Покупка квартиры

Здравствуйте!

Смотря какие для Вас критерии для покупки квартиры.

Застройщик ООО Фирма Сфера плюс, это ее первый дом,владеет ею директор фирмы Выбор.

Есть вопросы, обращайтесь.

Про надежность не знаю, так как у этой фирмы первый дом( юридически), а практически там стоит Выбор, которая является компанией немн выше среднего надежности, если судить по финансам. Качество домов нормальное, кладка кирпича на уровне, стяжку полов делают ровную и надолго))

Здравствуйте!

Очень прошу, помогите!

Хочу построить квартиру в долевке, в "Выборе"( вроде бы он понадежнее)

Не знаю, какой дом выбрать: Бул.Поб.50 или Тимир.27, говорят, что у "Выбора проблемы с оформлением земли по дому Бул.Поб.

А у дома Тимир.27 есть ли такие проблемы?

И как вы думаете решит ли "Выбор" проблему с оформ. земли?

Я абсолютно не разбираюсь в этих вопросах и очень боюсь "попасть", а на готовую квартиру ср-в, увы, не хватает.

Если договора регестрируют в ФРС значит с документами, и на землю втом числе, все впорядке!

Здравствуйте, посоветуйте, плиз, что делать? Решил покупать квартиру в этом доме, все вроде бы хорошо, но узнал, что с землей проблемы, т.к. они принадлежат ВГАУ (бывший СХИ). Напишите кто, что думает по этому поводу...

Скажите пожалуиста, если не секрет, от куда информация, что с землей проблемы и чем это обосновывается?????

При выдаче ипотеки, банк (служба безопасности) заранее проверяет организацию по всем ее "косякам" и потом делают вывод, вот мне и сказали, чтоб желательно уточнить этот вопрос. Вообщем это вот так выглядит. На счет ФРС-да это обнадеживает!!! И фирма вроде стабильно держится на фирме недвижимости. Но вот воросы все-таки возникают...

Вы просто свяжитесь с юристом "Выбора" и посмотрите оригиналы документов на землю (сведетельство о гос. регистрации и договор оренды). Да гарантии сто процентной это конечно не дает т.к. договор заключается с одной организацией эта одна с другой, другая с третий и т.д. поэтому проследить всю цепочку и убедится в законности этих документов достаточно затруднительно, а скорее всего простым гражданам и не возможно! Есть еще варианты: можно нанять хорошего юриста, для того, что бы он проверил доккументы на землю но это дорого стойт! Полных горантий все равно нет! Я консультировался с юристом и мне сказали: даже если документы все в полном порядке и стройка идет полным ходом - это не знечет, что дом будет в веден в эксплуатацию вообще! Тоесть проблемы могут все равно возникнуть на любой стадии и с постройкой и с документами. Так, что это латерея в любом случае 50/50. Или получиш свою квартиру, может даже в срок или будеш пороги судов и т.д. оббивать. Думаю просто гарантии дольщиков законодательством не защищены! Так же, как и не контролируется исполнение обязательств застройщиков! Закон гнилой и контроля ни какого!

Спасибо, за хорошую информацию

Здравствуйте, будущие жильцы 27 дома!
Я задумываюсь о покупке квартиры в Вашем доме. Нашла его на сайте "Выбора" , оказалось, застройщик не Выбор, а Сфера Плюс (новая компания, немного настораживает). На сайте написано срок сдачи дома - 4 кв. 2010 г. Вот хочу поинтересоваться, какой срок указан в договорах? И еще, я пока дом не видела, сама судить не могу, но прошу, если кто располагает сведениями, или судя по темпам строительства-скажите, пожалуйста,когда возможна сдача дома и заселение, уложатся ли в сроки? И еще, по поводу фасада-на сайте написано улучшенная отделка фасада, дом красивый нарисован - кто знает, как будет, начали ли отделку???
Очень хочу побыстрее решить вопрос с квартирой, пожалуйста, расскажите, кто что знает!!!!!Заранее благодарю

День добрый!
Здача 1 и 2 секции 1 декабря так написано в договоре. Под крышу хотят подвести и 3 с 4 секцией, сейчас даже при строительстве 3 и 4 сразу идет внутренняя черновая отделка. Что касается 1 и 2. то они практически отделаны, сейчас доделывают тех этажи и котельную. Сферу плюс возглавляет г-н Цыбань, так что все в порядке. После 20 сентября начнут запускать жильцов в 1 и 2 секцию для отделки. УФРС регистрирует договора по всем 4-м секциям.

ну а все таки, кто нибудь знает, какой дом будет снаружи?!!! ну неужели серый кирпичный?!!!!!

да, серый и кирпичный))
на рисунке он цветной, чтобы было виднее архитектуру дома
а что так важен его цвет?

конечно важен! я не хочу жить в сером и унылом доме. Почему то остальные дома в Выборе выглядят так же. как на сайте... Взять например. Бульвар Победы,50... А жить в огромной 17-ти этажной махине из 4 секций серого цвета... что-то совсем не айс(((

и кстати, что тогда вообще значит улучшенная отделка фасада?!!!

уж поверьте, это наименее безобидный развод - на счет фасада...
А в их доме на Бул.Победы устройство фасада совершенно другое, там стены не кирпичные, вот и красивый такой.

Вчера была на Бул. Победы 50/2, 50/3...все там отлично, была в восторге...но потом вспомнила, что поднимался вопрос по поводу прочности стен этих домов на форуме по об"кту, ссылка на "у антона" имеется (сомнения в том, можно ли повесить шкафы в кухне, телик на стену, кондюк на фасад, не развалятся ли со временем эти стены и пр.)....в общем поначиталась и решила не рисковать, очень жаль....
Потом знакомый рассказал, как кондюк вешал в одной из квартир там...нужно было сделать отверстие в стене 5 см, так там кусок гипсокартона отвалился 30х50 см, а из-под него этот то ли пена, то ли утеплитель какой торчит....Оказалось кондюк повесить можно, но крепить не на фасаде, а на балконе.
В общем, окончательно расхотелось приобретать квартиру тама так жаль, дом в целом очень понравился

А откуда информация,что после 20 сентября можно будет заниматься отделкой???

Да, откуда информация про 20 сентября,про отделку? Очень хочется знать)))

оказывается у выбора и здесь проблемы с землей: http://www.abireg.ru/index.php