Встречались сегодня с Ащеуловым и юристом Пика, резюме:
1) достигнута договоренность с подрядчиком, сейчас строящим 1 корпус, Стройинвестпроект на возведении фундамента до цокольного этажа по 2 дому, оплата деньгами (подрядчики отказываются брать квартирами), срок начала работ 2 пол июня, окончание новый год. Обещал в сер мая показать заключенный с ними договор. На дальнейшее возведение дома деньги будут изыскиваться дополнительно, но бросать объект на стадии уже возведенного фундамента, для Пика крайне не логично. Срок сдачи дома по прежнему кон 2010.
2) возможно нам предложат заключить доп. соглашение к предварительному договору, в котором удастся прописать срок заключения основного, ориентировочно апрель 2011 (после промерки гот квартир БТИ), но надо понимать, что указание срок и его срыв не ведут к каким либо штрафным санкциям, хотя лучше, чем-то, что мы имеем сейчас.
3) истекшие векселя гасятся в течении 6 месяцев (из - за недостатка денег), при чем это срок нигде не будет прописан и может растянуться. Если обращаться в суд - выйдете на те же 6 месяцев заседаний и аппеляций. При предъявлении векселя, пред договор расторгается. Досрочно векселя не гасятся. Если пройдет год со срока указанного в векселе, т е по закону он истечет - предложат новый, предполагающий 10% доходность.
4) вопрос синхронизации заселение 1 и 2 корпуса открыт и зависит, видимо от договоренностей с коммунальными службами, обещают прояснить к нов году.
5) можно на ежемесячной основе или чаще встречаться с выделенным нам менеджером, в случае повторного пропуска встречи или плохой работы, ПИК готов его заменить
6) городу не имеет смысла выкупать не распроданные квартиры для жителей, сносимых пятиэтажек, поскольку проект уже нельзя удешевить и уменьшить метраж квартир.
7) общее ощущение от встречи - позитивное, похоже к банкротству дело не идет и стройка запуститься, в любом случае деньги ПИК отдает очень тяжело.