Помогите советом:(((

этих тварей кинуть праведное дело:)))

в договоре прописано 4я очередь что если 0,5 квадрата - или + то простительно, если в какую либо сторону больше придётся доплатить или написать заявление о возмещении денег за квадраты которые реальны и выплатят по цене на момент заключения договора.

aufstend, тут вопрос в том откуда берутся эти квадраты, а берутся они из того, чт о ВСС мерит площади без отделки(хотя положено с отделкой), я бы и рад получить площадь больше, но реальную, а не те 3 кв.м. которые позже исчезнут с отделкой,( инче говоря просто подарить 100 000р,) для кого как, но я не такой уж и богатый.

и потом.... заявление Вы конечно написать можете, а вот как деньги получить с ВСС (если площадь меньше будет)   расскажите нам когда получится. И это будет не таким уж простым занятием, поверьте.

Я этим конечно не занимался с снипах если написано с отделкой, значит делаете отделку потом вызываете мастера который делает технический паспорт квартиры. там будут прописаны реальные квадраты, этот изготовление паспорта в договоре прописано, на квартиту делает покупатель, а на дом делает ВСС. если я конечно ничего не путаю.

Как правило, ВСС при подписании акта требует доплатить за якобы излишние метры, но не немедленно а с рассрочкой от 1 до 3 месяцев в зависимости от ситуации (побеседуйте спокойно с девушками в отделе вселения), за это время вы успеете выполнить ремонт (ну хотя бы штукатурку), заказать техпаспорт на квартиру, и уже с техпаспортом отстаивать свои права, конечно если превышения площадей нет, а вот если есть.....  это уже тема другого разговора. 

Я съездила с замерщиком. Должны через неделю сделать тех. паспорт. Вот и буду думать после... Просто мне они написали, что можно подписывать акт, а сами ещё ничего не доделали. У меня просто ещё беловая отделка...

К сожалению, после того, как подписали акт приема-передачи возникает обязанность уплатить эти деньги. Это четко прописано в акте. И удастся ли их оспорить большой вопрос...

У нас просто та же самая ситуация. Мы сделали тех паспорт уже, по нашим данным площадь не увеличилась, а по их увеличилась. данные тех.паспорта они не принимают (только если им "простить" неустойку примут). Поэтому у нас 2 пути: подавать в суд ( а это минимум 3 месяца ждать, т.к. суд может назначить эксперитзу и все такое) либо согласится на их площадь и доплатить эти гребаные деньги. И попытаться потом оспорить это в суде. Но шансы призрачные, нам так и сказали в Стройнадзоре.

Навернео мы пойдем по второму пути, т.к. тупо негде жить. Хотя обидно до жути...

Не совсем понял в чем проблема? Акт подписан. Ключи получены, заезжайте - делайте ремонт. Зарегестрируйте свой паспорт в департаменте кадастра и напишите заявление о том, что площадь не увеличилась и доплачивать за несуществующие квадраты вы не будете. Затруднения тут будет только с регистацией прав, так как может понадобиться спарвка об отсутствии задолженности по оплате (от ВСС), но ведь место проживания у Вас  уже все же будет. Соответственно и время на суды тоже будет, а экспертизу бояться не стоит, она только подтвердит размеры в вашем паспорте (если конечно перепланировок не наделали).  В прочем решение каждый принимает для себя сам.

проблема в том, что как только подписываете акт, у вас возникает прямая обязанность к доплате, которая прописана и под которой вы поставите подпись. Разумеется можно подать в суд (и мы будем подавать), но шансы так себе. Нам это объяснили в стройнадзоре. Но, как говорится, попытка - не пытка, попытаемся.

Просто в СТройнадзоре советуют подавать в суд сейчас, ДО подписания акта приема-передачи, чтоб в акте уже проставить нужные квадраты.

Теоретически наверное верно, надеюсь Стройнадзор в этом разбирается, но как туда попасть (в квартиру до подписания акта и получения ключей) и выполнить нормальные обмеры  с исполнением документов (паспорта помещения) ведь в противном случае ВСС говорит, что у них документ есть, а у вас нет.

Ну и еще момент, это ремонт, то есть толщина штукатурки.  Мелочь конечно, но при нормативной толщине 2 см и протяженности всех стен около 50 метром (в зависимости от квартиры) это и получается тот самый 1 кв. м. о котором чаще всего и идет вопрос по доплате (есть и иные случаи). 

Высказываю личное мнение, которое может не совпадать с конечной истиной.

Думаю пробовать надо разные способы и конечно делиться опытом.

мы еще квартиру не приняли, но тех паспорт уже сделали, в федеральном БТИ. Замерщика без проблем пропустили на стройку.

Мы принесли тех паспорт в ВСС, но они его данные не принимают, все равно настаивают на оплачивании своих "увеличенных" метров. Дальнейшие переговоры возможны только в суде, т.к. они не письменно, не устно не поясняют, почем отказывают. Но подавать суд и ждать все эти месяцы мы не можем. поэтому подпишем по ихнему, а потом попробует отсудить. Но тут уж как повезет....

я бы не торопилась подписывать по ихнему, потому что при подаче на собственность площадь в акте должна быть равна площади в паспорте, вам будет необходимо переделывать акт на площадь в паспорте, а на это у них тоже есть бумажка, что вы претензий к уменьшению площади не имеете

вы не правы. Тех паспорт на квартиру делается после отделки, а тех паспорт на объект до отделки, следовательно даже теоретически эти две полащади совпадать не могут. И бумажки о том, что я не имею к ним претензий у них нет. Мы достаточно сильно переделывали акт прием-передачи.

спорить не буду, но площадь должна совпадать в акте и в паспорте это точно, до ремонта вы делаете паспорт или нет. у нас в бти отказались принимать акт с большей площадью и отправили переделывать акт, чтобы площадь совпадала. 

Сочувствую, значит вам не повезло. Попробуйте почитать договор.

У нас все приняти и безо всяких проблем. Может быть вас просто разводят?

нас как раз не разводят, мы ничего не доплачивали.

тогда поделитесь, как вы добились от ВСС того, что признали вашу площадь? Или у вас не было увеличения?

ну у нас ситуация аналогичная практически, только переписка иразговоры с ВСС не дели ничего. Они просто отвечали, что не укажут в акте площадь по нашему тех.паспорту. ДАльше выход был только суд. Но это минимум 3 месяца. Мы не могли столько ждать. поэтому попробуем судиться постфактум на тему площади и доплаты. 

тех паспорт мы так же делали в областном БТИ.

И мне все-таки не понятно, ВСС проставили вашу площадь в акте приемки-передачи? И отказались от того, что вы им должны заплатить за "увеличение" площади, по их тех паспорту?

ОБращались. Мы с помощью Стройнадзора уже один суд выиграли. но там по неустойке. моральному вреду, по убыткам.

А в нашей ситуации с квадратными метрами нам советовали обратится в суд и ждать судебного решения.

Ситуация просто такая. Нам ВСС выдали акт с одной площадью (с увеличением) (акта с открытой площадью нам никто не предлагал, т.к. на момент приемки квартиры уже были сделаны технические паспорта на объект) , это площадь по паспорту на объект, по результатам замера БТИ. Мы тогда сделали тех.паспорт на квартиру. Тоже в БТИ, но в другом, как раз в областном. И у нас начались переговоры и переписка с ВСС, долгие и муторные. Они нашу площадь никак не хотели проставлять. (речь именно о черновой. Про то, что по договору площадь должна быть с учетом отделки они пожимали плечами, а в официальной переписке просто каждый раз обходили этот пункт вниманием. Т.е. их действия я расцениваю вообще как мошенничество).  Получается у нас возникла ситуация, когда мы не смогли решить в претензиозном порядке дело. Потому надо было обратится в суд.  Но у нас не было возможности столько ждать.

Из всей Вашей ситуации, полагаю, ключевое слово - "мошенничество" (я бы еще добавил- и вымогательство), а это уже в ведении прокуратуры. Можете обратиться туда. Уголовные статьи не в компетенции стройнадзора.

Сейчас немножко разберемся с подачей второго заявление в суд, и будем готовить претензию по несоответствию площадей, может и выиграем чего-нибудь.

мы тоже сделали тех паспорт до подписания акта-приемки.

Но по нашему тех паспорту увеличения не было вообще. А по ихнему было. Думаю все дело в этом.

ну и еще в том. что у вас квартира с чистовой отделкой. А у нас с черновой.

В любом случае мы сделали все возможное, чтоб прописали нашу площадь, но без помощи суда эту проблему, к сожалению не решить...

Да я соглсна с вами! Так же надеюсь что суд поддержит.