Обеспечение безопасности в нашем доме

Возможно кто-то посчитает данное предложение нереальным или бессмысленным, потому что:

- заключил договор на работу с учетом черновых материалов и неинтересно, как они будут бороться с воровством и отмытием денежных средств.

Практически никто из данной группы собственников не будет прописывать все позиции черновых материалов в договор. Разброс цен на данную позицию достаточно большой и может достигать до 3 раз от эконома до премиума.

И проблема, с которой может столкнуться данная группа собственников, состоит в том, что бригада может использовать эконом материала вместо премиума. Вместо пескобетона использовать строительный мусор (бывает и такое). Подписавшись на фиксированную сумму, они будут максимально экономить, чтобы увеличить свою прибыль.

Также нельзя забывать о сезонных повышениях цен, они могут за несколько месяцев подняться на 10-15%, и в данном случае даже добросовестные рабочие будут вынуждены идти на ухищрения.

- буду сам контролировать их, поставлю свою камеру и т.п.

В данном случае общий контроль в доме будет восприниматься гораздо легче, нежели ваш. Более того, данный способ потребует больших вложений, сил и времени.

Теперь о цифрах есть ли смысл так заморачиваться?

Возьмем 5% от черновых материалов пойдут левым способом. Пусть стоимость черновых материалов на 1 м2 составляет ~4000 р/м2. Жилая площадь 15270 м2.

Итого: 0,05*4000*15270= 3 054 000 р.

Мы все понимаем, что там будет далеко не 5%...

Видеонаблюдение в лифтах можно будет реализовать вместе с видеонаблюдением по периметру.

Разделим 3 054 000 на 150 квартир, получим около 20 000 руб. на квартиру в среднем.

Давайте наставим камеры, выведем всё это на удаленный доступ, бросим свои работы и будем сидеть целыми днями перед мониторами - разглядывать маркировку на мешках с цементом!

Ваше предложение не совсем целесообразно. Даже не бросая работу, тратить свободное свое время на это неразумно.

3 054 000 это сумма самая минимальная.

А что вам мешает обязать охранника, который будет и так на парковке, доплатить ему 10-15 т.р. в месяц (120 000 - 150 000 годовых) за контроль?

Возьмем, что в первый год 20% сделают ремонт.

Потери в случае не осуществления контроля составят 610 800 р.

В случае контроля разница составит 610 800 - 150 000 = 460 800.

Также последующие четыре года.

За пять лет 460 800 * 5 = 2 304 000.

Что в первом, что во втором вы не будете тратить свое свободное время. Только в первом случае мы потеряем 3 054 000, а также будут дополнительные расходы на планируемое виденаблюдение; во втором мы сохраним 3 054 000 и будут только дополнительные расходы на видеонаблюдение.

При этом изначально приведены самые скромные подсчеты, по факту это будут более масштабные суммы.

Охранник не сможет контролировать то, что проносят в мешках.

Вы повышаете контроль - тут же повышается мастерство воровства.

В мешке из под дорогого цемента можно проносить что угодно.

Вы можете доплачивать охраннику и он будет брать у вас деньги, только на качестве контроля это скажется минимально.

Вы не будете контролировать весь путь прохождения груза.

На лестничной клетке его могут подменить.

Просто надо уже забыть про эту тему и больше не вспоминать.

Как минимум не вспоминать про нее ссылаясь на экономию, которую может дать контроль.

Расходы на контроль будут неадекватны стоящим задачам.

Вообще не понятно о каком воровстве идет речь. Есть проект, есть перечень необходимых работ, определенных проектом, есть определенные объемы этих работ, есть перечень и количество необходимых материалов. Все это называется смета, которая согласовывается сторонами. Все закупается в соответствии со сметой. Так что если что-то не сделано или сделано в меньших объемах это сразу видно. Скрытые работы перед закрытием в обязательном порядке контролируются. Конечно в проекте делается некоторый запас по материалам в размере 5% и будут остатки. Не знаю кому будет нужен, к примеру, оставшийся мешок цемента или 20 штук кафельной плитки. На этом в строительстве уже давно никто "руки не греет"! Есть приписки не выполненных объемов работ, но на это есть Ваши глаза! Контроль должен быть периодическим!