Собрание дольщиков 1-4 б/с в Минстрое (ул. Поленова 18а/1) 27.11.2014 в 18-30.

Спасибо за информацию.

Помнится, тут кто-то жаловался, что сообщения удаляют. Подтверждаю, есть такое. Интересно, кто и по какому праву?

Будем обязательно.

уточните, плз, собрание будет илт нет....?

Уважаемые соседи,

26 и 27 ноября прошли два собрания.

26 ноября состоялись выборы управляющей компании, которая будет обслуживать дома после их ввода в эксплуатацию и выполнит еще до их ввода ряд работ (По всей видимости, в счет будущей квартплаты). Сафиулин А.С. рассказал о своем видении завершения строительства и озвучил свое предложение к дольщикам об отказе от чистовой отделки. ЖСК предлагает гражданам подписать допоплнительные соглашения об изменении вида отделки квартиры (с чистовой на черновую), забрать ключи от квартиры до 25.12.2014 и начать производить там ремонт. При этом дом в эксплуатацию планируется ввести 20.12.2014г. официально, с проверкой Стройнадзора.

27 ноября перед нами выступили Проценко, Бирюков, юрист ИРЖА и специалист отдела стройиндустрии Минстроя Красюков. Проценко сообщил, что, по его мнению, ЖСК дома в эксплуатацию не введет и, возможно, уйдет в конкурсное производство. В этом случае дома достроить и ввести в эксплуатацию можно будет только через создание жилищно-строительного кооператива, который нам активно предлагали создать заранее.

К чему пришли:

1. Мы осознаем, что самый лучший вариант- окончание строительства силами ЖСК и ввод дома в эксплуатацию также силами ЖСК.

Но,даже учитывая самые радужные прогнозы, ЖСК не успевает все достроить и сдать (даже в черновом варианте) до окончания финасового оздоровления.

Дальнейшее развитие ситуации зависит от желания руководителей и собственников ЖСК, потому что именно они будут принимать решение.

В первом случае- ЖСК попытается продлить финансовое оздоровление. Это лучший вариант для всех.

Со своей стороны при разговоре с Сафиулиным А.С. я предложила ему помощь дольщиков в написании ходатайств в арбитражный суд с просьбой о продлении финоздоровления на срок, необходимый для окончания строительства и ввода домов в эксплуатацию.

Во втором случае- ЖСК уходит в конкурсное производство и строительство дома замораживается на неопределенный срок. В этом случае, дольщики, создав жилищно-строительный кооператив могут достроить дома самостоятельно, а могут получить от застройщика какую-то компенсацию после того, как дом будет продан с торгов. Естественно, что эта компенсция будет значительно меньше тех сумм, которые были нами вложены при заключении договоров долевого участия.

2. Мы видим, что стройка движется. Конечно, хотелось бы большего движения и соблюдения тех сроков, которые озвучивал Сафиулин А.С. на собрания прошлой зимой (а именно, сдача домов 15 сентября 2014).

3. Мы понимаем, что слова и дела у ЖСК нередко расходятся, поэтому необходим контроль.

Что решили:

1. Вариант с созданием кооператива не отметаем, но оставляем на крайний случай.

Заранее ничего не создаем, но встаем в реестр по передаче жилых помещений (кто не встал),потому что только эти люди смогут создать кооператив и достроить дома. (Конечно, придется вкладывать, но, учитывая, что кто-то из дольщиков в реестр не встанет, какие-то квартиры останутся у застройщика не проданными, все коммерческие площади и стоянки лишаются своих хозяев и переходят в ЖСК, то есть будет что продать после окончания строительства, думаю, что овчинка стоит выделки). Информация о постановке в реестр здесь http://www.homechart.ru/objects/2615/69592.html>www.homechart.ru/objects/2615/69592.html. Чем больше народу будет в реестре- тем больше шансов достроить дом. Не сидите и не ждите, что кто-то за Вас сделает. В случае конкурсного производства вопрос решаться будет просто- нет Вас в реестре по передаче жилых помещений- нет квартиры.

2. Постоянно следим за стройкой. Кто ходит мимо- заглядывайте. Обсуждали с Сафиулиным А.С. возможность еженедельного обхода стройки одним представителем от дольщиков с фоотоаппаратом, пока решение не принято.

3. Если видим, что стройка остановилась- срочно собираемся и решаем, что делать.

я уже подзабыла, как было в прошые разы, когда продлевали финоздоровление, но вроде бы перед этим каждый раз собирали собрание кредиторов, на котором голосовали по этому вопросу.

если 25.12 срок финоздоровления истекает, и все мы, стоящие в реестре, до сих пор не получили уведомлений о таком собрании, значит ли это, что оно не состоится, и, следовательно, обращаться за очередным продлением в АС управляющий не будет?

Девочки, экскурсий не будет, но еженедельное посещение стройки одним дольщиком А.С. согласовал. В ближайшие часы обговорим механизм посещения стройки дольщиком и все сообщу.

По поводу продления финоздоровления от ЖСК никакой информации пока нет. Да, раньше собирали собрание и т.д. Так должно быть и в этот раз, но инициатива должна исходить от застройщика и арб. управляющего. Пока ничего не известно.

Был на сторойке в понедельник, в 12:00. К сожалению фотографий мало, так как подвёл аппарат. Описываю состояние стройки:

На 3 БС сделана стяжка полов с 9-5, так же с 9-6 стоят межкомнатные перегородки из гипсокартона.

На данный момент идёт заливка стяжки на 4 БС. Стяжка идёт активно, при мне заехало 4 миксера.

На 1 и 2 БС стяжки полов выполнены в полном объёме.

Тепло пущено в 1,2,4 БС.

Отделка подъездов пока не ведётся, ни на одной БС.

Здравствуйте! я стал дольщиком в иннокеньтьевке через ИРЖА, и и оформлял ипатеку в ВостСибТрансКом банке. Сегодня меня пригласили в этот банк для продтверждения документов, места жительства и т.д. И там мне сказали что процент моего кредита на квартиру, может измениться! (программа ИрЖА БЫЛА ТАКОВОЙ = 30% от квартиры я заплатил за однокомнатную + оставшуюся сумму я беру в кредит в транскомбанке, и платить по кредиту я начну когда дом будет сдан,) В банке мне сказали , прошло уже 3 года и что процент моего кредита на квартиру, может измениться, потомучто у ИРЖА закоончилась программа в 2013 году, госсподдержки , что всё это значит?! . Подскажите кто что знает по этому поводу?!