Кто и когда будет стеклить лоджии?
Если их не застеклить, причем централизованно, то протечки гарантированы.
Лоджии находятся не одна над другой, а над жилой комнатой. Зимой снег налоджии будет таять. Гидроизоляция лоджии может быть нарушена и протечка гарантирована.
Хозяин квартиры над вами может не жить в своей квартире. И Вы ничего не сможете сделать, когда после снегопада и оттепели в комнатах под лоджиями будет потоп.
Лоджии надо стеклить централизованно на этапе строительства. за счет девелоппера. До приемки дома.