Лифты, парковка

 52 метра обходятся 4500 в месяц с водой, светом и отплением

Получается, что за квадратный метр вы платите 86.5 руб. в месяц.
Дороговато, нет?

смотря с чем сравнивать. Пока нормально. Но начинают бесить за эти деньги вещи, перечисленные выше - не работающий лифт (иногда минут 20 можно ждать пока кто-то разгрузит-погрузит грузовой) и сторонние организации с автопарком сотрудников

 В среду в 19-00 планируется собрание жильцов так называемых проблемных квартир в 19-00. Объявление висит на подъезде

Окна значит уже меняют? Я бы поменял - хоть одно пусть открывается!

А что значит есть собственность? Мне еще не дал никто документы

Спасибо

Привет, вы были на собрании? О чем говорили?

 а есть контакт фирмы? Дорого это стоит? Мне бы сделать открывающимся

Приветствую, уважаемая Gisma,

Собственности у вас и у нас нет - есть только права на квартиру. Это не одно и то же. По закону, пока нет собственности, вы не можете делать перепланировку, т.к. не можете согласовать.

Монтажную пену можно было убрать с фасада, пока она не засохла, теперь это будет сделать довольно проблематично. Что же касается деревянных окон - да на здоровье, хоть бумажные, главное, чтобы того же цвета, что и остальные окна на фасаде, чтобы не было "светофора".

Расскажите поподробней по фасаду, пожалуйста. В каком месте вы утепляли фасад? Как вы это делали?

И вообще, давайте все познакомимся? Думаю есть смысл завести отдельную ветку дискуссии и оставить свои контакты.

главное хорошо - рядом метро, мало квартир - потому что то что строят сейчас  - это муравейники

А территория действительно огороженная и охраняемая? Чужих внутрь не пускают?
Какая высота потолков в квартирах?
Спасибо.

Территория огорожена и якобы охраняется - но
- может заехать ЛЮБАЯ машина
- может зайти ЛЮБОЙ человек

Потолки  - наверное в районе 3-х метров

Подъезды стали грязными - люди за собой не убирают (строители)

На территории пока чисто - урн достаточно

Приветствую borodandorat,

Плюсы дома:
1. Хорошая транспортная доступность - можно выезжать на Варшавку, Каширку, Нахимовский, а по Ремизова-Дмитрия Ульянова рукой подать до 60-лет Октября.
2. Большая огороженная, зеленая и пока не сильно убитая территория, которую общими усилиями можно сделать очень красивой.
3. Сравнительно небольшое количество квартир в доме.
4. 3-4 квартиры на этаже - тоже роскошь для современного дома.
5. Рядом метро

Минусы дома:
1. Огрехи строительства
2. Отсутствие больших супермаркетов в шаговой доступности - только небольшие магазинчики.
3. Отсутствие приличной инфраструктуры для отдыха типа спортзалов, кафе, ресторанов и т.п. в шаговой доступности
4. Не очень "старающаяся" управляющая компания (судя по сугробам зимой и неухоженности территории этим летом).
5. 1000 квадратных метров нежилых помещений (пока один офис и одна школа йоги) , т.е. присутствуют посетители и автомобили посетителей на закрытой территории.

Теперь по вашим вопросам:
1. Территория огорожена и пост охраны есть, но пока проезжают практически все, т.к. половина квартир в ремонте + не согласован вопрос контроля доступа сотрудников и посетителей в нежилые помещения.
2. Потолки 3 метра.

Спасибо за ответы.
Объект, действительно, очень интересный.
Меня смущают только два момента:
1. 10 квартир на этаже - на мой взгляд, это много.
2. Считаю, что плата 86.5 рублей за квадрат весьма высокая. Отвечает ли качество обслуживания такой дорогой плате?

1. Какая разница сколько квартир на этаже? Важно сколько квартир в подъезде. А в каждом подъезде 3-4 квартиры. Это очень мало по современным меркам.
2. Плата за коммунальные услуги (без электричества, отопления и воды) согласно договора составляет 89,90 руб/кв.метр первые 4 месяца, а потом 29,42 руб/кв. метр.  Ну а электричество, отопление и воду - сколько израсходуете, по счетчикам.