Оформление собствености.

Какой тебе процент пообещали?

а что одного предварительного договора достаточно, даже без подписанного акта? или уже кто-то начал получать ключи?

http://www.homechart.ru/users/iiiToooxa/>

iiiToooxa

https://homechart.ru/users/iiiToooxa/>

iiiToooxa

В БТИ есть вся необходимая информацми. Мы получили путем судебного запроса ответ от БТИ и уже предоставили в суд экспликацию, полученную в БТИ с обмерами квартиры.

Поэтому не вижу ни каких препядствий для оформления прав собственности.

Поздравляем нашего клиента, который является жильцом данного ЖК, На днях состоялось субное заседание, в результате которого наш клиент получил ключи и подписал дополнительное соглашение с застройщиком о доплате, согласовано обмеров БТИ. Процесс получения свидетельство о собственности идет своим ходом. В ближайшее время будет назначено основное заседание суда, о его результатах я обязательно проинформирую жильцов на этом форуме.

Сергей, добрый вечер ! А при подписании доп. соглашения Застройщик показывал
оригинальные выписки БТИ ?

К,онечно, дополнительное соглашение подписывалось исключительно на основании данных, указанных в технической документации БТИ на его квартиру.

Мы получили данные из Федерального БТИ, они полностью совпадают с данными у застройщика, на онове которых и было составленно дополнительное соглашение.

В таком случае, при совпадении данных от БТИ и указанных в доп.соглашении, оно должно быть корректным, т.е. с коэфиц. =0,5 и 0,3. К чему тогда вся эта шумиха и нервозность? Или вы что то не договариваете или лоббируете, как это уже отмечалось действия М. уважаемый bse?..

Вообщем что-то грустно это все.... Если кого заинтересует - продаю однокомнатную. Кого заинтересовало предложение - пишите в личку.

Планирую купить квартиру в вашем доме, рассмотрю варианты. Может кто-то из присутствующих юристов может рассказать на что стоит обратить внимание при оформлении переуступки? И еще меня интересует, можно ли прописать сразу после покупки в квартире?

При оформлении договора уступки следует учесть следующие моменты:

1. Желательно чтоб договор уступки был 3-х сторонний. Третья сторона застройщик. Если Застройщик не сторона договора, то обязательно должно быть прописано в договоре, что Застройщик был предупрежден о произошедшей уступке и не возражал против перехода права требования.

Т.к. до момента оформления права собственности реестр прав ведет застройщик, соот. вышеперечисленные действия позволят Вам получить хоть какие – то гарантии, что права на квартиру никому не переуступались и принадлежат вашему продавцу.

2. Т.к. договор предусматривает окончательный расчет по обмерам БТИ, соответственно необходимо проверить, как изменилась площадь, доплачена ли сумма за увеличение метража. Если конечно, нет договоренности, что обязательства в этой части переходят на Вас.

3. Т.к. п. 3.2.3. предварительного договора (полагаю, он у всех одинаковый) предусматривает обязательство по компенсации расходов на тех обслуживание со дня ввода дома в эксплуатацию, то необходимо проверить оплачены ли данные расходы, иначе Вам придется их компенсировать.

4. Наличие полного списка документов, он вам будет необходим при оформлении права собственности, особенно, если будете оформлять право собственности через суд.

5. Дополнительно можно заказать выписку из ЕГРП, чтобы убедиться, что собственность на данную квартиру ни за кем не зарегистрирована, и нет обременений на эту квартиру.

Существуют и другие аспекты риска, к примеру, если квартира приобреталась изначально с использованием кредитных средств. При необходимости, готова рассказать о них при личной встрече.

Уважаемые Дамы и Господа! С интересом прочитал переписку но так и не нашел развязку. В итоге удалось получить собственность через суд имея только предварительный договор???! Если удалось подскажите к кому обратиться. Спасибо

Ситуация кардинально изменилась в какую сторону? Легче стало получить, или наоборот невозможно?

А кто по нашему дому работает? У "Право собственности" Arco di Sole не числится среди домов.

Добрый день, Преображенским судом вынесено несколько положительных решений, которые уже вступили в законную силу и были поданы на регистрацию права собственности в Управление Росреестра. Также было вынесено два отрицательных решения по аналогичным искам и основаниям. Отрицательные решения были вынесены с целью понять позицию Мосгорсуда в отношении данного конкретного объекта и застройщика. Такая практика часто применяется судами, прежде чем начать выносить решения о признании права в массовом порядке по новому адресу, одно аналогичное дело пригоняется через Мосгорсуд. Цель всей этой процедуры – «получить поддержку Мосгорсуда по конкретному объекту»

В Мосгорсуде состоялось слушание, на котором присутствовали представители Интеко и Магистрат, которые заявляли, что иск признают и подтверждают, что признание права через суд, является на сегодняшний день единственным возможным способом защиты нарушенного права. Мосгорсуд отложил слушание на 22 марта, сославшись на желание послушать позицию Правительства Москвы.

В производстве Преображенского суда сейчас находятся несколько десятков исков, которые будут рассмотрены сразу после вынесения определения Мосгорсудом.

Я получила Свидетельство о праве собственности на квартиру буквально на днях. Решением вопроса занимался Сергей (985)7665450. Но длилась эта "эпопея" где-то с осени. Суд состоялся в начале ноября, решение вступило в законную силу 19.11.2010. Поверьте, со Свидетельством жить гораздо спокойней, чем без него.

Добрый день, рады сообщить, что сегодня состоялось рассмотрение дела по признанию права собственности в Мосгорсуде. СОБСТВЕННОСТЬ ПРИЗНАЛИ. Как я уже писала, в Преображенском суде было вынесено 4 положительных решения, после чего поменялась практика, пришла новая судья, и было вынесено 2 отказных решения. Нами были поданы кассационные жалобы на решения об отказе в удовлетворении иска и признании права собственности. Коллегия Мосгосуда решение об отказе признания права собственности отменила, собственность признала. Это означает то, что Преображенский суд все последующие иски будет удовлетворять и собственность признавать (при правильном обосновании исковых требований). Общий срок рассмотрения дела в суде также сократиться примерно до 1-1.5. месс. Поздравляем новых собственников!

C уважением, Екатерина.

Всем добрый день. в настоящий момент формируется новая группа на подачу исковых заявлений о признании права собственности. Прошу Всех, кто ранее со мной связывался перезвонить мне. телефон указан выше через одно объявление. Прошу Всех не затягивать. Через неделю документы будут поданы.

С уважением, Сергей.