Вопрос по сданным секциям

Планируют запустить обмерять БТИ в декабре 2010, для сдачи с недоделками.

Недоделки будут устранять до конца 2 квартала 2011. Это неглассное инфо.

Вот эта информация о сдаче дома с недоделками и внушает очень большое беспокойство. Как такая проблема существует и разрастается как снежный ком в Москве хорошо видно из судьбы ЖК "Северный парк".Коротко там ситуация такая-стройку начинало Интеко,место топовое,поэтому люди размели квартиры на-ура под семейные гарантии мерии.Далее неожиданно в разгар строительства объект передается фирме ЭТО-С организованной чиновником из московского правительства и начинается угасание строительства,вплоть до полной остановки.И это на Ленинградке где вся высшая власть проезжает и не может этого долгостроя не видеть!Чиновник,ставший коммерсантом сваливает в Австрию,дольщики начинают митинги и пикеты.Ресин лично курирует этот долгострой,но ситуация не меняется принципиально.Комплекс полностью с внешней отделкой,остеклен,но заселением и не пахнет. Создано ТСЖ, которое по мнению части дольщиков собирает деньги не понятно на что.Но во всех постах проводиться основная мысль-НЕЛЬЗЯ ПОЗВОЛИТЬ СТРОИТЕЛЯМ СДАТЬ ДОМ С НЕДОДЕЛКАМИ ГОСКОМИССИИ,иначе передав его потом карманному ТСЖ жителям придется заканчивать его за свой счет,а учитывая кучу инвестиционных квартир(их хозяева врятли будут платить быстро) заселение случиться очень не скоро.Вам такая ситуация ничего не напоминает? Дай бог чтобы у меня была фобия из-за избытка информации,но судите сами: Акции Конти весной загоняются в оффшор,Ильинка строящаяся на наши деньги в том числе,продается плохо,рынок недвижимости на дне,то что у Конти финансовые трудности признается и персоналом компаннии ,на строительстве Континенталя очень мало рабочих,не остеклена почти четверть здания,нет разводки  воды на 30-х этажах,не смонтированы лифты,нет отделки мест общего пользования не только высотной части,но и на сданных корпусах госкомиссии год назад, и  тем не менее Конти идет на сдачу высотной части!!! Далее ужасное видение-обладатель часов за 1 млн баксов не очень уверен в завтрашнем дне,но за годы строительства Континенталя выстроена система дружбы и взаимной поддержки,долги надо возвращать.Поэтому пока не поперли сформулировано предложение-организовать быструю сдачу недостроя как готового объекта.Далее дом сдается,потом передается  ТСЖ (которое успешно организовано с соблюдением всех норм закона и функционирует), далее ТСЖ нанимает компанию "Шмонти",которая начинает сбор денег на достройку дома,а далее по пунктам постов ЖК Северный парк. Еще раз-может это моя фобия ,а на самом деле Конти направит все силы и средства на скорейшую достройку комплекса и мы будем счастливы,но как-то многовато совпадений. Может здесь и Конти ответит на этом сайте? А то сразу у мэра с президентом спрашивать не удобно.

Zn! Реальная ситуация. Что мы можем сделать для предотвращения сдачи в декабре, кроме писем?Один корпус уже сдан, и я думаю, там уже все на мази,так же сдадут и наш с недоделками. Время оч мало.

Здравствуйте!

Не подскажите, как обстоят дела в сданной секции:

1. Как скоро после ГК в Вашей секции подключили коммуникации?

2. Начали ли жильцы Вашей секции делать ремонт или что-то мешает для этого?

3. Может есть информация, сколько в итоге состовляют ком. платежи у тех, кто получил собственность?

Заранее спасибо.

Считаю что да,направляя письма на имя мэра по ситуации со сроками строительства и вопросами о законности сдачи недостроя как законченного объекта,причем не одно коллективное,а отдельно от каждого инвестора. Весь вопрос будут ли писать люди или просто ждать куда ситуация выйдет.

Для написания письма мэру не надо быть юристом,мы пишем как граждане о том, что нас беспокоит, не давая правовых оценок, а сообщая об известных нам фактах и наших предположениях. А выводы о нарушениях законодательства и определении перечня мер по их устранению, надеюсь, будут делать люди, изучающие факты изложенные в письме.Юрист нужен при подготовке иска в суд. Я предлагаю такой вариант письма:                                                                                                                                    

                                          Уважаемый, Сергей Семенович!

Обращаюсь непосредственно к Вам потому, что мною полностью утрачено доверие к Вашему Первому заместителю Ресину В.И. и руководителям строительного комплекса г. Москвы.

Мною заключен Договор о привлечении финансовых средств в жилищное строительство для приобретения квартиры в ЖК "Континенталь" по адресу: г.Москва, пр-т Маршала Жукова, владение 72-74, которое проводит ЗАО "Корпорация Конти", входящая в Группу компаний "Конти", с 2003 года.

До настоящего времени комплекс не построен, нарушены все сроки сдачи жилья, установленные договором, дата окончания строительства все время переносится и комплекс имеет все шансы стать очередным долгостроем с тысячами обманутых дольщиков.

Но суть письма не в оценке группы компаний "Конти", а деятельности прежнего московского правительства, при прямом попустительстве которого, по моему мнению, и стало возможным возникновение данной ситуации. 

В декабре 2009 ЗАО "Корпорация Конти" сдало государственной комиссии, в которой участвовали и представители префектуры СЗАО и представители правительства г. Москвы, часть ЖК «Континенталь» в недостроенном виде, абсолютно непригодном для проживания. Даже по истечению одного года после приемки госкомиссией, в принятой части не проведена отделка зон общего пользования, не установлены лифты, нет канализации.

Тем не менее, в настоящий момент, начата работа по сдаче государственной комиссии и 48-ми этажной части жилого комплекса, не смотря на то, что в ней не полностью вставлены оконные блоки на 30-ти этажах, не смонтированы системы вентиляции, дымоудаления, водоснабжения, канализации, не установлены лифты, отсутствует отделка мест общего пользования. При этом "Корпорация Конти" планирует провести сдачу высотной части в этом году, хотя на стройке практически нет рабочих. 

 В Договоре, заключенным с будущими жильцами, прямо указанно (п.1.7), что "Свидетельством окончания строительства и исполнения обязательств Компании, связанных со строительством объекта, качеством выполненных работ, соответствия объекта проекту и СНИПам, является Акт приемочной комиссии."

Руководство ЗАО "Корпорация Конти" в 2009 году создало ТСЖ "Континенталь" под руководством Генерального директора ЗАО " Корпорация Конти" Тарасова В.Ф., с включением в нее жены президента Группы компаний « Конти" Тимербулатовой Л.А. и других аффилированных лиц. Создание ТСЖ прошло с грубыми нарушениями закона, вместо очного проведения общего собрания жильцов было проведено заочное голосование по почтовой рассылке с подсчетом голосов самими членами ТСЖ, без обьявления результатов голосования. Тем не менее ТСЖ зарегистрировано и существует.

Поэтому в случае сдачи ЖК "Континенталь" государственной комиссии в таком виде и передачи его самим себе в свое "корманное" ТСЖ "Континенталь", будет осуществлена передача комплекса со всеми недоделками, что с очень большой степенью вероятности приведет к возникновению долгостроя при котором "Группа компании Конти" получит полное право уйти с объекта, а все проблемы будут переложены на будущих жильцов и власти города. А руководство ТСЖ через некоторое время тихо уйдет в отставку,окончательно сняв с себя все обязательства.

Озабоченность вызывает и факт появившийся в средствах массовой информации весной 2010 года о решении ФАС России удовлетворить ходатайство Кипрской Liviastar Services о приобретении 100% голосующих акций ЗАО "Финансово-строительной компании Конти» и доли в размере 100% уставного капитала ООО "Ресурс Конти". Это приобретение может открывать возможность увода денежных средств, находящихся в распоряжении Группы компании "Конти" в офшорную зону, увеличивая проблемы дольщиков ЖК "Континенталь". 

Приемка Госкомиссией под руководством прежнего правительства Москвы в 2009 году недостроенной первой части комплекса и организация попытки провести окончательную приемку в настоящее время позволяет Группе компаний «Конти» не принимать все имеющиеся в ее распоряжении финансовые и организационные меры для скорейшего и качественного завершения строительства, что подтверждает Ваши выводы, уважаемый Сергей Семенович, о наличии «коррупции и чиновничьего беспредела» в прежнем руководстве города.

Убедительно прошу Вас оказать содействие в качественном завершении строительства ЖК «Континенталь» в максимально возможно короткие сроки. Учитывая сложную персональную ситуацию в руководстве строительным комплексом Москвы, прошу поручить рассмотрение этого письма новым членам Вашей команды, не связанным с прежним руководством строительного комплекса города. "       

          Имеет смысл приложить копию договора к письму, чтобы была возможность прочитать п.1.7 в оригинале.

 

По письму-это просто один из вариантов.Думаю,что те люди,которые не поленятся написать жалобу что-то добавят и от себя.Главное не дать сдать недострой госкомиссии в этом году. Причем считаю что высотная часть может спасти нас от вечного недостроя.По сданным корпусам-акт подписан и Конти ничего жильцам согласно договора не должно,так что достраивает их просто так,из жалости например. Программа Новое кольцо Москвы после Континенталя никак не развивается,за 7 лет после начала строительства нашего ЖК не начато ни одной высотки.Поэтому думаю,что эта программа похоронена.Да и перегружать письма информацией не правильно.По статистике чиновник читает более-менее внимательно только первые поллиста,если не понимает суть проблемы и что проблема не надумана  и имеет массовую социальную направленность,то теряет к ней всякий интерес и может расписать письмо для дачи дежурного ответа,не ставя на личный контроль.А именно личного контроля мэра мы и пытаемся  добиться.А из важной информации можно добавить письмо от Конти от марта 2010 года,подписанное Синяевым Ю.Е.,где он сообщает об " утвержденном заключении Мосгосэкспертизы по корректировке проекта от 15.12.2008г,о том что нормативный срок строительства составит 72 месяца с даты подписания заключения. Однако Москонтроль,приняв во внимание применение передовых технологий при строительстве объекта,счел возможным завершение строительства и ввод его в эксплуатацию в срок существенно меньший,чем предусмотрен проектом организации строительства" и поэтому приемочная комиссия намечена на 4-й квартал 2010 года.

Получается что не Конти считает возможным завершение строительства в 2010 году,а Москонтроль,который реально ни за что не отвечает и именно Москонтроль подписывается на применение передовых технологий при строительстве объекта,скорее всего имея ввиду сдачу госкомиссии недостроенного комплекса и сокращение числа рабочих на стройке.А Конти имеет право строить комплекс 6 лет,начиная отсчет с 15.12.2008г.,т.е. до 15.12.2014г.

 

Новое кольцо формально действует. именно ссылками на городскую программу и гарантии города все-таки оканчивается Вертикаль. Нам полезен их опыт и их форум. Все их письма и заявления с этого начинаются. Мы не рядовые обманутые вкладчики, мы входили в этот проект не на свой страх и риск, а после презентаций инвестпрограмм города в Европе и Америке. Для города срыв такой программы это репутационные риски в будущем. Это наше конкурентное преимущество перед дольщиками других строек за внимание властей. На всех не хватит.

Давайте ссылаться на что угодно,главное не допустить сдачу в этом году недостроя. А на это направлен сейчас весь административный ресурс Конти и время успеть достучаться до власти идет на дни.НА ветке откликнулось 5 человек,из сотен дольщиков.Надеюсь остальным не все равно и мое обращение к властям не будет единственным.

Fallout3, Посмотрите выше пример письма пользователя Zn.

Я лично этот вариант и отправлю.

Тоже напишу и отправлю. Но хотелось бы отвезти, но такие пробки((( Ведь В субботу же они ( Правительство Москвы) , а точнее, 103 окно не работает?