещё она рассказала, что он летом в подвале у них сдавал матрас-место азиатам. Везде "бизнес"( передаю со слов собственника ТСЖ "Леб.").

Одно не могу понять, почему на нашем доме люди не могут понять, что на Ярославцеве свет клином не сошёлся?

Ведь чем лучше дом содержать и двор, тем повышается цена квартиры и проблем меньше, можно заниматься своей работой.

Тамара, как продвигаются дела?

Слушайте, я чего-то не понимаю.. Выбрали нового председателя ? Если выбрали легитимно и все пршло правильно , то что за отключение света ? Все документы-ключи- полномочия должны быть переданы. Так?