На нужно Ваше участие

А Вы и правда собираетесь проводить "комплексный анализ УК" на основе: Отчета за год, Устава, Отчета ревизионной комиссии, какой-то платежки и непонятного "прочего"?

Может всё же начать с тарифов и договора?

Сразу оговариваюсь - могу и ошибаться.

Может и правда - тарифы никому не нужны.

Как и условия договора.

Да, действительно сейчас проводится анализ как УК, так и их тарифов. Готовится сводная таблица.

Для кого-то это просто бумажки ничего из себя не представляющие, а для кого-то отчетные, финансовые, юридические документы. На основании того или иного документа можно понять, насколько профессиональна та или иная УК.

Нас интересует в первую очередь, сколько будет стоить обслуживание МКД в соответствии с его Техническим заданием при максимальных требованиях.

У нас с Вами 1 га земли, 2 этажа парковки, достаточно много общей территории и т.п. за этим всем нужно следить, убирать, это все стоит денег.

Все это должно быть включено в договор. Мы должны рассматривать УК, как надежного партнера на длительный срок.

Судя по количеству направленных писем с претензиями далеко не все понимают, что мы хотим сделать и для чего это все.

Мы планируем подготовить список всевозможных недоделок, обсудить их непосредственно с прорабом, услышать его предложения по реализации, подготовить четкое задание на выполнение, а также унифицированную форму. Почему-то не все понимают, что выносить мусор, менять уплотнители в окнах, ставить заглушки и т.п., будут делать все разные люди. И организация, выполняющая работы по гарантии, будет крайне не охотно направлять своего специалиста на устранения мелких недоделок по одной квартире; тоже самое по сантехнику, чернорабочему и т.п. У них есть более важная работа, у Пересвета не хватает времени физически на контроль, а ваши претензии остаются на потом. Как задача ставится, так она выполняется.

Обращаясь с единичными претензиями, вы тратите массу своих нервов и времени. Выбор за вами. Только в этом случае убедительно прошу на общем собрании не поднимать вопрос о личных недоделках по квартирам, не отрывать от более существенных и глобальных проблем.