Есть кто живой?

Что то медленно идет стройка или нам так кажется)))

Пока думаю)) Быть или не быть.....

Похоже там сложности с арендой земли. Судя по документам она закончилась в январе - феврале 2009 года и до сих пор не продлена. Сейчас объявили продажи квартир от застройщика "Юнинетстроя", только не понятно по ДДУ или по предварительному договору.

Активно думаем о покумке квартиры в этом доме. Откликнитесь, пожалуйста, кто уже купил.

По описанию, дом очень привлекательный. Пугает покупка на стадии котлована. Построят ли дом м когда?

Насколько я поняла, Застройщик-Юнинетстрой, продают Кондр и СТД-Девелопмент?

До 3 - 4 этжа продает зистройщик "СТД- групп", этажи выше предлогают кондр и юнинет.. риски по затягиванию строительства велики, но судя по представленным документам - строительство наиболее надежное чем у других объектов по западу и югозападу, даже в сравнении с теми, которые намного выше чем "котлован". Про шапанское не я придумала, рискуют те у кого есть где жить и на что есть))) но шампанкое достоется тем кто рискнет!!! Как и Вы думаю приобрести там жилье, консультировалась с адвокатами, юристами, налоговиками, все в один голос - шансов нет дождоться это жилье. Они уже столкнулись с таким колличеством беЗЗакония, что не бируться даже за деньги участвовать в сделке.

Тоже думаю о приобретение квартиры в этом доме, но риски очень большие… Немного не понял предыдущего сообщения, автор пишет что: “риски по затягиванию строительства велики, но судя по представленным документам - строительство наиболее надежное чем у других объектов по западу и югозападу, даже в сравнении с теми, которые намного выше чем "котлован", а потом пишет что: " консультировалась с адвокатами, юристами, налоговиками, все в один голос - шансов нет дождоться это жилье. Они уже столкнулись с таким колличеством беЗЗакония, что не бируться даже за деньги участвовать в сделке.”. Я что то понять не могу, если человек советовался с адвокатами, юристами, налоговиками и все в один голос говорят что шансов дождаться это жилье нет, то как строительство может быть надежное чем у других объектов по западу и юго-западу?

Кстати, на многих сайтах 2-я Филевская д.6 называется жк фили, а в кондоре даже не в курсе об этом. Как то странно.

Всем привет!
Размышляю о приобретении квартиры в этом доме, но пока ситуация настораживает. Мимо езжу каждый день и наблюдаю. На стройплощадке практически всегда виднеется какое то движение. При этом странно, что за год "движения" дом так и не начал расти. Как то долго они паркинг подземный отливают. Недавно начали ломать рядом стоящее старое здание. Видимо готовят площадку под 2-ой корпус. Еще больше года назад в Кондоре говорили, что продавать будут по ФЗ-214, но так походу и не начали по нему продавать. Интересно, какие все-таки шансы и сроки в получении квартиры.

Ну как процесс стройки ?????

паркинг...ну так у рядом стоящей башни в свое время падземный пакинг обвалился.. да и сама башня поговаривают, что так и не принята. потому как имеет крен. На сколько это все это так - не знаю. Но башни там стоят уже лет 5 и спрашивали у жильцов - доков так и нет:(
Про Юнинетстрой - за стройку дрючат их здорово. перед НГ на градостороительномом комитете Ресин визжал, как резанный, что стройки нет. Так что построить -то его построят, а вот что будет с документами:(

Ресин то может и визжал, но во времена когда такие комнании как миракс групп ( велл хаус на дубровке, велл хаус на ленинском и.т.д ), СУ-155 (высоковольтный проезд)… Достроить дома не могут даже такие гиганты… и всем все равно. А вы говорите про то что какая то никому не известная Юнинетстрой построить то построит. Более чем за год стройки, построено то что можно за месяц построить. Такое ощущение, что строют на деньги купивших квартиры. Тем кто хочет жить в близ 3-4 года в квартире, я бы подумал.

Кстати, СТД Девелопмент продает уже квартиры по 214 ФЗ. Все оформляет и регистрирует Договор в Рег. палате. И цены у них ниже чем у Кондора. Правда у них квартир практически уже нет, так как продавали на 2 и 3 этажах помоему только. Кондор до сих пор пока предлагает пред. договор.
Соинвестором по этому объекту вроде как Правительство Москвы выступает, наверное это должно быть положительным моментом в плане сроков достройки домов.

Да не факт, т.к. во вногих домах Прав. Москвы выступает как соинвест, а результат хрен знает какой(((((

Строительство по 2-й филевской задерживали из-за судебных разбирательств с жильцами выселяемого дома, больше их ничего не держит, всех расселили и удовлетворили. Мы купили!!! рискнули. В понедельник сдаем документы на регистрацию, а там посмотрим! Жить есть где. Достроить похоже достроят, а получить собственность, судя по тому, что сдаем документы в ФРС, получим. Да и не страшно уже, были в одной передряге, еле соскочили после трех судов, получили таки собственность. Думаю, что квртиры в к 3 на исходе, а в к 2 планируются продажи на аперль, nabludateli лавите момент. Я оптимист.

Возможно тоже рискну, но ближе к маю)))

То что строительство задерживали из-за судебных разбирательств с жильцами выселяемого дома это наглая ложь Кондора или той компании у которой вы покупали. Строительство не могло начаться до того момента как переселят всех жильцов выселяемого дома. Даже теоретически, в Москве сейчас не дали бы огородить стройплощадку на которой находится дом с невыселенными жильцами. А если строительство уже началось, то выселенные жильци никак не могут повлиять на ход стройки. Я знаю несколько случаев когда приостанавливали стройку из за конфликта с жильцами района. К примеру из за того что строительство велос в лесопарковой зоне… Но это были жильцы целого района, котрые устраивали митинги и прочее, а не жильцы одной пятиэтажки, которых уже тем более выселили (ни в коем случае не хочу оскорбить жильцов того дома) . То что Кондр так нагло врет это не есть хорошо, тем более странно. Вообщем плюсы и минусы покупки сейчас. Плюсы: место. Минусы: Если даже все будет очень хорошо, то до того момента пока дом будет введен в эксплуатацю пройдет 4 года. Думаю всем и так понятно что заявленный срок 1 квартал 2011 года не реальный. Я ни разу не видел что бы монолитно жилой комплекс состоящий из 2 домов и подземного паркинга, был введен в эксплуатацию мене чем за 3 года, с момента как заливают поздемный паркинг. Вариант недостроя или долгостроя довольно велик. За это время скорее всего сменится Ресинская и Лужковская комманда и тогда вообще непонятно что с строительством будет. К тому же сейчас очень велик вариант второй волны кризиса, от человека работающего в минфине. У меня иногда рука тенятся к тому что бы заключить договор с Кондором, но разум говорит что стоит подождать хотя бы до лета.

Сейчас выйдут из подземки, жилые этажи как грибы вырастут. 10 этажей - в 2 - 3 месяца сделают. Подземка очень большая в три уровня на 588 мест, шутка ли зависнуть на этом этапе строительства. Не, я не агитирую, сами рискуем, просто уже влезали в одно строительство, одно удовольствие смотреть как дом растет и "твое благосостояние" с ним???

Обычно комплекс сдается целиком.
Кв-ры в том корпусе, где готовность больше, продаются дороже, но в итоге сдаются все одновременно.

Недостаток этой стройки только в том, что начало строительства пришлось на кризис. Однако, стройка на Дмитрия Удьянова у СТД не прикращалась ни на минуту даже в тяжелые по инвестированию 2008-2009 годы. Многие сайты устарели, если обратите внимание, там дается информация о квартирах по 156 м.кв, таких квартир в продаже нет и небыло, их разделили на 60 и 80 м.кв, еще при первых "попытках продажах в 2008 году", была проведена перепланировка на маленькие площади. Так, что наиболее точную информацию по квартирам можно получить только у Кондора и СТД. Еще в 2008 году, кто интересовался проектом, фасад дома тоже был предложен другой, похожий на соседние построенные башни. На сегодня сайт у СТД преобразовали, выходят предложения по к 2.

Кто в курсе: выше 5-го этажа кв-ру (110-125 кв.м.) продает только Юнинет?
Когда обещают сдать оба корпуса?