про лифт в соседнем подъезде не знаю, но к моменту сдачи дома лифты должны работать,
как то помогал друзьям переезжать на 16 этаж в новостройке когда лифт еще не работал - даже без груза проблематично забраться по лестнице. хотя и плюсы у верхнего этажа есть.