Риэлтор предлагает сделать это заранее, чтобы скорее получить деньги по завершении сделки. Или можно выписываться сразу после того, как будет подписан договор купли-продажи и направлен на регистрацию?
Пожалуйста, укажите E-mail, который вы использовали при регистрации, на него будет отправлена инструкция по восстановлению.
E-mail *
Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту.
Зарегистрируйтесь, используя свой аккаунт в соцсетях:
Риэлтор предлагает сделать это заранее, чтобы скорее получить деньги по завершении сделки. Или можно выписываться сразу после того, как будет подписан договор купли-продажи и направлен на регистрацию?
КОСУЛЬТАЦИЯ.
ВОПРОС: Когда нужно выписываться при продаже квартиры?
ОТВЕТ: Здравствуйте Александра Игоревна!
Точные сроки выписки из квартиры в нормативно-правовых актах не установлены. Поэтому выписку можно производить как до фактической сделки, так и после этого. Время определяется в договоре купли-продажи или же в дополнительном соглашении, так называемом предварительном договоре.
Какие же последствия могут быть для сторон, если выписка после покупки квартиры так и не произошла или же произошла, но сделка по продаже квартиры не состоялась. Рассмотрим подробнее.
Если гражданин и члены его семьи выписались из квартиры, а сделка «сорвалась» по каким-то причинам, то в принципе ничего страшного в этом нет – они с легкостью смогут зарегистрироваться вновь.
А вот если после проведения сделки по покупке квартиры лица, которые в ней проживали отказываются выписаться в установленный срок, то покупатель понесет убытки, и финансовые, и моральные:
• оплата коммунальных услуг за всех прописанных в квартире лиц;
• невозможность вселиться в приобретенное жилье (траты на другую жилплощадь);
• необходимость выселять продавца и его семью в судебном порядке.
Стоит отметить, что если новому владельцу квартиры придется обратиться в суд, то он с легкостью сможет взыскать не только уплаченные деньги за продавца за коммунальные услуги, но и взыскать траты на другое жилье, которое было необходимо арендовать на срок невозможности вселения, а также все судебные издержки, в том числе и госпошлину, и услуги юриста-представителя.
С уважением Владимир Викторович.
Здравствуйте уважаемая Александра Игоревна!
Все вопросы по взаиморасчетам между Вами и покупателем необходимо производить начиная с момента внесения им ЗАДАТКА, что будет подтверждать серьезность его намерений.Обычно это сумма должна быть не меньше 50000 рублей. Она оплачивается покупателем лично Вам в руки с получением от Вас расписки в ее получении. ЗАДАТОК для покупателя согласно Гражданского Кодекса РФ является невозвратным в случае его отказа от совершения сделки.Как я понял у Вас на сегодняшний день покупателя еще нет. Поэтому никаких действий по снятию с регистрационного учета делать не нужно. Обычно сроки снятия с регистрационного учета согласовываются и прописываются в Договоре купли-продажи квартиры. Как правило они составляют от 3 до 5 дней после регистрации вашего договора в Росреестре и получения соответствуюшей выписки Росреестра на руки обеими сторонами. Если что-то не совсеи понятно,пожалуйста, обращайтесь. Буду рад Вам помочь. С уважением. Владимир Викторович.
ДОПОЛНЕНИЕ : На практике квартиры где никто не зарегестрирован и свободные от мебели и бытовой техники покупаются быстрее и дороже, а особенно если они находятся в прямой продаже, т.е. продавец получает только деньги после сделки не приобретая альтернативное жилье.
КОСУЛЬТАЦИЯ.
ВОПРОС: Когда нужно выписываться при продаже квартиры?
ОТВЕТ: Здравствуйте Александра Игоревна!
Точные сроки выписки из квартиры в нормативно-правовых актах не установлены. Поэтому выписку можно производить как до фактической сделки, так и после этого. Время определяется в договоре купли-продажи или же в дополнительном соглашении, так называемом предварительном договоре.
Какие же последствия могут быть для сторон, если выписка после покупки квартиры так и не произошла или же произошла, но сделка по продаже квартиры не состоялась. Рассмотрим подробнее.
Если гражданин и члены его семьи выписались из квартиры, а сделка «сорвалась» по каким-то причинам, то в принципе ничего страшного в этом нет – они с легкостью смогут зарегистрироваться вновь.
А вот если после проведения сделки по покупке квартиры лица, которые в ней проживали отказываются выписаться в установленный срок, то покупатель понесет убытки, и финансовые, и моральные:
• оплата коммунальных услуг за всех прописанных в квартире лиц;
• невозможность вселиться в приобретенное жилье (траты на другую жилплощадь);
• необходимость выселять продавца и его семью в судебном порядке.
Стоит отметить, что если новому владельцу квартиры придется обратиться в суд, то он с легкостью сможет взыскать не только уплаченные деньги за продавца за коммунальные услуги, но и взыскать траты на другое жилье, которое было необходимо арендовать на срок невозможности вселения, а также все судебные издержки, в том числе и госпошлину, и услуги юриста-представителя.
С уважением Владимир Викторович.
Владимир Викторович, спасибо! То есть Вы считаете нормально начать выписку одновременно с подписанием договора? Риэлтор предупреждала, что покупатель может увязать сроки выписки с получением всей суммы денег - то есть остается какая-то часть суммы, которая выплачивается уже после того, как все выписались из квартиры.
Мне не хочется пороть горячку и делать что-то раньше, чем появится настоящий покупатель. Пока квартира еще в продаже.
Здравствуйте уважаемая Александра Игоревна!
Все вопросы по взаиморасчетам между Вами и покупателем необходимо производить начиная с момента внесения им ЗАДАТКА, что будет подтверждать серьезность его намерений.Обычно это сумма должна быть не меньше 50000 рублей. Она оплачивается покупателем лично Вам в руки с получением от Вас расписки в ее получении. ЗАДАТОК для покупателя согласно Гражданского Кодекса РФ является невозвратным в случае его отказа от совершения сделки.Как я понял у Вас на сегодняшний день покупателя еще нет. Поэтому никаких действий по снятию с регистрационного учета делать не нужно. Обычно сроки снятия с регистрационного учета согласовываются и прописываются в Договоре купли-продажи квартиры. Как правило они составляют от 3 до 5 дней после регистрации вашего договора в Росреестре и получения соответствуюшей выписки Росреестра на руки обеими сторонами. Если что-то не совсеи понятно,пожалуйста, обращайтесь. Буду рад Вам помочь. С уважением. Владимир Викторович.
ДОПОЛНЕНИЕ : На практике квартиры где никто не зарегестрирован и свободные от мебели и бытовой техники покупаются быстрее и дороже, а особенно если они находятся в прямой продаже, т.е. продавец получает только деньги после сделки не приобретая альтернативное жилье.
Вы уже являетесь экспертом!
Вы переходите нас сторонний ресурс, нажмите Перейти если хотите посетить ресур или Отмена чтобы этого не делать.
Для того чтобы совершать действия, нужно авторизоватся.
Заполните данные формы и отправьте заявку на добавление новостройки в базу.
Имя *
Компания
Должность
Телефон
Название ЖК *
Ссылка на сайт ЖК *
Заполните данные формы и закажите обратный звонок.
Имя *
Телефон *
Email *