Какой договор предлагают?

насколько можно этому верить, вот в чем вопрос -)

а мне уже ничего и не обещали насчёт ДДУ. С извиняющейся улыбкой сказали, что только предварительный, поскольку в Москве, мол, невозможно работать по ФЗ 214

Почему невозможно? Скорее не хочется. В ФЗ-214 прописываются сроки сдачи и санкции за их срыв. Но на большом строительстве и деньги большие. 100 млн долл. дают в год, около 8%, то есть 8 тыс. долл. в год. три года задержки сроков - 24 млн. долл. Есть ради чего задерживать сроки. При ФЗ-214 это невозможно. Поэтому и сказали, что в Москве невозможно работать по ФЗ-214 - но с извиняющейся улыбкой.
Из-за таких предварительных договоров сдачу могут задержать лет на пять и больше. А дольщикам говорить - будете шуметь - вообще объявим банкротство. Какие там у Атолла активы? Уставной фонд в неск. тыс. рублей, да долги по кредитам?

То есть не будет ДДУ в принципе или в далеком будущем???

 "Месяц-два" прошли. ДДУ с ФЗ214 пока не предлагают. Я читал их предварительный договор. Очень внимательно. Радоваться нечему. Если хотите, можем разобрать его здесь в этой теме.

Давайте разберем. Хотя мы то уже подписали договор.... ;(

Я вот лично не понимаю таких людей: сами ничего не покупают, и другим мозги компостируют. Все читали этот договор, кто хотел, тот подписал, пути назад нет. Вам нравится сеять в душах людей сомнения и подозрения или вам делать нечего?

 А я лично хорошо понимаю таких людей, которые покупают, подписывая любой договор, после чего активно нахваливают купленный новострой.
Я могу подождать нормального договора - стройка заканчивается не завтра. А что до того, что цены вырастут - так и проценты по депозитам тоже и в той же пропорции.

оптимистично.... :)

 Все же я соглашусь с mar111. Если здесь люди, подписавшие договор, не стоит, пожалуй, вызывать волнение. Рано или поздно и у нас все войдет в правовое русло. Хотя как-то пытаться влиять на сторону по договору наверное нужно.

Безусловно нужно..., но это возможно лишь в случае, когда предложение существенно превышает спрос... в нашей же ситуации, когда все ждут всплеска отложенного спроса, никто не идёт даже на обсуждение. Я тоже не стал подписывать этот договор и тоже жду... хотя, думаю, вряд ли, что-то изменится... Достроили бы, хотя-бы... А то вон "Лосиный остров" ДОН-Строевский так и стоит неживой :(

Не могли бы вы поподробнее рассказать про "приличный по сравнению с"?

Ну в Дон-строе, например, там даже не предварительный договор, а договор о намерении. Еще мы почти купили дом Академ-Палас, так там сумма платежа называется гарантийной и больше никак не вспоминается, а если что и как то не понятно кому и что она гарантирует. Здесь четко расписывается назначение платежа, и в случае чего она возвращается даже с учетом ставки рефинансирования, чего в той компании мы никак добиться не могли. Можете почитать мой пост на странице Академ Паласа-там подробней.

Давайте.

Вот мне интересно: реально ли кто-нибудь успел купить однушки по 80 тыр? И сколько таких счастливчиков? Мы пролетели-нам сказали позвонить в понедельник, а в понедельник сказали, что все кончилось.

Осмелюсь предположить, что это обычный пиар ход: заявлено по 80тыр, народ начал звонить, подсчитали количество желающих - их с избытком - значит и по 85тыр купят, никуда не денутся. Зато цена 80тыр сейчас на всех их плакатах. А придешь в фирму, менеджеры по продажам участливо так с грустной улыбкой скажут: по 80тыр, к сожалению все квартиры распроданы. 

На самом деле продажи начались 27.10 а не 1 февраля, как обещали, и однушки по 3,5млн смели тут же! По 80 тыр идут сейчас 3-шки и 4-шки.

Кстати цены на однушки и двушки подняли уже через неделю продаж ~ на 7%.

Большие площади идут хуже, видимо, их пока не трогают....

Мы зарезервили 4-шку, ждем когда продастся наша вторичка.

Мы звонили в НДВ первый раз 29 января и нам сказали, что продаж еще нет. А 30 и 31 в субботу типа все однушки смели. Поэтому не понятно как продажи открыли 27.01? И с другим агентом общались, она сказала, что сами агенты многие были не в курсе, что в субботу открылись продажи, и узнали об этом только в понедельник 01.02.

http://www.bogorod-dom.ru/novosti/1264539600.htm

Рекламный ход. Такие квартиры нужны для того что бы написатьцену в рекламу. Их фонд не большой и все уходит за два три часа.