Сдача дома

Конечно! мы с женой уже подали документы в суд на взыскание неустойки. Кстати, нам предлагали 70 т.р. в офисе, чтобы решить этот вопрос во внесудебном порядке. Но мы не согласились и решили идти в суд. Требовать неустойку с застройщика это наше законное право! т.к. он нарушил договор. 8-950-08-129-70 звоните, помогу составить претензию и иск.

Про площадь ждите замеров БТИ и пишите претензию, если не согласятся возвращать вашу переплату добровольно, то составляйте иск и идите в суд. главное не подписывайте никаких бумажек о том что не имеете претензий по срокам и по изменению площади. Они могут подсунуть такие бумажки на подпись во время подписывания акта приемки-передачи ключей и т.п. Внимательно читайте что подписываете!!!

о качестве отделки еще ничего не могу сказать - квартира в б/с1. б/с1 на мой взгляд будет самой проблемной(когда сдадут не известно). Уже сейчас планируем ТОЧНО подавать претензию застройщику по качеству балкона и окон в квартире. Застройщик в своей работе должен использовать ГОСТы и СНиПы. Пишите претензию застройщику и жалобу в стройнадзор. Я думаю на качество отделки и на несвоевременную сдачу жаловаться нужно одновременно. Напишите претензию застройщику, жалобу в стройнадзор. Кстати вы уже подписали акт приема-передачи квартиры??

взыскание неустойки на основании закона о долевом строительстве

Здравствуйте уважаемые соседи! Оказывается у нас в городе есть организация, которая осуществляет контроль за строителями. Находится на Дзержинского 36. Там мне сказали, что Запад числа 24 декабря подал документы для сдачи дома. На мой вопрос про отделку подездов и территорию, юрист прямо сказал, что инспектора могут этого не заметить )).

Иск планируем подать в феврале.

Здравствуйте, уважаемые будующие соседи!!

Я тоже жду с июня, когда же мне мою квартирочку-то отдадут. В "Западе" одни отговорки, мол подождит до сентября, потом доя ноября, потом сказали, что ключи отдадут в последнюю неделю декабря.... А воз и ныне там. Одно радует, что отопление провели, а то бы до лета заморозили.

На счет подачи претензии - обязательно!!! Пусть возвращают мои же деньги. Мы когда договор заключали, так они за каждый месяц просрочки хотели набавлять тысяч по 20. Но хорошо, мы успели в срок заплатить. Но я так поняла, претензию по нарушению сроко сдачи нужно подавать уже тогда, когда подписывается акт, чтобы правильно высчитать сумму, которую они недолжны вернуть. Если я ошибаюсь, поправьте.)))

Терпения всем, нам осталось только ждать, а руки уже чешутся ремонтик начать)

* ДОЛЖНЫ

Из-за разногласия по площади балкона ( меня не устраивает,что в расчётную площадь включена площадь аварийно-пожарного выхода) необходимо подать заявление в инспекцию стройнадзора до сдачи дома.

Я сегодня узнала в Стройнадзоре, что из-за того, что запад в нашем доме пристроил 10-й этаж, в настоящее время проходит экспертиза. Документы на ввод дома в эксплуатацию еще не поданы. Рекомендовали до подписания документов на ввод дома никакие акты приема-передачи квартиры не подписывать.

Подписывать промежуточный акт приема передачи кв. для того, чтобы производить отделку своей квартиры и жить в ней до ввода здания в эксплуатацию не рекомендую , т. к. " Запад" подставляет тех, кто делает чистую отделку кв-ры - это считается самовольное мероприятие дольщика. И при затоплении кв-ры и т.д.произойдёт порча вашего имущества, ваш иск в суд не примут т. к. вы не являетесь собственником жилья и истец не несёт ответственности т. к. тоже не является собственником.В настоящее время мы дольщики.Нам надо требовать от " Запада", чтоб он в промежуточном акте передачи брал ответственность за порчу нашего имущества на себя т. к. он до ввода здания в экспл. является собственником. А так мы будем жить на свой страх и риск.

Делают ремонт

Я так поняла, что не важно, какая блок-секция. На наш дом целиком до настоящего времени не готовы документы на ввод в эксплуатацию. Вот что мне ответили в Службе стройнадзора: "Объект капитального строительства «Группа жилых домов со встроенными нежилыми помещениями» расположенного по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Баррикад, 60/3 является объектом незавершенным строительством. Специалистами Службы, с выездом на место, 02.02.2010 была проведена плановая проверка соблюдения требований градостроительного законодательства и соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации. По результатам проверки составлен акт проверки, в котором зафиксировано следующее: застройщиком ЗАО ИК «Запад» осуществляется устройство десятого (мансардного) жилого этажа из деревянных конструкций, что не соответствует проектной документации.

По состоянию на 26.02.2010 в Службе отсутствует вновь утвержденная застройщиком ЗАО ИК «Запад» проектная документация на строительство группы жилых домов серии 1-120 по ул. Баррикад, 60/3 в Куйбышевском районе г. Иркутска, архитектурно-строительное решения по десятому (мансардному) жилому этажу."

"По мере устранения выявленных нарушений и направления в Службу извещения об окончании строительства будет проведена итоговая проверка. После завершения проверки будет рассмотрен вопрос о возможной выдаче заключения о соответствии построенного объекта «Группа жилых домов со встроенными нежилыми помещениями» по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Баррикад, 60/3 требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации."

Сайт Службы стройнадзора stroynadzor.irkobl.ru

Спасибо за информацию.Выходит пока не будет утверждённой проектно-сметной документации на 10-ый этаж о сдаче дома можно забыть. А если её не утвердят? Т. к. здание уже не соответствует серии 1-120. В договоре об участии в долевом строительстве оговорён 9-ти этажный жилой дом серии 1.120,значит нас дольщиков ввели в заблуждение и тем самым срывают сроки сдачи об"екта,что влечёт для нас дополнительные расходы. А вообще зачем нам деревянный этаж? "Запад" извлекает себе выгоду, а нам лишние проблемы.

Конечно, девочки в офисе уверяют, что все разрешения у них есть, и что в скором времени все решится. Однако, я в этом оч сильно сомневаюсь. Запад, по-моему, с этим 10-м этажом сам себе геморой нажил. А нам и тем более. Когда у них спрашиваешь на счет неустойки по срокам сдачи, улыбаются и говорят, что в активах у них стол и стул. Мол, хотите, обращайтесь в суд, но больше денег потратите. Вот так. Не знаешь, что лучше, наплевать на все, подписать промежуточный акт и начать делать ремонт (как многие!) или все же подождать.

Извините,вы же сами дали сайт стройнадзора,почитайте внимательно,обращаться за неустойкой через стройнадзор-бесплатно.Поинтересуйтесь,промежуточный акт никакой юридической силы не имеет.Обратиться за неустойкой можно и после сдачи дома и подписания основного передаточного акта.

Вы меня не поняли. За неустойкой я буду обращаться в любом случае. Просто сейчас думаю, то ли начать ремонт делать (что не рекомендуется), то ли ждать, когда официально будут подписаны документы на ввод дома в эксплуатацию.

А что Вас пугает делать потихоньку ремонт,лично мы неторопясь делаем,

А вы акт уже подписали?

Мы еще нет) Но ремонт все же тоже хотим начать делать.