Встреча ИГ с ООО "Столица Сервис" - 20.01.2011

Из чего следует что Миракс встает на ноги?

И из чего следует что жильцам комплекса что-перепадет если он встанет на эти самые ноги?

Нам так приятно думать???!!!!

ПСЮ на нас всех давно наплевать он наши деньги получил и для себя этот проект закрыл, а моральная  сторона вопроса его не интересует.

И причем сдесь Столица Сервис и недоделки на объекте???

Столица отвечает за то что чтобы  полы были чистые, грубо говоря.

Кто будет решать проблемы с паркингом, забором, СОК, уже сто раз описаны все эти недоделки и проблемы!!!!!

Вы не понимаете ситуацию правильно.

ИГ желает возвращения Миракс в качестве управляющей компании, а это значит что ТСЖ НЕ БУДЕТ!!!

ПО закону возможно две формы управления комплексом:

-ТСЖ или Управляющая компания.

Нужно чтобы комплексом управлял ПСЮ, уже обманувший всех жителей комплекса?

Посмотрите на этот вопрос с этой стороны.

 

а Вы член ТСЖ? вы были на собрании 10 декабря?

Вам тоже принципиально, как и нашему правлению, чтобы наше ТСЖ, контролировало именно компанию г-жи Трои?

Мне кажется, Вы находитесь в заблуждении. Столица будет не управлять, а обслуживать, а ТСЖ управлять по прежнему.

Я надеюсь что вы именно так и понимаете.

Если нам, жильцам не нравиться компания г-жи Трои, ее надо заменить. Но судя по ограниченному количеству жильцов учавствующих в процессе-им либо нравиться работы настоящей компании, либо им безразлично. Недовольство 10 членов ИГ следует принять во внимание, но не может быть объяснением либо оправданием их поведения.

Нельзя пенять Правлению на отсутствие открытости и вести одновременно "сепаратные" переговоры прекрываясь поддержкой большинства жильцов, не представляя фамилии этого самого большинства. Да и состав ИГ узнали с оказией, все было до сих пор засекречено...они же оппозиция, их нельзя знать...вдруг им на "ушко" Бенецевич шепнет и качнутся их принципы. Да уж...

Anchelma, в чем сепаратность переговоров? 10 декабря открыто предложили и большинство поддержало. На этом форуме много раз тему обсуждали. Сейчас предпринимаем какие-то конкретные шаги по возвращению Миракса. 11 человек -- это далеко не все. Или на переговоры по 100 человек должно ходить?

Вы наверное форум через строчку читаете и не были на собрании 10 декабря, где было около 100 жильцов и все единогласно поддержали ИГ. 

Если бы ни ИГ, то мы бы уже платили по 85 руб. с метра при полной секретности от правления куда и на что. именно ИГ заставило повернуться правление лицом к жильцам. почитайте какие реплики шли от правления жильцам  всего 1,5- 2 месяца назад - чуть ли не ваше дело, как надо так и сделаем.

Благодаря ИГ вы будете платить 185руб. и ничего сделать не сможете и даже сказать не сможете. ПСЮ на вас наплевать. Ему деньги нужны.

Если они у вас лишние вы можете скидывать вместе с ИГ и платить, а зачем прикрываться жильцами.

Это Вам Бендерский рассказал? "не читайте по утрам советстких газет". 185 будет только если это позволит Правление ТСЖ. напомню, Вас уже это Правление  собирались надуть на выборах 20 декабря.

самая логичное развитие ситуации - это нормально выбранное дееспособное  Правление, которое + пока Столица обслуживает. И НИКАКИХ ТРОЙ И БИРЮКОВЫХ

я предпочитаю не читать ваши комментарии.Большевисткие газеты в сравнении с вашими изложениями образчик содержания и правды.

а аргументы есть, или так сказали вам писать некоторые члены правления? кстати, вы член тсж?

может вы мне разъясните тарифы, по которым нам предлагает платить ЭК от г-жи Трои? может вам забор не нужен, также как и нашим членам правления, которые занимались вопросом переворота с г-жой Троей, когда нужно было бить тревогу, чтобы не было вынесено решение о сносе забора. а Бирюкова Вас тоже устраивает, как очень квалифицированный специалист?

забавные вы, некоторые "независимо" мыслящие жители Миракс-парка.

видимо Столица вам их уже разъянила

Anchelma, в плане ИГ было вернуть "Столицу" на старых условиях, а не взвинчивать стоимость обслуживания. К тому же тарифы нужно утверждать на собрании  ТСЖ. В одностороннем порядке это не должно происходить. 

полностью Вас поддерживаю, но все равно это тезис не оправдывает действия ИГ.

Евгений, что означает на старых условиях, т.е. тариф возрастет до 70.61 руб? по сравнению с тарифом 62 руб (в котором 6 руб. отчисления на кап. ремонт)?

Старые условия -- это те, которые были когда нас обслуживала "Столица". Как можно формировать фонды на счетах фирм однодневок я не знаю. И вообще, если бы вы начинали не с фондов, а со снижения тарифов, а потом людям объяснили про фонды плюс делали все открыто и прозрачно, то  у вас все получилось бы.

Евгений, на старых условиях - это по ставке 70,61 руб./кв.м. без объяснения причин? А как же НДС - Столица не будет его убирать? А как контроллировать ставки? А как же в конце концов тендер? Он ИГ уже не нужен что-ли?

Во-первых переговоры о возвращении только начали вести и пока ни о чем не договорились комментировать что-либо смысла не вижу. Но по плану на шаге 1 планировали вернуть на старых условиях. Тендер -- это шаг 3.

нужно быть объективными. ничего сказать и повлиять на ход на наши распланированных событий было до появления активной ИГ. а сейчас лед тронулся. даже советоваться с нами стало правление. уж не знаю - на самом деле прислушиваются или так, для успокоения масс, пусть это будет на их совести. а с тарифами ребята из ИГ разберутся. наше действующее правление за год своего правления не разобралось, а когда пришло к власти стало еще дороже.  о методах достройки нашего комплекса, которое было в планах  правления,  я вообще не буду говорить. так что все идет к лучшему.

Мы обсуждали возвращение "Столицы Сервис" в качестве Эксплуатирующей компании. А Правление ТСЖ однозначно надо доизбирать/переизбирать.

Ни на какие ноги Миракс не встает. Если Вы пр кредит Сбербанка, то он дан вовсе не СК "Строймонтаж" и вовсе не на достройку Миракс-Парка. Уверен, что Сбер будет очень скурпулезно следить, куда тратятся его деньги.

И вообще, какая связь между достройкой и обслуживающей компанией? На мой взгляд, независимая от застройщика ЭК будет более тщательно следить за работами и более внимательно принимать документацию - им потом с незамеченными косяками работать. Думаете, Столица-Сервис будет на стороне жильцов и требовать качественного исполнения работ от Строймонтажа?

А ТСЖ у нас для кого? Не могу понять, какая разница ТСЖ кого конролировать? Тарифы то сейчас одинаковые. И косяки должен исправлять Миракс, а не за наши деньги самодеятельностью ТСЖ заниматься.

ЭК которая сейчас обслуживает независимая? Не смешите и не начинайте заново. Правильно пишут, что одно то, что Бирюкова тут до сих пор работает, уже компромат на эту ЭК.

Согласен про Бирюкову. В остальном - не совсем так. Тарифы одинаковые - расходы разные. По заявлению Правления и в соответствии со сметой расходы значительно меньше. Так что получается, мы сейчас переплачиваем, но эта переплата будет зачтена в конце года.

А от кого сейчас зависит ЭК?

Про целевой кредит Сбера читаю и не могу понять, как жители Миракса, в большинстве своем люди от бизнеса элементарных схем не понимают.

Деньги получает компания  застройщик, далее самым целевым образом отправляет на десятки своих же карманных и не карманных субподрядчиков, те в свою очередь "закупают" стройматериалы по "разным" ценам оплачивают подряды субсубподрядчиков по "разным" тарифам все это гораздо более запутано чем наши тарифы. Вы еще не успеете написать "целевой кредит", а половина средств уже будет на Кипре.

Но и не в этом  даже дело. Главный вопрос  в том, что выдача Сбером 300 млн. долларов это  ближе к политике чем к экономике.

Полонский продолжит делать то что делал до кризиса - строить и продавать, зарабатывая на этом деньги.

а Вы тогда, конкретно что предлагаете?

да ладно... в чем криминал-то? ну встретились, ну ИГ. Имеют право. В любом случае решение о возврате будет принято большинством голосов на выборах. Если большинство жителей действителньо считают,  что Столицу с их ценами и качеством необходимо вернуть - ничего не попишешь... Столица триумфально вернется и конечно наступит всем счастье ;-)

А можно коротко изложить "план Игоря" для тех, кто не присутствовал 10 декабря?

Цель-то какая?

Уважаемые соседи!
Мой план (вкратце) предполагал 3 основных шага.
1. Стабилизация ситуации
2. Публичное формулирование требований к эксплуатирующей организации (ук, если хотите)
3. Проведение открытого конкурса на выбор управляющей компании.
Любое не публичное решение по выбору получателей собираемых денег - в 90% случаев обман.
Несмотря на то, что для меня лично не является критичным поднятие кватплаты, считаю неприемлемым способствовать потенциально обманным схемам.
А тут еще ничем не подтверждается профессионализм правления и ук... Публичность из под палки, в смысле из под угрозы иг...
А про встречу - выслушали некоторые предложения по анти обледенению пандуса, еще что-то строительное. Ряд юридических моментов для себя прояснил.
На случай идентификации меня с мираксом сразу заявляю - не связан, не куплен, просто считаю их оптимальными на настоящий момент.
А кстати, на каком основании уважаемый г-н Бендерский спрашивает отчета о моих действиях? Публикует персональные данные? Я ничего не опасаюсь и, тем более, не скрываю, но зачем же 152-фз нарушать?

Игорь, уточните по поводу стабилизации ситуации.

на данный момнет она нестабильна только для миракса.

Поддерживаю, вопрос.

В чем нестабильность сегодняшней ситуации?

Сорри, забыл еще момент. Все это невозможно, пока правлению нет достаточного доверия. Ведь его никто открыто не избирал. Само ТСЖ совместно с составом правления было создано мираксом, просто возник конфликт, и часть сотрудников миракса решила не делиться с конторой, взять все себе, насколько мне удалось выяснить. Поэтому обеспечивающим пунктом программы являются открытые выборы правления - ведь без этого все остальное невозможно. Без этого отчетливое ощущение процесса захвата кормушки правлением возникает. А в комплексе все хуже и хуже, увы.

"часть сотрудников миракса решила не делиться с конторой" - это Вам эти сотрудники сказали или миракс??? если так, выходит Вы будете делиться с конторой миракса, поскольку очень стараетесь вернуть на комплекс миракс?

А что в комплексе все хуже и хуже?

На минуточку - я вот точно в управители не рвусь. У миракса вряд ли найдутся предложения, способные меня заинтересовать. Кроме качественного обслуживания и достройки комплекса с инфраструктурой, разумеется. Я жилец, а не работник/хозяин сервисной организации. Другим занимаюсь, видите ли...

Добрый вечер Dil81, если не возражаете, я бы хотела получить некоторые уточнения:

какие сотрудники?

чем решили не делиться?

откуда у Вас такие сведения?

Спасибо.

Ооо, Анна, а может вы мне ответите в каком году были построены детские площадки Короны и кто их ставил? И, если вы в курсе, то в каком году была построена площадка для малышей между 1 и 2 башнями?

Наталья, площадкам на территории Короны - 6 лет.Покрытия резиновые монтировались позже в 2008 г. Площадка для малышей в М-П установлена в конце 2007 - начале 2008 г. (точно могу сказать несколько позже).

Спасибо за ответ

Извините за неполный ответ, кто ставил площадки Короны ответить не могу, поскольку происходило это до меня.

Ну скорее всего застройщик

То, что застройщик это верно, просто подрядчика назвать не могу (не знаю)

Добрый вечер! Анна, во первых рад Вас читать в долевке. По "имеющейся информации" - это практически цитата из основного поста - именно Вы и были инициатором разрыва отношений с Мираксом, некоторое время работая там на какой то должности, а потом по каким то причинам решив помочь Правлению избавиться от столицы. То есть, практически Вы и есть серый кардинал. Если это так, то было бы здорово понять Ваши устремления, кроме получения прибыли. Если я не прав - заранее прошу простить за инсинуации, и рассказать как было дело.
По существу предыдущих постов: нестабильность ситуации 10 декабря я видел в уходе от профессиональной эксплуатирующей организации в зиму, без ясных целей и задач. Поэтому хотел вернуть все, как было. Сейчас все лучше худшего сценария, но хуже чем хотелось бы. Охрана стала брутальнее ( в спецовках, а не в костюмах), вместе с тем двери уже не открывает, но по прежнему не охранят, уборщицы по прежнему занимают лифты и чирикают сидя на корточках на этажах, но стало грязнее, на парковке народ ставит машины в проездах и пр... И, главное, наше правление заодно не с нами, жильцами, а с эксплуатирующей организацией. Опять же по моему ощущению - ибо как то в обсуждениях только общее остервенение вокруг миракса, ТСЖ и иг. И профессионализмом от ук как то не ввет. А я бы хотел иметь "в обслуге" лучших, и платить соответственно.
Но это долгий разговор. В любом случае, с уважением, И.Д.

Дмитрий,

К счастью или к сожалению, но инициатором разрыва отношений с Мираксом была не я. Правление меня (зная, что я ухожу из корпорации) также, как и Столицу, попросило сделать коммерческое предложение на техническое обслуживание Миракс парка. Мое предложение оказалось значительно ниже предложения Столицы Сервис. При этом оно достаточно долго обсуждалось правлением.

Насколько мне известно, еще некая компания предлагала свои услуги по тарифу, аналогичному моему. Но поскольку я не первый год работаю в эксплуатации этого объекта, и знаю многие проблемы, связанные с данным комплексом, выбор сделан в пользу моей компании.

Более того, я никогда не играла в кулуарные игры, в Мираксе также говорила честно о том, что собираюсь двигаться и дальше в области эксплуатации.

И то, каким образом сохранить объекты  (обслуживание)в Мираксе и снизить тарифы, я так же открыто говорила бывшему руководству.

Ваше обвинение в том, что правление не с вами, а с эксплуатирующей компанией неверно. ЭК компании предъявлено масса требований, я строю отношения с тсж прозрачные.

Претензии по качеству принимаются, будем работать над этим, но ключевая фраза в Вашем выводе "по прежнему". Значит она относится не только к деятельности начатой с 1 декабря. абсолютна понятна обида моих бывших коллег, но в стенах Миракса меня считали профессионалом (извините за нескромность).

Анна, немного перепутали мое имя (Игорь Дмитриев, не наоборот), я абсолютно не вижу крамолы в том, что Вы, как УК, или эксплуатирующая организация (если я ничего не путаю), видите основную цель в извлечении прибыли. Это в законе как основная цель коммерческих организаций прописано. Проблему я вижу в том, что при решениях о смене УК (ЭО), меня не спросили. А также остальных жильцов. Это претензия не к Вам, а к Правлению. Что касается услуг сервисной организации, то я бы хотел видеть нормальное техзадание, с регламентами обслуживания, премиями за перевыполнение и штрафами за не обслуживание инцидентов, и контролера в Правлении из числа ИГ - просто, чтобы Правление не поддавалось соблазну заработать деньги в ущерб интересам жителей.
При всем уважении к Вам лично, как к сильному лидеру, я бы отдвл предпочтение той организации, которая за все это попросит меньше денег

Игорь, прошу прощения за ошибку.

В принципе Ваше негодование понять могу, хотя заключение договоров с контрагентами это прерогатива Правления ТСЖ. Поэтому нарушений никаких не было. Со всеми остальными требованиями согласна.

Цель прибыль не единственная, поскольку я являюсь жителем этого комплекса безопасность проживания на первом месте.

Поверьте меня никто не лобировал, всегда говорю, что язык цифр он всегда самый правильный, поэтому сравнив тариф сегодняшний ЭК и Столицы все понятно без слов.

Анна, это правда, что 60 чел. и вся техника просто перешли из одной компании в другую? Как это возможно?

Все люди действительно просто перешли в другую компанию, выбор был у каждого. И каждый сделал его по своему усмотрению. Вся техника не может просто взять и перейти в другую компанию.

а что, если теперь все эти люди возьмут и перейдут назад в Столицу, на бОльшие зарплаты. т.е. Столица применит, те же технологии, какие Вы - переманить людей большей зарплатой? вернее не все, за исключением руководителей, которых давно пора менять в Миракс-парке.

и вопрос, как техника Столицы оказалось у Вас, остается открытым.

Анна, все люди переведены на тех же условия (уровень з/п остался прежний). Напротив Столица сервис обещала людям повышение з/п, но тем не менее все сотрудники решили перейти ко мне. Наверное потому что мы вместе достаточно времени работали и в кризисное время вместе "затягивали пояса", наверное доверие есть. И я благодарна им.

Насчет техники, все эти годы амортизация, ремонт и т.д. выставлялась в тарифе людям, проживающим в Миракс парке, поэтому то немногое, что осталось целым имеет копеечную остаточную стоимость, думаю, что жители не обязаны еще раз оплачивать то, что оплачивали все эти годы, поэтому техника на объекте. Хотя я закупала и продолжаю закупать оборудование.

да, жители не обязаны еще раз платить, это точно. но как же эта техника перешла с балланса Столицы-Сервис на балланс вашей организации? Витько собственноручно подписал передаточный акт?

То немногое, что осталось целым - трактор, уборочная техника, используемая в паркинге - это все имеет копеечную стоимость, Вы хотите сказать?

а как вы в кризисное время пояса затягивали? тарифы вроде как росли, а не снижались...

Уважаемый ibro,

Погрузчик Lokust L 752 по состоянию на конец 2010 г.имел ост. стоимость 156 740,88 руб.

Поломоечная машина Swingo 3500 состоянию на конец 2010 имела ост. стоимость 98 771,57 руб.

До конца 2010 г. оборудование находилось на балансе Комфорт девелопмент.

Это предмет решения вопросов хозяйствующих субъектов, в части взаиморасчетов. Несмотря на это, на объект уже заказано новое оборудование.

"Затягивание поясов" заключалось в снижение заработных плат. В частности, руководство Комфорт девелопмента в конце 2009 г., работая 7 дней в неделю, з/п начисляла только за 2-3-дня в неделю, чтобы сохранить инженерный и линейный персонал на местах. Но это уже отдельная история...

 

Не хочется повторяться, но воскликну : "Оооо, Анна!". Наконец то мне не нужно будет всех переубеждать, что я не трансвестит в Вашем обличии:-)

Ждем публикаций.

florencia, по поводу нанятых господ -- это в мою сторону камень?

Надеюсь, что нет, возможно, Вы тоже заблуждаетесь..

Но ТСЖ ВСЕГДА лучше чем УК от ЛЮБОГО застройщика. Я знакома с ситуацией примерно по 5-6 подобным объектам. У Вас есть подобный опыт?

Или может быть Столица хорошо управляла и расшифровывала тарифы?

Вам ( и мне тоже ) не нравилась закрытость правления. А чем ИГ лучше? Что за переговоры 10 людей по "шагам по возвращению" Столицы на объект? Хорошо, не нанятых (будем идеалистами), но опять считающих, что знают, как лучше.

Кроме того, как Вы себе представляете одновременное увольнение 1 декабря всего персонала на объекте и замену его новым? Где найти сразу столько инженеров, сантехников, электриков и т.п.? как проследить, чтобы банально по 50 батарей каждый сантехник не спер со злости при уходе? Да, пока, возможно, такие же тарифы, да, потом разобраться и увольнять постепенно тех, кто не устраивает, тогда и тарифы будут снижаться.

Допустим, 5 корпус остается под Столицей, пока у нее контракт с Застройщиком. Зачем тогда Застройщику достраивать комплекс? Ведь тогда сразу после достройки жители 5 корпуса получат собственность, вступят в ТСЖ и уйдут от Столицы. Или что, нам по корпусам разделяться?

Вы просто перепутали УК и ЭК.

Речь о том, что Столица будет ЭК - эксплуатирующей компанией. А ТСЖ есть ТСЖ, функции контроля от ТСЖ никто не отменяет, наоборот они кстати, если только эти функции не будут исполняться, как весь год от создания Правления, когда комплекс обслуживала Столица

Допустим, 5 корпус остается под Столицей, пока у нее контракт с Застройщиком. Зачем тогда Застройщику достраивать комплекс? Ведь тогда сразу после достройки жители 5 корпуса получат собственность, вступят в ТСЖ и уйдут от Столицы. Или что, нам по корпусам разделяться?

Кстати, вот тут многие боятся, что 5 корпус хотят достроить за счет остальных корпусов. Вам не кажется, что именно из наших денег честная Столица приклеила даже те 10 жалких плиток на 5 корпусе, чтобы утеплитель от дождя не гнил? так что, продолжим? Просто так незаметно как-то, да? Вроде заплатили им денег и надеемся, что Застройщик там честно чего-то достаивает, как дядюшка Тыква, по кирпичику? а нам на входе нашей 4 башни опять плитку из осколков соберут - типа осуществили текущий ремонт? 

Очень надеюсь, что ТСЖ и "Столица" будут одни на весь комплекс и на дома разделяться не придется. Это сейчас разделение есть и Бендерский на баррикады зовет. 

Обращаю внимание, ИГ, в отличие от Сергея Бендерского, листовки с новыми реквизитами ЭК не срывала и не платить за обслуживание не призывала. 

florencia, мы за ТСЖ, но Правление не из 4 человек должно состоять. По поводу расшифровок тарифов, забора, зоопарка, охраны, достройки, заглубленного проезда -- это вопрос переговоров, которые только начали вести.

По поводу одновременного увольнения: по-моему 4 компании сменилось до того, а люди в большинстве своем все те же. С новой сменой точно 3 человек в руководстве поменять придется, но не весь штат, часть которого возможно все еще в "Столице" числится.

Если забыли против каких руководителей жильцы активно возражали, то напомню:

http://www.homechart.ru/objects/429/21822.htmlbr>
А так же добавлю, что лично я с Бирюковой не знаком, с ней не  сталкивался, никаких личных счетов с ней у меня нет и о негативной реакции жильцов к ней узнал на только на собрании 10 декабря.

На скане подписи не все -- потом еще добавились.

как интересно у Вас "нанятые господа". 

по Вашей логике до того, как г-жа Троя, которая обслуживала наш комплекс от имени Миракса, не покинула Миракс  и наше Правление ушло от обслуживания Миракса вслед за ней, нашим господам Правленцам Миракс проплачивал больше года, чтобы комплекс обслуживался Мираксовской компанией? причем получается проплачивал в лице госпожи Трои. а еще если вспомним, что именно под четким руководством г-жи Трои создано это правление (о чем написаны целые топы тут), тогда картина совсем очевидная. продолжаем Вашу логику и давайте понимать, что такая "любовь" к теперяшней ЭК г-жи Трои у нашего правления не бескорыстна. от этого и такие реакции отдельных членов правления, наверное, тех, кто наиболее подружился с г-жой Троей и ее ЭК.

Вы свою версию выражаете?

всего лишь продолжаю логический ряд, изложенный в предыдущем высказывании. очень надеясь, что это не так. но факты и методы смущают.

А можно подробнее факты и методы?

изучите этот форум. этой информации тут достаточно.

Молодец dommoi ! Точно подметил. Вывод:Инициативная группа образовалась сама, из жителей комплекса и ведет переговоры с Мираксом , которые не удались Правлению ТСЖ. Посмотрим какой будет у них ИГ результат.

а я лично не выбирала это Правление. также это правление не выбирало множество других членов ТСЖ. почему они боятся открытых выборов, которые предлагает ИГ? в этом нет ничего "горлопанистого". у правления есть явное нежелание честно переизбраться и именно из-за этой инициативы, правление, и его заинтересованные сторонники, всячески оскорбляют ИГ.

Александр, в день голосования я пришел домой по-моему около 22:00 выжатый, как лимон. У нас действительно были какие-то разногласия, но мы их даже не обозначили, так как толком не пообщались. 

По поводу судов -- это не по адресу, не наши методы.

Кстати, Наталья из ИГ.

Я Вам дал свой телефон, так что (при желании) можно было пообщаться в любой другой день.

Александр, я тоже свой телефон дал. У меня вопросов нет. Я со всеми вопросами разобрался, потратив на них суммарно несколько дней, а возможно даже больше недели своей жизни. Готов поделиться, если спросят. 

Или мы договорились, что я позвоню?

К сожалению ИГ пока что не может себе позволить набирать всех желающих. Кажется полным бредом, но совсем недавно выслал протокол совместного совещания со "Столицей" всего на 3 электронных адреса проверенных людей и тем не менее, Сергей Бендерский часть этого текста вывесил на этом форуме. 

не будьте так доверчивы. угодное Мираксу Правление уже выбрано. читайте историю этого форума. просто кто-то что-то на каком-то этапе не поделил.

А вот интересно - Првление угодное Мираксу борется против возвращения Миракса на объект. Прямо к Фрейду вопрос

Да за бабки они борятся. За очень большие бабки. Не делайте из людей идиотов, тут живут не идиоты, а все понимающие люди.

а все понимающие люди не за бабки борются, а, конечно, за светлую идею?

Спасибо за честность и подтверждение, что за бабки наше правление сражается.

  А ИГ? Глядя на их крохотные шажки, действия и даже эту встречу с мираксом, как раз можно с уверенностью утверждать, что за идею. И я верю, что до сих пор есть непродажные люди, как бы странно и удивительно  нашему Правлению не было.

крохотные шажки ИГ - подвиг, а крохотные шажки правления - преступление. великолепная объективность.

Отлично сказано

великолепная демагогия.

а не надоело шагать крохотными шажками с 2009 года? правда стали шагать семимильными, по сближению с жителями, после того, как ИГ появилась. но это нюанс, я так понимаю.

демагогия это то,что Вы только что сказали, так как:

1) ТСЖ создано в 2010 году (не надо путать декабрь 2009 когда прошло голосование с датой создания ТСЖ)

2) ИГ (по всей видимости) существовало еще до голосования о создании ТСЖ

а семимильные шаги, это то чем может похвастаться ИГ когда ТСЖ стало ощутимо активно действовать.

Да, Александр, получается так. Я тоже был озадачен этим вопросом и нашел ответ  на этом форуме. Только очень много информации перелопатить пришлось. Зато разобрался.

Евгений, какую информацию (в большом объеме) Вам пришлось "перелопатить". С какими официальными документами Вы ознакомились, или выводы Вы делаете основываясь лишь на этот сайт?

Анна, во-первых респект вашему появлению под собственным именем!

На этом сайте я всего лишь прочел сообщения тусующихся здесь людей, иногда даже под несколькими никами. Со многими познакомился. Официальных документов здесь не припомню -- их в других местах пытался найти и иногда находил. Плюс общение с людьми, которые на этот сайт и не заходили. В сумме складывается общая картина. Вы ее решили порушить? 

Евгений, считаю неверным делать выводы и тем более утверждения по "фактам" при отсутствии фактов (документов). У меня впечатление, что Вы по неведомой мне причине отказываетесь от восприятия фактов. По крайней мере почему то отказались от встречи, к-ю я предложили провести (очно) 12.12.2010. При этом выразили (в телефонной беседе), что лично ко мне претензий не имеете.

P.S Мне было бы интересно увидеть людей, к-х Вы называете моим именем:))

 

На сколько я помню, я от встречи не отказывался. Это у вас тот вечер занят был. В первый раз увиделись мы во время проведения голосования 20 декабря.

Действительно -- ни чего личного. Только деловые вопросы.  

Для уточнения, я оставила Вам свой номер и поросила перезвонить, когда Вам будет удобно встретиться. Звонка не последовало.

По деловым вопросам:

какие претензии конкретно?

Уточнение правильное. Теперь все верно. Действительно не перезванивал -- по некоторым причинам желание встретиться пропало.

Предлагаю не с претензий начать, а с выяснения обстоятельств. 

Для меня ваша фамилия стала впервые известна вот из этого письма:

http://www.mirax.ru/tabid/73/EntryID/5359/Default.aspx

Можете прокомментировать, с вашей точки зрения все ли здесь верно написано?

 

Аналогичные письма (практически под копирку) приходили на все комплексы, расторгнувшие договоры с эксплуатирующими компаниями Миракса.

"...в создании этой ситуации немаловажную роль сыграла деятельность новой компании ......" С.Полонский прав. Я действительно сыграла немаловажную роль в разрыве отношений со Столицей, предложив при аналогичных условиях, тариф значительно ниже. Для справки, письмо от 30 ноября, а мой последний рабочий день в корпорации был 1 декабря. Насчет непрофессионализма - строительные дефекты на всех объектах лучше всяких слов. Насчет того, что для Миракса это не бизнес - лукавство абсолютное.

В ответ на это письмо я направила ПСЮ свое, получив также ответ. С удовольствием дам Вам прочесть. Не могу выложить переписку на всеобщее обозрение без согласия ПСЮ. Так что при встрече ознакомлю.

Вот Вы и уточните у правления, как так получается, тем более что Конкондия на голосовании 20 декабря голосовала "За" это правление. Они этот факт скрывают. Еще одно "почему" по Фрейду.

Извините, но если Вы не знаете, это не значит, что я не представлялся. Хорошо, что по существу у Вас больше нет возражений.

Для меня неанонимность означает информация в Профиле участника форума. В моем профиле указаны мое имя и место проживания. Например, Евгений и Наталья даже фотографии свои разместили. А, извините, копаться в постах годовой и более давности, что бы выяснить кто вы такой, товарищ dommoi мне, честно говоря, не хочется. Вывод простой - раз вы аноним, то и говорить с вами не о чем.

Александр, я сам не знаю кто скрывается под ником dommoi, но и не пытаюсь выяснить. Просто многое понял, разбираясь в здешних форумах. У нас в комплексе все люди непростые и у каждого есть своя Ахилесова пята.  Те, у кого она поменьше, типа нас с вами и с Натальей, -- могут себе позволить быть самими собой. Те, у кого побольше -- рискуют. А хищники, охотящиеся за пятами в комплексе, пока что есть. Вы почему-то за их сохранение -- и в этом главное наше с вами разногласие. Несколько иносказательно, зато большинству понятно и непонятно как за эти слова в суд (хищникам меня) тащить ;-)

Хороший вопрос. +1. Ревизионная комиссия имеется. Только не работает совсем. Можете на сайте ТСЖ посмотреть. Я могу подсказать: Элиас Раид, Длугач Владимир, Лейчук Наталия. Оригиналы смотрите здесь: 

http://www.mirax-park.org/images/files/reshenie_sobraniya.pdf

вопрос повестки дня 7

Переизбирать всех надо давно.

судя по всему Вам даны инструкции от Бендерского о дискредитации ИГ. но плохо Вам изложили матчасть. специально, или нет, уж не знаю, спросите у него. но Вас ставят  в неловкое положение.

Реально посмеялся перед сном, спасибо. Мне инструкций никто уже лет пятнадцать не давал.

а я все же верю в человечество :). очень много заблуждающихся людей, которым правление информацию выдает только ту, которую считает нужной. а информации очень много, она очень разная, довольно сложно разобраться в ней что к чему. есть у меня одна знакомая, которая столкнулась уже с таким и была шокирована цинизмом, когда поняла, что ее (и не только) руками хотят сделать.

инетересно, если правление, как Вы утверждаете дает не всю инфорацию, то откуда ее больше у тех, кто даже не хочет слушать? иного источника как "фантация" в голову не приходит.

а откуда информация у уважаемого Сергея Бендерского о том, кто и где и с кем встречался? может это тоже его фантазия?

Я выложил информацию, которая была известна только инициативной группе и представителям Столицы Сервис. Информацию на тему: встреча в кулуарах на тему как сместить действующее тсж и вернуть к управлению столицу? Извините, наталья, это и впрямь должно было оставаться под грифом секретно. Просто людям хватить мозги пудрить. Расскажите лучше, что вам взамен предложили?

Я еще раз повторяю: никто не собирается смещать ТСЖ, мы хотим только честных перевыборов правления. А эксплуатирующая компания должна быть эксплуатирующей, а не управляющей. Сергей, а в замен чего нам должны были что-то предложить и что нам могли предложить?

Тем более я не вижу никакой проблемы в том, что кто-то с кем-то встречался, вам нравится ЭК Трои, вы же не отчитываетесь после каждой встрече с ней, а я считаю, что на данный момент оптимальный вариант оставить ЭК Миракса, а в последствии, если это будет необходимо, провести прозрачный для всех жителей тендер, чтобы ни у кого не возникало никаких вопросов и сомнений в бескорыстности членов правления.

"а в последствии, если это будет необходимо..." Вы на вопрос не ответили. Что вам взамен предложили?

Сергей, иногда люди работают "без взамен". Это сложно понять,  я понимаю. Ведь судя по Вашему поведению за Ваш "взамен" Вы готовы на все. я видела вживую как общаетесь Вы и пообщалась с ИГ. выводы для себя я сделала.

А Наталья ответила на Ваш вопрос, хоть он не вписывается в Ваше восприятие мира.

Вопрос не вам адресован. А ваше место либо в форуме клонов и анонимов, либо представьтесь и научитесь отвечать за слова.

Вам каждый раз представляться нужно, когда пишешь?

Вы некрасиво ведете себя. Наверняка прекрасно понимаете, что из себя представляет Наталья. Это называется игра на публику.

Вам сделать подборку неудобных для Вас вопросов, на которые Вы не ответили?

ничего

Ничего? Тогда подарю вам футболку "i love mirax" на одной стороне и "несмотря ни на что" с другой. Вы как и любой житель знаете, как миракс 3 года эксплуатировал и до чего довел комплекс, а если не знаете, вначале разберитесь. Масштаб разгильдяйства и безответственности прежних УК, выявляемый нами ежедневно в ходе инвентаризации, поражает воображение. 

То есть Сергей, Вы утверждаете, что люди ... а далее список работников нынешней ЭК, сначала развалили наш комплекс, а сейчас стали "ответственными". Объясните Вашу мысль. У меня такие расклады тоже поражают воображение.

В калификации людей на местах претензий нет. Вопрос в том, перед кем отчитывается и в чьих интересах действует экплуатация. До 01.12 - в интересах ПСЮ, после - интересах жильцов. Я уже подробно об этом говорил.

Кстати, Светлана, как ваше общение с ЭК по тарифам?

Нормально.. Есть один момент. Хотелось бы, чтобы помимо меня эти расшифровки были доступны и другим жителям. Чтобы обсуждение шло сообща, дабы не тратить время впустую.

Вы расшифровки получили? Лучше вам их выложить, дать свои комментарии, запустить обсуждения в тех вопросах, где требуется дополнительная ясность.

Обсуждать согласна, по поводу выложить на форуме -а вы представляете объем? Может будем обсуждать постатейно в теме "Смета 2011".

Светлана, Вам действительно удалось получить расшифровки сметы ЭК у Трои ?

Уважаемый ibro, расшифровка сметы открыта. Каждый желающий в любое удобное время может ознакомиться с документами к смете в помещении, размещающем СЭ.

Поддерживаю Вашу центрискую позицию.

"...Вы обязаны проявить ответственность, выйти с нами на контакт и организовать согласительную комиссию на период до проведения внеочередного Собрания. В рамках этой комиссии мы все вместе должны постараться выйти из сложившегося тупика..."

Из открытого письма инициативной группы перед голосованием 20.12.2010.

http://www.homechart.ru/objects/429/22153.htmlbr>
Правление же интересуют только волонтеры без свободных конкурентных выборов.

Верно.