Сдача дома "на носу", а непонятно имеем ли мы право через суд взыскать пени за просрочку....написала в правовую рубрику следующее сообщение:"Здравствуйте, в 2011г оформили с мужем через ипотеку в долевое квартиру. 

 дача дома в эксплуатацию (по ДДУ) в 4 кв 2012г, передача жильцам (по ДДУ) в течение 6 мес со дня сдачи дома в эксплуатацию. Далее в 2012 г в апреле администрация г.Иркутска заморозила строительство дома (по причине нехватки метров для детской площадки). Застройщик тут же подал в суд. В ноябре 2012 г застройщик выиграл суд и признали,что действия администрации незаконны. Стройку разморозили. Прислали уведомление о переносе сроков сдачи дома (по форс-мажорным обстоятельствам,не зависящим от них...в ДДУ есть пункт о форс-мажоре) на 4 кв 2013г-я доп.соглашение не подписала. По словам застройщика в ноябре -конце 2013г дом будет введен в эксплуатацию. Далее видно последует постепенная передача жильцам. Вопросы: 1) Они получается по закону еще в течение 6 мес могут тянуть передачу ключей нам и подписание акта? 2) Неустойку за сдачу дома и передачу не в срок я получить не могу,раз это обстоятельства от них не зависящие были? 2) Они почти на год задержали ввод в эксплуатацию, а замораживали стройку на 8 мес, за 3 мес сверх можно получить неустойку или вариант однозначно проигранный? 3) При подписании акта передачи они предложат мне подписать доп.согл-е о переносе сроков,нужно ли его подписывать?не будет проблем,если не подпишу при регистрации в собственность? 4) Дом сдан с черновой отделкой, с подготовкой под чистовую (стену отштукатурены,пол -стяжка, будут лишь батареи,стеклопакеты, разводки электричества, дверь входная....больше ничего): что должно быть отражено в акте,чтобы мне потом можно было спокойно вычет налоговый на ремонт получить?если можно,то ссылку на образец? 5) если мне что-то в квартире не понравится, то я составляю акт -претензию, в ней пишу все и сроки устранения, а вот акт приемки-передачи надо при этом подписывать?не получится,что если подпишу его застройщик откажется выполнять претензию? спасибо".....и вот, что ответил Натариус Дмитрий Михайлович (Адвокат)

Самара, 2244 :"Здравствуйте! Вообще это вряд ли можно признать "форс-мажором", поскольку действия местной власти признаны незаконными. Соответственно, можете взыскать неустойку с застройщика, привлекая третьим лицом администрацию, поскольку вина её.". .........вот и думаю,может и правда имеем право получить от них пени...подскажите,кто что знает?и кто будет подавать?может коллективно подадим?так, наверное, дешевле....